Pembangunan stadion di Taman BMW, Jakarta Utara akan dimulai tahun depan setelah Pemprov DKI Jakarta mendapatkan sertifikat tanah pada tanggal 20 Agustus 2017 kemarin. Stadion tersebut akan diperuntukkan bagi warga Jakarta dan klub Persija.

( Gambar Stadion di Taman BMW )

Stadion ini memiliki kapasitas penonton hinggal 50.000, melebihi standar stadion sepak bola internasional yang biasanya 35.000. Selain stadion, di sekitar Taman BMW akan dilengkapi hunian vertikal, namun masih perlu didiskusikan apakah rusunawa, rusunami, atau apartemen.

Nantinya, hunian tersebut akan dibangun berdekatan dengan stadion sehingga masyarakat yang tinggal bisa dengan mudah mengakses stadion. Tapi, hingga kini belum ada pembicaraan lebih lanjut dengan pengembang tentang rencana pembangunan kawasan hunian tersebut.

Saat ini, Pemprov DKI masih pada tahap penyusunan konsep hunian yang nantinya akan dibangun dan polanya akan dibicarakan kemudian. Mengenai rencana tersebut, Wakil Ketua Umum Bidang Komunikasi & Pengembangan Usaha DPP Real Estate Indonesia (REI), Theresia Rustandi, mengatakan bahwa pihaknya sangat mendukung.

Pihak REI sudah siap jika nantinya Pemprov DKI Jakarta meminta pihaknya ikut serta menggarap hunian tersebut, bahkan juga untuk berdiskusi dengan Pemprov DKI Jakarta untuk membuat hunian vertikal di stadion BMW tersebut.

Ingin jual, beli, atau sewa apartemen? Buka saja Rukamen

Sumber: Kompas dan Detik

Pemerintah melalui Perum Perumnas akan memulai pembangunan rusunami dengan konsep transit oriented development (TOD) pertama yang berada di Stasiun Tanjung Barat, Jakarta Selatan. Disini akan dibangun tiga tower rusunami yang terdiri dari 1.232 unit hunian. Dibangun di atas lahan seluas 15.244 m2, rusunami ini dibangun dengan nilai investasi Rp 705 miliar.

Rusunami ini berada tepat di sebelah stasiun KRL Tanjung Barat di Jagakarsa. Nantinya, penghuni tidak perlu keluar kawasan apartemen untuk mencapai stasiun KRL. Ini bisa mengurangi biaya transport mengendarai kendaraan pribadi dan mempersingkat waktu perjalanan. Selain itu, akan juga dibangun Jembatan Penyeberangan Orang (JPO) yang akan menyambungkan halte dengan rusunami.

Baca juga: Manfaat Pembangunan Apartemen Konsep TOD

Setelah Stasiun Tanjung Barat, hingga akhir tahun nanti Perumnas juga akan membangun hunian TOD di Stasiun Pondok Cina melalui kerja sama pemanfaatan lahan milik PT KAI. Diperkirakan pembangunan akan dimulai dalam waktu dua bulan lagi, dengan nilai investasi lebih dari Rp 1 triliun.

Rusunami TOD Pondok Cina akan memiliki total 2.305 unit dengan total enam tower. Sekarang ini rencana pembangunan rusunami Pondok Cina ini masih dalam tahap menunggu izin keluar, Harga per unit di rusunami Stasiun Pondok Cina juga akan lebih murah dibanding di Tanjung Barat. Ini karena harga tanah di daerah tersebut lebih murah dibanding di Tanjung Barat yang masih mencakup wilayah DKI Jakarta.

Selain kedua lokasi tersebut, Perumnas juga akan membangun rusunami berkonsep TOD di beberapa lokasi lainnya, yaitu Stasiun Senen, Bogor, dan Tangerang. Lahan yang dimiliki BUMN dan BUMD yang telah menjalin nota kesepahaman dengan perusahaan juga akan dimanfaatkan.

