Bagi Anda yang sedang bersiap-siap melakukan serah terima kunci apartemen, berikut ini adalah prosedur yang harus dilalui. Mengetahui prosedur serah terima kunci bisa membantu Anda untuk mempersiapkan segala dokumen yang diperlukan.

Berdasarkan data dari Colliers International Indonesia, jumlah pasokan apartemen yang tadinya memiliki okupansi sebanyak 22.210 unit pada tahun 2015 akan bertambah menjadi 35.205 unit pada tahun 2016. Data di atas adalah daftar apartemen baru yang akan selesai dibangun pada tahun 2016 ini dan ada di beberapa lokasi, mulai dari apartemen di Jakarta Pusat, Jakarta Barat, Jakarta Timur, Jakarta Utara, dan Jakarta Selatan.

Apakah unit apartemen yang belum lunas juga bisa diserah terimakan?

Setelah menunggu bertahun-tahun dan cicilan tidak pernah lupa dibayarkan, akhirnya selesai juga pembangunan gedung apartemen baru yang Anda beli. Tapi, seringkali konsumen merasa bingung jika unit apartemen yang dibeli sudah selesai dibangun dan siap diserahterimakan, tetapi cicilan masih belum lunas.

Padahal konsumen tidak perlu bingung, karena yang hanya diperlukan adalah suatu dokumen legal untuk melindungi konsumen dan developer agar serah terima kunci tetap bisa dilakukan pada unit apartemen yang belum lunas. Secara hukum, ada 2 (dua) alternatif dokumen legal yang bisa digunakan: yaitu menggunakan Addendum Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) atau Perjanjian Pinjam Pakai.

Baca juga: Prosedur Menyewakan Rumah Tidaklah Sulit Ternyata!

Prosedur Serah Terima Kunci

Prosedur serah terima:

Agar tidak bingung harus memulai dari mana, di bawah ini adalah prosedur serah terima kunci yang mengambil contoh di Apartemen Madison Park @ Podomoro City. Perlu diingat bahwa masing-masing apartemen mempunyai prosedur serah terima yang juga berbeda-beda, sehingga untuk memastikan, cobalah Anda menelepon ke bagian Marketing atau Customer Relations di apartemen yang Anda miliki. Jika Anda sudah menikah, suami atau istri Anda harus datang ke serah terima ini.

Prosedur serah terima adalah sebagai berikut:

1. Pemenuhan Dokumen Serah Terima
2. Penandatanganan Berita Acara Serah Terima
3. Pembayaran IPL (Iuaran Pengelolaan Lingkungan), SF (sinking fund) & Biaya Lainnya (Jika Ada)
4. Penyerahan Kunci & Kelengkapan Lain
5. Checklist Unit & Perbaikan
6. Selesai

Dokumen Persyaratan Serah Terima:

1. Fotokopi KTP (2 Lembar) dan asli KTP
2. Fotokopi NPWP (2 lembar) atas nama Pemesan
3. Fotokopi Surat Nikah dan Kartu Keluarga
4. Asli dan fotokopi Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) maupun Surat Pemesanan
5. Bukti pelunasan angsuran terakhir
6. Pasfoto berwarna Pemesan ukuran 3×4 cm (1 lembar)
7. Materai Rp 6.000 sebanyak:
   – 2 (dua) lembar untuk Pemesan yang pembayaran angsuran sudah lunas seluruhnya
   – 4 (empat) lembar untuk Pemesan yang pembayaran angsuran tidak/belum lunas seluruhnya
8. Biaya administrasi legal Rp 350.000,- (khusus Pemesan yang pembayaran tidak/belum lunas seluruhnya).
9. Surat pemberitahuan untuk Serah Terima Satuan Rumah Susun Madison Park @ Podomorocity.

Baca artikel selanjutnya mengenai Yang Harus Dilakukan Ketika Serah Terima Kunci.

Itulah prosedur serah terima kunci yang dapat Anda jadikan. Jika Anda membutuhkan referensi website listing properti yang efektif, mudah dan murah, Anda sebaiknya mencoba Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.