Saat ini, salah satu tren investasi properti yang sedang digemari masyarakat di seluruh dunia adalah dengan memilih apartemen yang belum dibangun. Kelak, setelah apartemen tersebut jadi, Anda akan menjadi orang pertama yang merasakan pengalaman tempat tinggal di sana, atau Anda tidak perlu repot-repot lagi mengeluarkan dana untuk membeli unit di gedung apartemen tersebut karena Anda telah membelinya jauh-jauh hari.

Tetapi, bagi sebagian orang, membeli suatu hunian yang belum dibangun memang harus sedikit berhati-hati karena bentuk fisiknya yang tidak terlihat jika dibandingkan dengan apartemen yang sudah dihuni. Selain melihat faktor lokasi, fasilitas, legalitas dan kualitas bangunan, berikut ini tips memilih apartemen yang belum dibangun menurut Associate Director, Head of Residential Services PT Jones Lang LaSalle, Deden Sudarbom dan Asisten Direktur PT Summarecon Agung Tbk., Herman Nagaria.

Lihat reputasi developer
Cari tahu reputasi developer dengan cara melihat gedung-gedung yang pernah mereka bangun. Lakukan survei lokasi, dan lihat apakah gedung-gedung tersebut dihuni dan dirawat dengan baik atau tidak oleh manajemen pengembang. Jika gedungnya ramai dan terawatt baik, biasanya gedung baru yang akan dibangun juga akan seperti itu. Hal ini dikarenakan keinginan pengembang yang tetap menjaga reputasi dan profesionalisme mereka.

Bandingkan benefit yang ditawarkan dengan apartemen lain
Tips memilih apartemen yang belum dibangun berikutnya adalah masih sama dengan sebelumnya, yakni melakukan survei. Kali ini, lakukan survei juga ke beberapa gedung apartemen pengembang lain dan bandingkan kedua gedung tersebut dari sisi kualitas bangunan, pilihan material, desain interior, desain eksterior, perabot, aksesoris, dan fasilitas. Pilihlah gedung dengan fasilitas paling lengkap, kualitas material dan desain yang terbaik di kelasnya karena hal ini memiliki potensi yang paling tinggi untuk dihuni. Jangan lupa juga untuk memastikan bahwa fasilitas yang disediakan sepadan dengan jumlah unit dan menara di gedung apartemen. Selain fasilitas di dalam apartemen, fasilitas di luar apartemen juga harus dipertimbangkan. Semakin lengkap fasilitas di sekitar apartemen (kantor, pusat belanja, rumah sakit, sekolah, olahraga, tempat hiburan, dan lain-lain), semakin besar kemungkinan apartemen dihuni.

Perhatikan jumlah menara dan unit apartemen
Jika menara dan jumlah unit di setiap lantai berjumlah banyak, berukuran kecil, dan banyak orang yang membeli lebih dari satu unit, kemungkinan besar apartemen tersebut dibeli oleh investor, bukan end user. Jika ada banyak apartemen yang dijual lagi sebelum gedung rampung, yang membeli kemungkinan adalah spekulan.

Tips Memilih Apartemen yang Belum Dibangun

Baca juga: Pertama Kali Membeli Apartemen? Perhatikan Hal-Hal Berikut

Teliti status gedung mixed-use
Tips memilih apartemen yang belum dibangun berikutnya adalah dengan meneliti status gedungnya, apalagi jika itu mixed-use. Jika gedung apartemen yang Anda tertarik adalah gedung mixed-use, pastikan apakah gedung apartemen tersebut berdiri di atas mall atau terpisah. Jika terletak di atas mall, pastikan pembagian hak bersama (common property) sudah jelas. Jika tidak ada pemisah antara mall dan apartemen, kemungkinan jumlah orang yang menghuni gedung juga lebih kecil karena privasinya yang terganggu.

