Apakah Anda salah satu investor properti yang hobi menyewakan properti Anda untuk mendapatkan uang tambahan? Jika iya, maka ada beberapa hal yang harus diperhatikan dari segi perawatan agar nilainya tetap tinggi setiap tahunnya. Berikut ini adalah jenis perawatan internal dan eksternal berkala yang perlu Anda lakukan pada properti Anda menurut investor properti dan motivator ternama Indonesia, Tung Desem Waringin.

Cek saluran air untuk menghindari kebocoran

Saluran air di seluruh ruangan harus dicek secara berkala untuk menghindari kebocoran di kamar mandi, dapur, dan tempat-tempat lain. Ganti pipa air dan keran yang rusak dengan yang baru. Pastikan pasokan air teratur dan tangki penyimpanan air dibersihkan agar tidak bocor. Jika pasokan air dari sumur, maka harus dibersihkan secara berkala dan teratur.

Periksa jaringan listrik

Lakukan pemeriksaan kelengkapan listrik secara berkala, mulai dari lampu, kabel, dan colokan-colokan listrik. Ganti dan perbaiki jika ada masalah karena gangguan listrik dapat menyebabkan banyak masalah, seperti aktivitas lumpuh hingga kebakaran karena konslet.

Mengecek hama

Banyak hama yang bisa ditemukan di rumah dan harus dibasmi, seperti rayap dan tikus. Kedua hama ini dapat menyebabkan kerusakan di bagian rumah, seperti kabel yang rusak dan pintu-pintu, kusen, dan benda-benda lainnya yang terbuat dari kayu menjadi rusak.

Jaga keamanan properti

Pelihara pagar, gerbang utama, pintu masuk-pintu masuk atau akses keluar-masuk lainnya agar tidak ada penyusup bisa masuk dengan mudah. Jika Anda mau lebih ekstra hati-hati, jangan lupa untuk mengasuransikan rumah agar terjamin dari segala bentuk kerusakan dari kebaran, bencana alam, huru-hara, banjir, dll.

Rawat taman dan perkarangan

Jika rumah Anda memiliki taman dan perkarangan, maka rumput-rumputnya harus dirawat dengan cara dipangkas secara teratur. Properti yang indah akan menarik penyewa atau pembeli jika ingin dijual kembali sehingga harganya lebih tinggi.

Baca juga: Cara Membersihkan & Merawat Lantai Kayu Solid & Kayu Parket

Sumber: Okezone

Inilah 10 Orang Terkaya Di Indonesia Yang Juga Bisnis Properti – Majalah bisnis Forbes kembali mengeluarkan data orang-orang terkaya di dunia pada tahun 2017. Ada banyak orang kaya Indonesia yang masuk ke daftar tersebut, dimana banyak di antaranya merupakan pengusaha properti.

10 Orang Terkaya di Indonesia

Berikut ini adalah sepuluh pengusaha properti Indonesia yang masuk ke daftar konglomerat dunia, seperti yang kami kutip dari Kompas Properti.

