Tips jual rumah paling esensial sebenarnya jatuh pada staging. Staging adalah tindakan mempersiapkan tempat tinggal untuk dijual di pasar real estat dengan cara membuatnya terlihat lebih menarik bagi pembeli potensial. Staging dilakukan untuk menaikkan jumlah calon pembeli sehingga properti dapat terjual lebih cepat. Inilah kenapa mempersiapkan rumah Anda untuk mereka sangat penting. Dengan begitu, Anda tidak hanya akan memastikan properti Anda laku lebih cepat, tetapi dengan negosiasi bersama pembeli yang tepat, Anda bisa saja menjadi jauh lebih untung.

Decluttering

Luangkan waktu untuk menyingkirkan semua kelebihan barang yang menumpuk di setiap sudut dan celah rumah. Simpan di tempat penyimpanan, berikan ke teman atau anggota keluarga, jual kembali, atau donasikan kepada yang lebih membutuhkan.

Calon pembeli tentunya ingin membayangkan seperti apa properti Anda jika mereka tinggal di sana. Oleh karena itu, buatlah agar mereka tidak kesulitan untuk melihat semua ruang hidup yang Anda tawarkan kepada mereka nantinya.

Tips jual rumah untuk poin ini: jangan malah membuat rumah terlihat seperti penginapan umum yang monoton. Anda dapat meninggalkan beberapa perabot untuk menambah poin personal, seperti vas bunga, buku-buku, atau alas yoga. Benda-benda seperti ini memberikan saran untuk pembeli yang mungki belum memiliki ide untuk dekorasi rumah mereka nantinya.

Cat baru

Memberi dinding Anda sentuhan baru berupa cat berwarna netral akan membuat rumah Anda tampak lebih ramah dan luas. Selain agar pembeli dapat lebih mudah membayangkan bagaimana mereka akan menyesuaikan kamar dengan kebutuhan, mereka juga akan lebih terdorong untuk pindah. Buat kesan pertama yang bagus, seperi memberi pintu depan lapisan baru cat berwarna cerah.

Baca juga: 5 Rekomendasi Apartemen di Surabaya untuk Investasi di Luar Ibukota

Tips Jual Rumah

Perbaiki dan bersihkan

Tips jual rumah untuk poin ini: buat perbaikan kecil yang diperlukan, mulai dari lubang di dinding, kenop pintu yang rusak, ubin yang retak, karpet sobek atau usang. Bersihkan semuanya sampai berkilau. Singkirkan noda perabot, bersihkan dan perbaiki ubin, vernis lantai kayu, hilangkan semua bau, dan gantung handuk baru.

Jika Anda punya kebun, mulailah merapikannya: memotong rumput dan semak-semak, serta membersihkan teras dan perabot dari lumut dan kotoran.

Perbarui dapur

Dapur adalah ruang paling berharga di sebuah rumah. Pertimbangkan untuk mengganti lemari dapur Anda sehingga Anda tidak perlu memasang kabinet baru. Declutter permukaan meja pantry dan taruh hiasan berupa semangkuk buah.

Tingkatkan nuansa alami

Cermin dinding membuat ruangan terlihat jauh lebih besar dan lebih ringan. Pertimbangkan untuk memasang beberapa, terutama di kamar atau lorong yang lebih kecil.

Kemudian, bersihkan jendela dari dalam dan luar, dan gantilah bola lampu yang rusak. Pastikan Anda memiliki lampu di sudut gelap, dan jendela dapat dipercantik dengan tirai atau kerai agar cahaya alami tetap masuk sekaligus tetap memiliki karakteristik.

Taruh tumbuhan hijau dan bunga untuk membawa warna dan aroma di sebuah ruangan.

Source: Home Owners Alliance

Baca juga: Tips Jitu Menata Perpustakaan di Apartemen Kecil

Demikianlah tips jual rumah dari kami yang bisa Anda jadikan panduan. Jangan lupa untuk selalu menggunakan jasa Saleshack untuk memasarkan properti Anda! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Apakah Anda sedang berencana menjual rumah Anda? Ada beberapa kunci agar bisa sukses menjual atau membeli sebuah produk. Sebelum memutuskan untuk menjual rumah Anda, Anda perlu mempelajari hal-hal yang harus diperhatikan, seperti harga, dll.