Baca juga: Mulai Tahun Ini Dibangun 210.000 Unit Rusun Berbasis TOD di Stasiun KA

Beberapa lahan BUMD tersebut diantaranya adalah membuat bangunan di atas pasar di Cempaha Putih, Grogol, dan Blok G Tanah Abang. Sementara dari BUMN, ada kurang lebih 50 lokasi TOD yang sudah diincar pemerintah untuk hunian tersebut bagi masyarakat MBR dan non MBR untuk pemenuhan program sejuta rumah.

Rencananya, rusunami di Stasiun Tanjung Barat akan dijual mulai dari harga Rp 202 juta yang diperuntukkan untuk MBR (Masyarakat Berpenghasilan Rendah), hingga Rp 576 juta yang diperuntukkan komersil.

Dari total 1.232 unit hunian, 298 unit diperuntukkan bagi MBR dan sisanya akan dijual ke umum. Dua tipe rusunami yang dibangun yaitu tipe 1 kamar tidur dengan luas 22 m2 dan 2 kamar tidur dengan luas 32 m2.

Baca juga: Perkiraan Harga Rusun dan Rusunami Berbasis TOD

Sumber: Detik Finance

Bulan ini, pemerintah akan mulai membangun Rusunami berbasis Transit Oriented Development (TOD) di dua lokasi, yaitu di Stasiun Tanjung Barat dan Stasiun Pondok Cina. Pembangunan akan dilakukan oleh Perusahaan Umum Pembangunan Perumahan Nasional (Perum Perumnas).

Baca juga: Perumnas Bangun Rusunami Transit Oriented Development di Stasiun

Rusunami ini akan dibagi menjadi dua jenis: subsidi dan non-subsidi. Untuk rusunami bersubsidi tipe studio akan dijual mulai dari Rp 200 juta dan tipe satu kamar tidur dijual dengan harga Rp 250 juta dengan uang muka mulai dari 1%.

Direktur Pemasaran Perumnas, Muhammad Nawir, mengatakan bahwa uang mukanya antara 1% hingga 5% karena Bank Tabungan Negara (BTN) menetapkan bahwa uang muka sebesar 1%, tetapi ada kriteria tertentu lainnya, biasanya market group atau dari PNS.

Masyarakat dengan penghasilan di bawah Rp 7 juta per bulan dan belum memiliki tempat tinggal bisa membeli rusunami bersubsidi, sedangkan masyarakat di kategori lainnya bisa memiliki rusunami dengan skema KPR non subsidi.

Baca juga: Mulai Tahun Ini Dibangun 210.000 Unit Rusun Berbasis TOD di Stasiun KA

Untuk kategori non subsidi (komersial), rusunami tipe satu kamar tidur dihargai mulai dari Rp 300 juta dan untuk dua kamar tidur dimulai dari Rp 400 juta. Uang muka sebesar 20% dari harga rusunami untuk memiliki rusunami dengan skema KPR non subsidi.

Sumber: Detik Finance

Saat ini pembangunannya sudah 70 hingga 75 persen dan ditargetkan akan selesai untu diujicoba pada bulan Agustus. Kualitas interior cukup bagus dengan void esktra luas dengan keramik lantai 60x60cm. Masing-masing unit memiliki luas 36 meter persegi dengan ruang tamu, 2 kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan sedikit ruang untuk gudang.

Dapur dan ruang servis dipisahkan dari ruang tamu dengan sebuah pintu sehingga kegiatan masak dan mencuci tidak terlihat dari urang utama. Satu kamar tidur bisa menampung dua tempat tidur kecil, ruang tamu bisa memuat sofa set dan rak TV, kamar mandi juga terdiri dari kloset duduk, shower, dan wastafel.

Seperti diketahui, Wisma Atlet Kemayoran ini akan digunakan untuk hunian warga DKI Jakarta setelah kegiatan Asian Games 2018 selesai. Prioritasnya adalah kalangan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk dimiliki atau disewa.