1. Robert Budi dan Michael Hartono (kekayaan USD 32,3 miliar)
   Lebih dikenal sebagai pemiluk Djarum dan pemegang saham mayoritas Bank Central Asia, keluarga Hartono juga memiliki beberapa properti prestisius. Beberapa di antaranya yaitu Menara BCA, Mall Grand Indonesia, Hotel Indonesia Kempinski, dan Kempinski Residence. Selain itu ada juga beberapa proyek lain seperti World Trade Center Mangga Dua, Karawang Resinda, dan Padma Hotel Karawang.
2. Keluarga Eka Tjipta Widjaja (USD 9,1 miliar)
   Sebagai pendiri Sinar Mas Group, keluarga ini memiliki banyak anak perusahaan seperti perusahaan pulp dan kertas, jasa keuangan, properti, dan perkebunan. Salah satu perusahaannya, Sinarmas Land, sudah ada enam kota mandiri yang dikembangkan; mulai dari BSD City, Grand Wisata, Kota Deltamas, Kota Wisata, Legenda Wisata, dan Wisata Bukit Mas. Selain kota mandiri, Sinarmas Land juga memiliki beberapa proyek apartemen, industri dan komersial, pusat perbelanjaan, hingga perhotelan.
3. Chairul Tanjung (USD 3,6 miliar)
   Pengendali CT Corp memang lebih dikenal di industri media. Tapi, Chairul Tanjung juga memiliki beberapa bisnis ritel dan properti. Lewat Trans Retail, CT Corp memiliki Carrefour dan Transmart. Dari segi properti, CT Corp memiliki beberapa hotel, pusat perbelanjaan, serta taman bermain. Baru-baru ini CT Corp menandatangani kerja sama dengan perusahaan hotel AccorHotels untuk membangun 30 hotel di Indonesia. Selain itu, CT Corp juga membangun superblok Trans Park Cibubur dan Trans Park Juanda.
4. Keluarga Tahir (USD 3,5 miliar)
   Pendiri Mayapada Group ini berada di posisi ke depalan dalam daftar orang terkaya di Indonesia. Usahanya berada di berbagai sektor, mulai dari perbankan, rumah sakit, hingga properti. Ada banyak hunian dari rumah tapak hingga apartemen dan perkantoran yang digarapnya.
5. Keluarga Riady (USD 3 miliar)
   Mochtar Riady yang merupakan pendiri Lippo Group memiliki banyak bisnis, mulai dari real estate, kesehatan, media, ritel, dan pendidikan. Di sektor propert, Lippo Group sedang menjadi sorotan karena sedang membangun Meikarta, sebuah kota mandiri di kawasan Cikarang yang sering diliput media massa.
6. Murdaya Poo (USD 2,2 miliar)
   Murdaya Poo mendirikan Grup Central Cipta Murdaya (CCM) yang memiliki usaha mulai dari perkebunan, pelapis kayu, hingga pusat konvensi terbesar di Jakarta, yaitu Jakarta International Expo. Ia juga memiliki hampir setengah dari saham properti PT Metropolitan Kentjana Tbk, yang membangun proyek-proyek ternama seperti Perumahan Pondok Indah, Pondok Indah Mall, Intercontinental Hotel, dan Kartika Residence. Selain itu, perusahaan tersebut juga membangun gedung perkantoran World Trade Center di Sudirman.
7. Peter Sondakh (USD 1,9 miliar)
   Pemilik Rajawali Corpora yang didirikan pada tahun 1984 mulai terjun ke bisnis properti pada tahun 1990 dengan membangun hotel bintang lima. Tahun 2009, grup tersebut meluncurkan St. Regis Hotel dan Resort di Bali. Beberapa proyek yang tengah dibangun adalah St Regis Hotel and Resort di Kuningan serta Four Seasons Hotel dan Capital Place Jakarta yang sudah mulai beroperasi.
8. Husodo Angkosubroto (USD 1,6 miliar)
   Pemimpin Gunung Sewo Group ini memiliki bisnis properti yang dikendalikan lewat anak perusahaannya, Fairpoint Realty Indonesia. Banyak bisnis properti yang telah digarap Fairpoint, mulai dari ritel, perhotelan, perkantoran, hingga residensial. Proyek ternama yang didirkannya yaitu Verde, Verde Two, dan the Hundred. Sementara itu, proyek perkantorannya berada di kawasan tersibuk di Jakarta, seperti Citi Square, Sequis Center, dan Sequis Tower.
9. Keluarga Ciputra (USD 1,45 miliar)
   Ciputra Group merupakan salah satu perusahaan properti terbesar di Indonesia dan telah memiliki proyek di 33 kota di Indonesia. Banyak sekali proyek mall, perumahan, dan apartemen yang telah dibangun oleh grup tersebut.
10. Alexander Tedja (1,25 miliar)
    Lewat anak perusahaanya, Pakuwon Jati, Alexander Tedja telah membangun banyak perumahan dan pusat perbelanjaan di Surabaya dan Jakarta. Beberapa proyek nya yang terkenal adalah Tunjungan Plaza 1-6, Plaza Blok M, Gandaria City, Kota Kasablanka, Pakuwon Supermall, Pakuwon City. Selain itu, Pakuwon Group juga telah membangun proyek perkantoran dan apartemen yang tersebar di Jakarta dan Surabaya.

