Sinar Mas Land bekerja sama dengan Itochu Corporation dan Shimizu Corporation akan membangun proyek apartemen dengan nilai investasi Rp 1,8 triliun. Apartemen yang dinamakan Aerium tersebut berada di area Taman Permata Buana, Puri Kembangan, Jakarta Barat.

Area tersebut dinilai strategis karena dikelilingi dengan fasilitas-fasilitas umum yang diperlukan sehari-hari, seperti rumah sakit, tempat ibadah, mall, sekolah-sekolah internasional, serta akses mudah ke seluruh tol Jabodetabek.

Berdiri di atas lahan 1,8 hektar, Aerium dirancang dalam bentuk dua menara apartemen dan townhouse. Terdapat dua tipe unit yang disediakan, yaitu unit 2 kamar tidur dengan luas 84 meter persegi hingga 100 meter persegi dan unit 3 kamar tidur dengan luas 145 meter persegi dan 165 meter persegi, ditambah dengan fasilitas lift pribadi ganda. Tidak ada unit studio karena apartemen ini menggunakan konsep keluarga.

Unit Aerium Taman Permata Buana dijual semi furnished dengan sistem rumah pintar, pendingin ruangan, penghangat air, lemari di setiap kamar utama, dan kitchen set. Fasilitas yang tersedia di apartemen tersebut antara lain adalah kolam renang indoor dan outdoor, mini golf, taman, area bermain anak, area jogging, gym, sky roof garden, nursery, parkiran, dan fasilitas-fasilitas lainnya.

Konstruksi telah dibangun bulan Maret dan serah terima direncanakan pada kuartal III tahun 2020. Harga per unit yang ditawarkan mulai dari Rp 2,4 miliar (Rp 25 juta per meter). Pada tahap pertama untuk menara Selatan terdiri dari 32 lantai dan 366 unit.

Baca juga: Tips Memilih Apartemen Yang Belum Dibangun

Setelah sukses dengan penjualan Anandamaya Residence, PT Astra International Tbk (Astra Land) juga akan membangun kawasan perumahan dan apartemen di Jakarta Timur dan satu lagi kawasan apartemen dengan lokasi di Jakarta yang belum disebutkan.

Pada proyek di Cakung, Jakarta Timur, Astra Land akan bekerja sama dengan PT. Modernland Realty Tbk. dengan nama Astra Modern Land. Kerja sama tersebut bersifat 50:50 dimana kedua perusahaan memiliki jumlah share yang sama. Perlu diketahui bahwa Astra Land sendiri adalah perusahaan kerja sama antara PT Astra international Tbk dan Hong Kong Land Group.

Nantinya, kawasan perumahan dan apartemen di atas lahan seluas 100 hektar tersebut diperuntukan untuk pasar menengah ke bawah. Di kawasan tersebut akan ada pusat perbelanjaan seperti AEON Mall dan IKEA. Rencananya, 70 hektar akan diperuntukkan area komersial dan sisanya untuk pengembangan properti lainnya.

Untuk luas tanah yang dibangun dan berapa unit yang akan dijual, pihak Astra Modernland masih belum bisa menyebutkan karena masih pada tahap studi awal tentang berapa cluster dan berapa landed house nya. Pada tahap I ini nilai investasinya sebesar Rp 4 triliun. Diperkirakan untuk pembangunan keseluruhannya akan dibutuhkan sekitar Rp 20 triliun dengan total 15 tahun untuk penyelesaiannya.

Dari nilai investasi Rp 4 triliun akan digunakan untuk investasi tanah dan working capital. Pembangunan akan dilakukan setelah launching pada akhir tahun ini, sehingga diperkirakan dimulai tahun 2018. Saat ini sudah dibangun jalan lingkungan dan marketing office.

Pihak Astra Modern Land mengatakan bahwa infrastruktur jalan tol Priok mengarah Cakung dan keberadaan LRT Jadetabek akan memudahkan akses ke lokasi tersebut sehingga mereka optimis proyek tersebut akan sukses.

Sumber: Detik Finance

Menurut penelitian Colliers International Indonesia, di Jakarta akan bertambah sebanyak 28.014 unit dari 49 gedung apartemen baru hingga akhir tahun 2017. Riset ini juga menunjukkan bahwa daerah Jakarta Selatan dan Barat masing-masing berkontribusi 18 dan 12 gedung apartemen dan sisanya terbagi merata di lokasi-lokasi lainnya, seperti empat gedung di CBD Jakarta, Jakarta Timur, dan Jakarta Utara, serta tujuh gedung di Jakarta Pusat.

Ferry Salanto, selaku Senior Associate Director Colliers International Indonesia mengatakan bahwa belum tentu seluruh dari 49 gedung apartemen baru bisa rampung pada akhir 2017 karena kondisi saat ini belum stabil.

Ini karena seperti pada perkiraan sebelumnya di tahun 2016 dimana Colliers International Indonesia memprediksi akan ada tambahan sebanyak 25.000 atau 30.000 unit apartemen, tetapi nyatanya pada akhir tahun hanya ada 12.648 unit dari 15 proyek apartemen yang selesai dibangun.

Baca juga: Inilah Hasil Riset Apartemen Jakarta Colliers International Indonesia Kuartal I Tahun 2016

Ikuti berita seputar dunia apartemen di Indonesia hanya di Blog Rukamen

Sumber: Kompas Properti