Banyak orang memilih untuk investasi properti, selain karena ingin kenaikan modal, tetapi juga karena ingin mendapatkan penghasilan pasif sebagai penghasilan tambahan. Investasi properti bisa dibilang memiliki proyeksi jangka panjang. Salah satu properti yang paling dipilih karena memiliki kenaikan yang agresif adalah apartemen.

Ada dua metode investasi apartemen yang bisa dilakukan untuk mendapatkan keuntungan, yaitu sistem sewa dan jual-beli. Di artikel ini kami akan menjelaskan mengenai peluang investasi sewa-menyewa apartemen.

Keuntungan dari investasi sewa apartemen adalah Anda akan mendapatkan keuntungan berkala dari masuknya uang sewa per tahun. Uang ini bisa digunakan untuk membayar biaya IPL atau biaya maintenance apartemen.

Anda bisa mendapatkan keuntungan secara optimal dengan cara menentukan tarif sewa apartemen dengan cara mencari informasi di sekitar lokasi apartemen. Cari tahu karakteristik penyewa di area tersebut, kemampuan finansial, dan tarif sewa standard.

Jangan lupa untuk menghitung biaya-biaya yang akan dikeluarkan untuk menyewakan apartemen: angsuran atau cicilan apartemen per bulan, maintenance fee, iuran pengelolaan apartemen (IPL), iuran air, iuran listrik, dll.

Jika Anda tertarik berinvestasi apartemen dengan mendapatkan sewa, maka ada dua lokasi yang bisa dipilih untuk memaksimalkan pendapatan Anda tiap bulannya:

1. Apartemen dekat pusat bisnis dan komersial
   Lokasi ini potensial mendatangkan sewa karena banyak aktivitas yang terjadi di area ini sehingga orang-orang tersebut membutuhkan kemudahan dan kecepatan akses. Di lokasi ini, segmentasi pasarnya adalah eksekutif muda dan pebisnis. Banyak area di Jakarta yang bisa dipilih untuk lokasi ini, seperti Thamrin, Senayan, Sudirman, MT Haryono, Kuningan, Mega Kuningan, dll.
2. Apartemen dekat kampus
   Apartemen dekat kampus juga menjadi pilihan investasi apartemen sewa yang menjanjikan. Pasalnya, ternyata apartemen adalah pilihan selain kos-kos an yang menjadi jenis hunian favorit para mahasiswa. Banyak area yang menjadi pilihan mahasiswa, seperti Depok, Bogor, Jatinangor, dll.

Sumber: Liputan6

Apartemen untuk mahasiswa di Depok baru saja di luncurkan yang bernama Evencio, lokasi yang berada di Jalan Raya Margonda, Depok dan dibangun oleh pengembang PT. PP Properti Tbk.

Hunian bertingkat ini mengusung konsep “student premium apartment”, atau apartemen mahasiswa premium. Selain mahasiswa, hunian ini juga membidik dosen dan pasangan muda. Ini karena pertumbuhan properti di Depok yang membidik segmen ini, ditambah segmen investor, sedang tinggi.

Apartemen untuk mahasiswa di depok ini juga mengusung konsep apartemen yang bebas narkoba yang ditunjukkan dengan kerjasama dengan BNN. Selain itu, apartemen ini memiliki sistem pengaman dual dan triple key system, dimana dalam 1 unit apartemen terdapat 2 atau 3 kunci tiap kamar yang memiliki kamar mandi sendiri, ini artinya masing-masing kamar bisa disewakan lagi oleh pemilik.

Apartemen untuk mahasiswa di Depok ini memiliki 37 lantai dan jumlah unit sebanyak 700 unit di tower 1 dan 540 unit di tower 2. Ukurannya mulai dari 25 m2, 30 m2, 32,21 m2, 43,07 m2, 44,16 m2 sampai 66,20 m2. Harganya dimulai dari Rp 400 juta hingga Rp 1 miliar.

Apartemen ini berada dekat dengan perguruan tinggi besar di Depok dan sekitarnya, seperti Universitas Indonesia (UI), Universitas Gunadarma, Universitas Pancasila, Institut Ilmu Sosial Ilmu Politik (IISIP), dan D3 BSI Depok.

Akses apartemen untuk mahasiswa di depok ini juga baik, diantaranya hanya 3 menit dari stasiun UI, serta 10 menit dari tol Cijago seksi II. Fasilitas penunjang di apartemen antara lain adalah: X-Ray & CCTV, Infinity Pool, Outdoor Gym, Indoor Gym, Court Yard, Study Hall, Wifi, Music Studio, Meeting Pods.

Selain apartemen Evencio, saat ini terdapat juga sekitar 25 apartemen yang berdiri di kota Depok seperti Taman Melati, Margonda Residence Depok, Park View Detos, Margonda Residences 2, Green Lake View Depok dan Apartemen Mahata Margonda yang berada di kota Depok.

Apartemen Untuk Mahasiswa Di Depok

Baca juga: Inilah Faktor Yang Mendukung Kenaikan Harga Apartemen di Depok

Sumber: Tribun News

Seperti diketahui, saat ini sedang membangun apartemen khusus wanita di Depok yang dinamakan apartemen Adhigrya Pangestu. Dalam pembangunan tersebut, PT Graha Loka Pangestu, selaku pengembang, menggunakan strategi khusus pada bangunan dan fasilitasnya. Apa saja itu?

Sebelum membangun, PT Graha Loka Pangestu melakukan survei dan pertimbangan dari sisi kelayakan pasar maupun desain dan struktur bangunan. Pertimbangan utama pada perencanaan struktur bangunan adalah sisi efektivitas harganya.

Dari sisi desain, konstruksi dan fasad bangunan dibuat yang mencerminkan karakter wanita. Fasad bangunan apartemen akan menggunakan warna soft dan tidak maskulin, seperti warna-warna pastel dan bernuansa pink.

Selain itu, pengembang akan memberikan fasilitas-fasilitas yang membuat mahasiswi tertarik, seperti ruang bersama dan kolam renang semi indoor untuk memberikan privasi dan kenyamanan bagi penghuni wanit

Nantinya akan ada lounge di lantai satu dan sky lounge di lantai paling atas. Ruang bersama di lantai bawah digunakan untuk menyambut tamu atau teman-teman pria dari penghuni, sedangkan sky lounge akan lebih privat dan bisa jadi tempat belajar.

Dari sisi penjualan, PT Graha Loka Pangestu mengaku bahwa mereka menargetkan penjualan 80%  ke investor. Kendala bagi pengembang dalam memasarkan apartemen ini adalah karena apartemen khusus wanita ini lebih targeted dan ditujukan untuk investor yang masih konservatif dari segi pemikiran. Kendalanya adalah menjelaskan kepada investor bahwa apartemen ini khusus untuk wanita kepada investor yang juga ingin menghuni apartemen ini.

Sebagai informasi, apartemen ini boleh dibeli oleh investor pria maupun wanita. Saat ini, apartemen baru terjual sebanyak 40% dari total 551 unit dengan komposisi 50% investor dan 50% end user.

Sumber: Kompas Properti