Ada beberapa faktor yang mendorong besar-kecilnya kenaikan harga properti tersebut. Selain lokasi yang dekat dengan transportasi publik, tinggi-rendahnya harga juga dipengaruhi dengan besar-kecilnya rumah dan lahan, kondisi rumah, dan fasilitas yang ada di sekitarnya. Berikut ini adalah tips mengenai hal-hal yang harus Anda perhatikan sebelum memutuskan untuk menjual properti Anda seperti yang kami kutip dari Kompas Properti

Pintar menentukan harga

Untuk menarik calon pembeli, Anda harus pintar-pintar menetapkan harga penawaran yang menggiurkan dari sejak awal. Harga yang ditawarkan jangan terlalu tinggi dari target harga jual yang ingin Anda peroleh agar menghindari larinya calon pembeli yang berminat properti Anda.

Kesan pertama sangat penting

Kesan pertama sangatlah penting, dalam hal apapun. Jika Anda ingin menjual properti Anda, berikan kesan pertama terbaik karena itulah satu-satunya kesempata Anda untuk menarik calon pembeli tersebut. Bukan hanya dari cara bicara, tetapi Anda harus menunjukkan properti Anda dengan sebaik mungkin.

Dekorasi ulang

Jika Anda tidak ragu-ragu menghabiskan sedikit uang untuk mendekorasi ulang, seperti menata ulang perabotan, mengecat ulang, memperbaiki yang bocor dan rusak, maka Anda mendapatkan kesempatan lebih tinggi untuk mendapatkan calon pembeli dan tentu saja penawaran yang terbaik.

Jujur

Berusahalah untuk bersikap dan berperilaku jujur dalam segala hal; apalagi ketika akan menjual properti Anda. Ceritakan sedetail mungkin kondisi properti Anda tanpa berbohong. Jika ada yang perlu diperbaiki, katakanlah. Dengan jujur, justru calon pembeli akan lebih tertarik dengan properti Anda.

Tawarkan ke siapapun

Selain membuat iklan, Anda bisa memberitahukan kepada saudara, sahabat, atau kerabat untuk membantu menjual properti Anda. Anda juga bisa memanfaatkan situs jual beli atau sewa apartemen agar properti Anda bisa cepat laku. Contohnya adalah dengan menggunakan fitur Sales Hack milik Rukamen.

Gunakan jasa agen properti

Selain berusaha memasarkan properti Anda sendiri, Anda bisa juga menggunakan jasa agen properti. Tentu saja dengan menggunakan jasa agen properti, Anda harus menyediakan dana untuk memberikan komisi. Yang dapat Anda lakukan adalah melakukan negosiasi harga dan persenan agar tidak jauh dari target yang ditentukan.

Sekian tips untuk Anda sebelum memutuskan menjual properti Anda. Jika Anda masih bingung, Anda bisa meminta bantuan tim Sales Hack kami agar properti Anda bisa cepat terjual atau tersewa dengan harga yang sesuai dengan target Anda.

Baca juga: Alasan Menjual atau Menyewakan Apartemen Sendiri Tanpa Perantara

Banyak yang mencari cara jual rumah agar cepat laku berkat kerasnya kompetisi di pasar properti. Apakah Anda juga saat ini sedang berusaha untuk menjual rumah? Memang menjual rumah bukanlah hal yang mudah karena proses mendapatkan potensi pembeli juga cenderung sulit dan lama. Padahal, jika mengetahui hal-hal penting yang mempengaruhi sebuah rumah mendapatkan kesan pertama yang baik di mata penjual, bukan tidak mungkin bahwa rumah Anda akan dengan cepat terjual.