Usahakan membeli apartemen yang disukai ekspatriat
Sebagai informasi, umumnya, ekspatriat Barat menginginkan apartemen dengan fasilitas, standar bangunan, dan pengelolaan kualitas tinggi dengan jumlah unit sedikit, tidak menyatu dengan mall, tenang, bersih dan jauh dari asap makanan. Ekspatriat yang sudah berkeluarga biasanya menyukai apartemen dua atau tiga kamar tidur yang dekat dengan sekolah dan rumah sakit, serta memiliki kemudahan aksesnya ke gedung perkantoran. Bagi ekspatriat yang masih lajang biasanya menyukai unit satu kamar yang dekat dengan perkantoran dan pusat hiburan. Untuk ekspatriat Korea, Jepang, Taiwan, mereka lebih fleksibel memilih apartemen yang menyatu dengan mall, bioskop, bar, karaoke, dan restoran.

Itulah tips memilih apartemen yang belum dibangun untuk informasi Anda sebagai calon pembeli apartemen baru. Jika Anda berpikir untuk menjadikan apartemen yang akan Anda miliki itu sebagai ladang investasi di kemudian hari, sudah saatnya Anda menggunakan jasa Saleshack! Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Sangat mudah dan cepat tentunya!

Baca juga: Inilah 5 Apartemen di Jakarta Selatan yang Berlokasi di Kuningan

Sumber: Housing Estate

Membangun tempat tinggal di kota besar seperti Jakarta memang akan terkendala dalam ketersediaan lahan. Pasalnya lahan di Jakarta sudah semakin menyempit karena diisi oleh gedung-gedung pencakar langit. Jika pun ada lahan biasanya harga lahan tersebut dipatok cukup mahal. Maka untuk mensiasati keterbatasan lahan di Jakarta, Anda bisa membangun atau membeli apartemen untuk dijadikan sebagai tempat tinggal. Dalam membeli apartemen pun tidak boleh sembarangan karena jika salah memilih bisa-bisa Anda rugi puluhan hingga ratusan juta. Jadi, pertimbangkan dan telitilah sebelum membeli apartemen untuk tempat tinggal. Beberapa aspek penting mengenai apartemen juga harus Anda ketahui seperti developernya, bentuk rumah, lokasi dan lingkungan sekitar. Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai tips membeli apartemen yang tepat, berikut ulasannya.

5 Hal Yang Perlu Diperhatikan Sebelum Membeli Apartemen untuk Hunian

• Lokasi

Tips membeli apartemen yang pertama adalah Anda harus melakukan survey terlebih dahulu untuk bisa melihat kondisi lokasi dari apartemen tersebut. Anda harus pastikan bahwa lokasi apartemen Anda tidak jauh dengan tempat kerja. Selain itu lokasi yang strategis juga merupakan suatu hal yang penting. Mengingat setiap orang yang tinggal di apartemen menginginkan akses jalan umum yang mudah dan cepat sehingga aktivitas sehari-hari pun juga terasa cepat. Maka ketika hendak membeli apartemen untuk hunian pastikan lokasinya dekat dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit, akses jalan raya dan sebisa mungkin tidak jauh dari kantor.

• Informasi tentang Developer

Tips membeli apartemen yang kedua adalah pelajari track record dari developer apartemen tersebut. Anda perlu ingat bahwa semua mengenai apartemen Anda akan bergantung pada sang developer. Tidak sedikit pula kasus terkait apartemen yang terlantar atau belum selesai dibangun karena permasalahan dari developernya. Maka sebelum membeli apartemen, Anda harus mencari tahu kredibilitas dari developer tersebut.

• Legalitas dan Kelengkapan Dokumen

Sebelum membeli apartemen, Anda harus mengecek legalitas bangunan tersebut. Periksa juga kelengkapan dokumen seperti status tanah. Pastikan tanah yang dibangun apartemen tersebut bukan tanah sengketa atau sewaan. Anda bisa meminta bantuan notaris untuk memeriksa kelengkapan dokumen apartemen tersebut. Pastikan Anda mendapatkan sertifikat kepemilikan apartemen. Biasanya pemilik apartemen akan mendapatkan sertifikat Hak Satuan Rumah Susun.