Baca juga: Target Penyelesaian Pembangunan Wisma Atlet Kemayoran Dipercepat

Sumber: Housing Estate

Pemerintah sedang membangun ribuan unit Rusunami (Rumah Susun Sederhana Milik) yang ditujukan untuk memenuhi kurangnya hunian di Indonesia. Rusunami sengaja dibangun untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang ingin memiliki rumah. Harga Rusunami juga sangat terjangkau, yaitu di bawah Rp 250 juta untuk unit dengan luas 21 meter persegi hingga 36 meter persegi.

Tertarik untuk mencoba membeli rusunami? Berikut ini adalah syarat dan cara membelinya:

Syarat Pemohon:

• WNI dan berdomisili di Indonesia
• Telah berusia 21 tahun atau sudah menikah
• Pemohon maupun pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan hunian
• Gaji/penghasilan pokok tidak melebihi Rp 4,5 juta
• Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
• Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku

Baca juga: Daftar Rusunami di Jakarta Selatan

Cara Mengajukan Pembelian Rusunami atau cara daftar rusunami

• Setelah anda telah menentukan rusunami yang ingin dibeli, langkah selanjutnya Anda tinggal mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) dari bank rekanan pengembang atau lainnya.
• Saat mengajukan KPA, jangan lupa membawa beberapa dokumen seperti:
  1. Formulir Aplikasi Kredit dilengkapi dengan Pas foto berwarna terbaru Pemohon dan Pasangan ukuran 3×4 (3 lembar) dan 4×6 (1 lembar)
  2. Fotocopy KTP Pemohon dan Pasangan, Fotocopy Kartu Keluarga, Fotocopi Surat Nikah/Cerai
  3. Slip Gaji Terakhir/Surat Keterangan Penghasilan
  4. Untuk Wiraswasta membawa SIUP, TDP & Surat Keterangan Domisili serta Laporan Keuangan 3 bulan terakhir
  5. Fotocopy NPWP
  6. Surat Pernyataan belum memiliki rumah  dari pemohon dan pasangan
  7. Materai Rp 6.000 (4 lembar)
• Jika permohonan kredit Anda diterima, Anda sudah bisa langsung akad kredit bersama notaris dan perwakilan bank
• Waktu pengajuan KPA berlangsung selama 10 hari
• Siapkan biaya tambahan untuk membayar biaya provisi, biaya administrasi dan notaris

Baca juga: Inilah 4 Rusunami di Jakarta Barat

Selain syarat dan cara pengajuan di atas, berikut ini adalah syarat agar Anda bisa mengajukan pembelian Rusunami:

1. Memiliki KTP DKI
   Karena tujuan pembangunan Rusunami adalah menyediakan perumahan di tengah kota yang terjangkau masyarakat DKI Jakarta, syarat utamanya adalah memiliki KTP DKI
2. Belum pernah memiliki rumah sebelumnya
   Syarat ini ditujukan dengan meminta surat keterangan dari kantor kelurahan di domisili Anda. Pembeli Rusunami juga diutamakan masyarakat yang tinggal di sekitar wijlayah Rusunami dibangun, tapi belum memiliki rumah sendiri.
3. Penghasilan di bawah Rp 4,5 juta
   Bukti penghasilan dan slip gaji dari perusahaan dengan melampirkan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) untuk memperkuat Slip Gaji dari perusahaan.
4. Siap menjadi penghuni tetap
   Pembeli diwajibkan mengganti alamat lama di KTP menjadi alamat di lokasi Rusunami tersebut
5. Terikat kepemilikan selama 20 tahun
   Selama 20 tahun, rusunami tidak bisa dijual atau dipindahtangankan ke orang lain selama minimal 20 tahun untuk mencegah bisnis terselubung dari jual-beli Rusunami.

Baca juga: Inilah Daftar Rusunami di Jakarta Timur dan Jakarta Utara

Sumber: Cermati dan Lamudi.