Demikian daftar 10 orang terkaya di Indonesia yang juga memiliki bisnis di bidang properti.

Sumber: Kompas Properti

Baca juga: Inilah 7 Orang Indonesia Terkaya di Industri Properti

Di seluruh dunia, banyak bekas penjara yang diubah menjadi hotel mewah untuk menawarkan pesona dan pengalaman perjalanan yang unik. Tahukah Anda bahwa ketiga hotel mewah dengan tarif jutaan rupiah per malam ini tadinya adalah gedung penjara?

Four Seasons di Sultanahmet Istanbul, Turkey

Hotel Four Seasons di Sultanahmet ini jaraknya hanya lima menit berjalan kaki menuju ke atraksi-atraksi turis populer di Istanbul, tapi tahukah Anda bahwa ternyata hotel bintang lima ini dulunya adalah sebuah penjara Turki berusia 100 tahun? Tamu-tamu yang tinggal di hotel ini bisa menikmati ruang kamar mandi yang dilapisi marmer, lounge di balkon, jendela-jendela kamar yang menunjukkan taman-taman rindang, dan lain-lainnya. Tapi, menurut Business Insider, jika melihat dengan lebih dekat, masih terlihat struktur asli gedung di pintu-pintu kayu yang menuju ke lobby dan terdapat pahatan nama-nama mandan napi di pilar marmer nya.

Sofitel Luang-Prabang, Laos

Hotel de la Paix, sebuah hotel yang tersembunyi di Laos dulunya merupakan penjara. Hotel bintang lima ini sekarang terdiri dari 23 suite mewah yang memiliki taman-taman dan gazebo, beberapa kamar bahkan memiliki kolam renang pribadi.

Hotel ini memiliki taman belakang dengan pilar pusat dan suasana kolonial yang elegan dengan tembok-tembok warna putih, jendela-jendela dengan warna abu-abu metal. Hanya dua menara kontrol di sudut-sudut ruangan yang menyisakan suasana penjara.

Baca juga: Helikopter Angkatan Laut Diubah Menjadi Penginapan

Sumber: Elle Decor

Menteri Agraria dan Tata Ruang sekaligus Kepala Badan Pertahanan Nasional (ATR/BPN), Sofyan Djalil, mengeluarkan wacana mengenai penerapan pajak progresif bagi apartemen kosong. Tapi, pemerintah masih mempertimbangkan penerapan pajak progresif untuk apartemen tidak dihuni, termasuk yang tidak dijual, karena pemerintah menilai sektor properti saat ini sedang menurun.

Ketua Housing Urban Development (HUD) Institute, Zulfi Syarif Koto, mengatakan bahwa wacana tersebut muncul karena banyaknya apartemen yang dijadikan sarana investasi. Hal ini ditunjukkan dari riset Cushman and Wakefield Indonesia yang menunjukkan bahwa tingkat hunian apartemen di Jakarta hingga kuartal I-2017 sekitar 55 persen hingga 60 persen.

Baca juga: Semua yang Perlu Diketahui tentang Pajak Atas Transaksi Properti di Indonesia

Zulfi pun melihat bahwa memang seharusnya apartemen tak huni tidak dikenakan pajak progresif karena tidak ada aturan yang melarang orang untuk membeli apartemen dan tidak ditempati. Lagipula, tidak ada Undang Undang yang melarang membeli apartemen dan tidak ditempati.

Ini terutama karena apartemen kelas menengah dan atas lah yang dijadikan sarana investasi, sehingga tidak ada hubungannya dengan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Selain itu, menurut Zulfi wewenang Kementerian ATR/BPN hanya menerbitkan sertifikat strata titel dan yang berkaitan dengan pajak (seperti Pajak Bumi dan Bangunan) adalah kewenangan Kementerian Keuangan.

Tapi, meskipun otoritas Kemenkeu adalah pengenaan pajak pribadi atau badan, hanya ATR/BPN yang merupakan kemeterian penting dalam menentukan besarannya di samping Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) dan Kementerian Dalam Negri (Kemendagri). Karena itu ATR/BPN tidak bisa menentukan pajak dan tidak memiliki kewenangan dalam hal properti.