Baca juga: Tips Agar Apartemen Cepat Terjual

 Cara Jual Rumah Agar Cepat Laku

Baca juga: Yang Harus Diketahui Sebelum Menjual Properti

Berikut ini adalah tips tentang cara jual rumah agar cepat laku:

1. Memasang harga yang tepat
   Sebelum mematok harga, lakukan survei dengan melakukan perbandingan kecil antara properti Anda dengan yang serupa lainnya dengan melihat luas tanah dan bangunan yang sama di daerah tersebut. Jangan berusaha menjual di atas harga rata-rata pasar karena ini biasanya akan menjadi nilai minus bagi calon pembeli. Pada akhirnya, Anda bisa saja harus menurunkan harga jika sudah terlalu lama di listing di pasar. Tetapi jangan memasang harga terlalu rendah juga dengan pikiran bahwa harga murah akan selalu lebih menarik perhatian. Harga yang rendah tidak akan mengembalikan keuntungan investasi Anda dalam waktu cepat, dan calon pembeli bisa saja berpikir bahwa rumah Anda sebenarnya tidak sebagus yang mereka pikirkan jika memang harganya sangat murah.

2. Percantik penampilan
   Untuk keperluan foto dan open house, maka usahakan untuk berinvestasi sedikit dalam mempercantik penampilan hunian Anda tersebut, baik itu luar maupun dalam interior. Cara paling mudah dan murah adalah dengan cara melakukan tata ulang perabotan dan cat ulang. Kedua cara ini membuat tampilan terasa lebih segar dan lebih siap dijual.

3. Manfaatkan media online dan offline dalam mempromosikan hunian yang akan dijual.
   Sekarang ini ada banyak cara untuk memasarkan properti Anda. Secara offline, pasarkan properti Anda dengan cara:
   • menginformasikan ke tetangga, saudara, kerabat, teman bahwa rumah dijual
   • pasang papan iklan di depan rumah
   • mempelajari cara pasang iklan di instagram
   • gunakan media majalah, koran, selebaran dan lain sebagainya
   • gunakan jasa agen properti: open list (bekerja sama dengan lebih dari satu agen properti) atau closed list (hanya bekerja sama dengan satu agen properti

Secara online, Anda bisa menggunakan portal properti yang menawarkan jasa menjual rumah. Anda hanya perlu mengirimkan foto-foto dan memberikan sedikit penjelasan tentang keadaan rumah, lokasi, harga. Salah satu pilihan adalah menggunakan jasa SalesHack yang menawarkan jasa mengiklankan semua jenis properti Anda, mulai dari apartemen, ruang kantor, ruko, rumah, tanah, hingga gedung kantor. SalesHack akan membantu Anda menyebarkan informasi mengenai properti Anda secara online di berbagai portal-portal properti sehingga iklan Anda akan tersebar secara maksimal. Hanya dengan IDR 399,000.00 nett saja, properti Anda sudah ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia.

Baca juga: Rumah DP 0 Rupiah, Bagaimanakah Kelanjutan Program Ini Sekarang?

4. Tonjolkan kelebihan mengenai rumah dan lingkungan sekitar tempat tinggal Anda
Ceritakan tentang kelebihan tinggal di rumah Anda ketika mempromosikan rumah Anda. Gunakan foto-foto yang ‘memamerkan’ sudut terbaik rumah Anda dan lingkungan sekitarnya. Jelaskan mengenai kualitas rumah, akses ke dan dari rumah, fasilitas dekat rumah, dan jangan lupa untuk menambahkan foto peta lokasi rumah Anda berada.

5. Cara jual rumah agar cepat laku terakhir adalah Foto, foto, foto

Foto adalah hal paling penting dalam usaha menjual properti Anda, karena sebelum memutuskan untuk melakukan survei lokasi, calon pembeli pastinya melihat foto-foto rumah Anda terlebih dahulu, Karena itulah foto haruslah memiliki kualitas baik dan menonjolkan kelebihan rumah Anda.

• Gunakan kamera resolusi tinggi
• Pastikan ruangan-ruangan bersih
• Cari focal point, atau satu titik paling menonjol pada suatu ruangan dan fokus kan foto Anda pada area tersebut
• Gunakan cahaya yang baik
• Edit hasil foto, hanya pada warna dan pencahayaannya saja