• Informasi Mengenai Apartemen

Tips membeli apartemen yang satu ini juga sangat penting. Jadi, jangan malu menanyakan kepada developer  terkait hal-hal mengenai apartemen seperti harga per unitnya, fasilitas, keuntungan dan hal lainnya. Jika Anda ingin mendapatkan harga apartemen yang murah maka pilihlah apartemen yang sedang dibangun oleh developer. Biasanya, harga apartemen yang baru dibangun lebih murah dibanding harga pasarannya.

• Sesuaikan Dengan Kebutuhan

Ketika hendak membeli apartemen, Anda harus bisa menyesuaikannya dengan kebutuhan bukan karena keinginan. Pada apartemen terbagi menjadi 3 jenis yaitu apartemen tanpa furniture, sebagian tersedia furniture atau penuh furniture. Selain itu ada juga yang terbagi berdasarkan dari segi ukuran. Ada yang ukuran studio, kamar 1 hingga luxury (lebih dari 3 kamar). Jangan mengandalkan gengsi namun sesuaikan dengan kebutuhan agar keuangan Anda tetap sehat.

Apartemen memang sangat diperlukan bagi masyarakat yang tinggal di perkotaan. Namun bagi Anda yang baru pemula dalam pembelian apartemen maka tips membeli apartemen yang sudah dijelaskan diatas perlu Anda perhatikan. Demikian informasi mengenai hal penting yang Anda harus perhatikan dalam membeli apartemen. Semoga Anda bisa mendapatkan apartemen yang tepat.  

Hindari Memilih Apartemen dengan Fengshui Buruk Ini – Untuk melanjutkan artikel kami tentang Fengshui Apartemen, maka ketahuilah beberapa hal yang harus diperhatikan sebelum memutuskan untuk membeli atau menyewa suatu unit apartemen. Membeli apartemen memerlukan kriteria feng shui berbeda dibandingkan dengan membeli rumah.

Hindari Memilih Apartemen dengan Fengshui Buruk Ini

Baca juga: Ini Tips Membersihkan Rumah Pasca Banjir

• Pintu Utama Mengarah Langsung ke Pintu Belakang
  Saat memilih apartemen, usahakan untuk tidak memposisikan pintu depan dan belakang pada satu garis lurus. Hal ini dipercaya dapat membuat energi yang masuk akan cepat keluar lagi. Penataan ini juga bisa membuat pencahayaan pada ruangan menjadi buruk.
• Kamar Mandi Mengarah ke Pintu Depan
  Selain pintu belakang, pintu kamar mandi tidak boleh sejajar juga dengan pintu masuk saat memilih apartemen. Ini dikarenakan aliran energi yang masuk akan diserap sepenuhnya oleh kamar mandi sehingga rumah kehilangan energi positif.
• Pintu Utama Menghadap Langsung ke Lift atau Pintu Darurat
  Baiknya, Anda pilih unit apartemen yang agak jauh dari energi sibuk dari lift dan tangga.
• Kamar Mandi di Tengah Rumah
  Tidak dianjurkan kamar mandi berada di tengah-tengah rumah karena ruang tengah dianggap sebagai jantung feng shui dimana terdapat titik yin-yang. Karena itu, saat memilih apartemen, pilihlah yang area tengahnya dibiarkan terbuka dan mendapat cahaya dan sentuhan artistik yang baik.

Tips tambahan: Jika memungkinkan, pilihlah apartemen di lantai lebih atas, karena semakin tinggi Anda berada, semakin sedikit unit apartemen yang ada di atas Anda. Ini artinya energi juga semakin lebih enteng juga di unit Anda. Selain itu, semakin banyak cahaya yang masuk ke unit, semakin bagus chi yang masuk ke dalam unit.

Baca juga: Contoh Iklan Jual Rumah yang Menarik dan Bagaimana Membuatnya

Sumber: About.com

Demikianlah tips yang bisa Anda terapkan saat memilih apartemen. Jika Anda ingin menyewakan atau menjual properti Anda tersebut, Anda dapat menaruh listing properti Anda dengan Saleshack yang telah jelas kredibilitas dan reputasinya. Seperti biasa, selalu gunakan jasa Saleshack untuk mempermudah effort Anda di sini. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net.