Apakah Anda sedang berencana menjual rumah Anda? Ada beberapa kunci agar bisa sukses menjual atau membeli sebuah produk. Sebelum memutuskan untuk menjual rumah Anda, Anda perlu mempelajari hal-hal yang harus diperhatikan, seperti harga, dll.

Ada beberapa faktor yang mendorong besar-kecilnya kenaikan harga properti tersebut. Selain lokasi yang dekat dengan transportasi publik, tinggi-rendahnya harga juga dipengaruhi dengan besar-kecilnya rumah dan lahan, kondisi rumah, dan fasilitas yang ada di sekitarnya. Berikut ini adalah tips mengenai hal-hal yang harus Anda perhatikan sebelum memutuskan untuk menjual properti Anda seperti yang kami kutip dari Kompas Properti

Pintar menentukan harga

Untuk menarik calon pembeli, Anda harus pintar-pintar menetapkan harga penawaran yang menggiurkan dari sejak awal. Harga yang ditawarkan jangan terlalu tinggi dari target harga jual yang ingin Anda peroleh agar menghindari larinya calon pembeli yang berminat properti Anda.

Kesan pertama sangat penting

Kesan pertama sangatlah penting, dalam hal apapun. Jika Anda ingin menjual properti Anda, berikan kesan pertama terbaik karena itulah satu-satunya kesempata Anda untuk menarik calon pembeli tersebut. Bukan hanya dari cara bicara, tetapi Anda harus menunjukkan properti Anda dengan sebaik mungkin.

Dekorasi ulang

Jika Anda tidak ragu-ragu menghabiskan sedikit uang untuk mendekorasi ulang, seperti menata ulang perabotan, mengecat ulang, memperbaiki yang bocor dan rusak, maka Anda mendapatkan kesempatan lebih tinggi untuk mendapatkan calon pembeli dan tentu saja penawaran yang terbaik.

Jujur

Berusahalah untuk bersikap dan berperilaku jujur dalam segala hal; apalagi ketika akan menjual properti Anda. Ceritakan sedetail mungkin kondisi properti Anda tanpa berbohong. Jika ada yang perlu diperbaiki, katakanlah. Dengan jujur, justru calon pembeli akan lebih tertarik dengan properti Anda.

Tawarkan ke siapapun

Selain membuat iklan, Anda bisa memberitahukan kepada saudara, sahabat, atau kerabat untuk membantu menjual properti Anda. Anda juga bisa memanfaatkan situs jual beli atau sewa apartemen agar properti Anda bisa cepat laku. Contohnya adalah dengan menggunakan fitur Sales Hack milik Rukamen.

Gunakan jasa agen properti

Selain berusaha memasarkan properti Anda sendiri, Anda bisa juga menggunakan jasa agen properti. Tentu saja dengan menggunakan jasa agen properti, Anda harus menyediakan dana untuk memberikan komisi. Yang dapat Anda lakukan adalah melakukan negosiasi harga dan persenan agar tidak jauh dari target yang ditentukan.

Sekian tips untuk Anda sebelum memutuskan menjual properti Anda. Jika Anda masih bingung, Anda bisa meminta bantuan tim Sales Hack kami agar properti Anda bisa cepat terjual atau tersewa dengan harga yang sesuai dengan target Anda.

Baca juga: Alasan Menjual atau Menyewakan Apartemen Sendiri Tanpa Perantara

Mungkin Anda sudah menemukan sudut-sudut wajah dan tubuh Anda yang bisa membuat Anda terlihat lebih indah di foto berkat era sosial media yang menjamur akhir-akhir ini. Tapi, tahukah Anda caranya untuk menata dan mengambil gambar apartemen Anda?

Berikut ini adalah tips dan rahasia dari beberapa desainer interior dan stylist tentang cara membuat sebuah ruang menjadi lebih fotogenik untuk disewa atau dijual:

1. Desainer interior Erin Curry dari Chango & Co. mengatakan bahwa setiap kali ia akan memotret sebuah rumah atau apartemen, ia akan menghabiskan waktu lebih untuk menggosok kain-kain sofa, sarung bantal, dan sprei karena menurut mereka ketiga hal tersebut jika terlihat mulus dan rapi bisa membuat sebuah apartemen terlihat lebih terpoles dan lebih elegan.
2. Gunakan cahaya matahari sebanyak mungkin. Buka semua penutup jendela, gorden, dll. Desainer interior Sasha Bikoff dari Sasha Bikoff Interior Design mengatakan bahwa waktu terbaik untuk mengambil foto interior adalah ketika pagi hari atau sore hari ketika cahaya matahari tidak terlalu terang.
3. Sedangkan menurut Alyssa Kapito dari Alysso Kapito Interiors mengatakan bahwa tips favoritnya agar suatu ruangan terlihat lebih fotogenik adalah dengan berinvestasi pada sebuah tanaman rumah yang besar. Sesuatu yang hijau bisa dengan mudah membuat ruangan terlihat lebih cantik. Nilai lebih jika Anda berinvestasi pada sebuah keranjang bunga yang cantik.
4. Sudah bukan rahasia lagi bahwa para stylist interior suka untuk meletakkan barang dengan unik untuk sebuah foto. Contohnya adalah dengan meletakkan selimut rajut di atas sofa, tumpukan buku di atas meja ruang tamu, atau meletakkan kue-kue berserakan di meja dapur. Jika ditata dengan benar, hal-hal ini bisa membuat ruangan terlihat lebih cantik.
5. Singkirkan benda-benda yang dianggap mengganggu nilai kecantikan suatu ruangan. Contohnya adalah menyingkirkan tempat-tempat sampah di sebuah ruangan, atau jika membuat suatu ruangan terlihat lebih sempit, maka singkirkanlah meja ruang tamu di tengah-tengah sofa.

Baca juga: Tips Agar Apartemen Cepat Terjual

Menyiapkan agar apartemen cepat terjual bisa sangat membingungkan karena pemilik harus merapikan apartemen dan membuatnya siap dihuni pemilik baru. Karena itulah menyiapkan apartemen yang siap huni memiliki peran penting untuk memastikan penjualan yang sukses. Yang harus disiapkan adalah untuk memaksimalkan ruang yang Anda dan memfokuskan pada fitur-fitur apartemen yang paling baik tanpa harus menghabiskan uang terlalu banyak.

Berikut ini adalah cara agar apartemen cepat terjual :

1. Bongkar semua barang yang bersifat personal
   Keluarkan smua barang yang bersifat personal, seperti foto keluarga, dan membuat ruangan lebih netral untuk calon pembeli. Ini juga termasuk warna cat di apartemen. Pilihlah warna yang netral yang cocok untuk semua orang. Bahkan ada juga orang yang melepaskan semua gorden-gorden jendela untuk meningkatkan energi di dalam rumah karena sinar matahari yang masuk lebih banyak.
2. Perhatikan kualitas foto
   Pastikan untuk mengambil foto di waktu terbaik dengan kualitas yang baik. Waktu terbaik untuk mengambil foto ruangan adalah ketika ada matahari di jam 7-9 pagi hari dan jam 3 hingga 5 sore. Tips ini wajib dilakukan agar apartemen cepat terjual.
3. Perhatikan teknik pengambilan foto
   Saat mengambil foto, pastikan mengambil dari sisi yang terbaik dan jaga agar tangan tidak bergerak sehingga gambar yang dihasilkan tidak buram. Hindari penggunaan flash pada kamera karena justru akan membuat ruangan tampak gelap. Di ruang tamu ciptakan atmosfir ruangan yang santai dengan furnitur yang tidak berlebihan, Jangan mengambil foto dimana bayangan Anda terlihat di kaca.
4. Fokus pada fitur-fitur positif
   Alihkan fokus calon pembeli dari fitur-fitur yang kurang baik dari suatu apartemen dengan fitur-fitur positif. Contohnya adalah dengan menambahkan karya seni di dinding atau dengan penempatam furnitur yang unik. Jika apartemen Anda memiliki pencahayaan yang baik, maka gunakan fitur tersebut dalam menjualnya. Pastikan penampilan apartemen Anda cocok untuk ciri-ciri demografis calon pembeli.
5. Lakukan riset tentang calon pembeli
   Cari tahu keadaan demografis dari target pasar pembeli apartemen Anda. Lihat juga tren dekorasi saat ini dan coba pertimbangkan untuk mengganti barang-barang untuk disesuaikan dengan target tersebut. Selain itu juga Anda harus mengetahui cara cepat jual apartemen dengan menggunakan jasa sales hack dari rukamen.com agar apartemen cepat terjual.

Baca juga: Tips Jitu Memasang Listing di Rukamen