Hal sama juga dikatakan oleh Director Research and Advisory Cushman and Wakefield Indonesia, Arief Rahardji, yang mempertanyakan kebijakan pajak progresif dengan kondisi pasar properti Indonesia yang menurut sejak tahun 2015.

Menurutnya, jika diterapkan adalah hal yang tidak tepat karena semua pemegang kepentingan di industri properti, termasuk pembeli, pengguna, pengembang, dan perbankan, masih berusaha bangkit ke kondisi semua. Daya beli harus ditingkatkan sehingga pasar properti bisa bangkit.

Menurutnya, penerapan pajak progresif di apartemen tak dihuni tidak efektif jika diterapkan sekarang. Sebaliknya, kebijakan ini akan efektif jika kondisi pasar sudah normal karena dinamika siklus properti memang akan selalu terjadi.

Sofyan sendiri menakui, bahwa ide pajak progresif apartemen kosong tersebut berasal dari Kementerian ATR/BPN, tetapi belum bisa segera dilaksanakan dalam waktu dekat. Menurutnya ide tersebut masih perlu dibahas lebih lanjut ketika kondisi properti sudah membaik.

Baca juga: Daftar Apartemen di Jakarta Yang Dikenakan Tarif Pajak PPnBM

Sumber: Kompas Properti

Karena hampir tidak mengalami penurunan harga, properti adalah salah satu instrumen investasi yang paling banyak dipilih para investor. Bahkan, banyak investor yang tidak ragu-ragu untuk membeli properti di luar negeri untuk mendapatkan keuntungan lebih banyak.

Penasaran dengan harga properti di seluruh dunia? Berikut ini adalah beberapa kota dengan harga properti paling tinggi di dunia.

Monaco

Di Monaco, uang satu juta dolar hanya bisa membeli tempat dengan luas 15 meter persegi. Bayangkan berapa uang yang harus dikeluarkan untuk membeli satu unit apartemen di Tour Odéon, gedung paling tinggi di Monaco.

Hong Kong

Hong Kong telah menjadi kota dengan harga properti perumahan tertinggi di dunia selama tujuh tahun berturut-turut. Harga rumah di Hong Kong adalah 18,1 kali rata-rata pendapatan rumah tangga sebelum pajak para warga nya. Uang 1 juta dolar hanya bisa membeli apartemen dengan luas 20,6 meter persegi

London

Harga properti di London bisa naik dua digit angka dalam satu tahun dengan peningkatan rata-rata sekitar 84% per tahun. Uang satu juta dolar hanya bisa membeli tempat dengan luas 25,2 meter persegi.

Singapura

Karena lahan yang terbatas, harga properti di Singapura juga merupakan salah satu yang tertinggi di dunia. Dengan uang 1 juta dolar, Anda hanya bisa membeli tempat dengan luas 32,6 meter persegi.

Jenewa

Di Jenewa, uang satu juta dolar hanya bisa mendapatkan ruangan seluas 34,7 meter persegi.

Baca juga: Kota Termurah dan Termahal di Indonesia

Sumber: Telegraph

Keberadaan asosiasi REI (Real Estate Indonesia) saat ini semakin dihargai di Indonesia. Ini ditandai dengan adanya perubahan dalam pemerintahan, dimana pemerintah sekarang ini membuat regulasi dimana asosiasi REI sering diajak berkoordinasi dan berdiskusi untuk memberikan masukan kepada pemerintah sebelum adanya peraturan baru.

Hal ini merupakan hal yang positif karena dengan adanya koordinasi, peraturan yang dikeluarkan pemerintah pun dipastikan bisa diaplikasikan pada bidangnya. Pelibatan pelaku usaha ini adalah pengakuan pemerintah terhadap sektor properti sebagai salah satu motor penggerak perekonomian nasional. Berbagai kemudahan dan insentif dalam pembangunan rumah bersubsidi merupakan masukan dari pihak REI.

Karena melihat penilaian REI yang cukup bagus itulah, pemerintah lalu menjadikan REI mitra yang sering diminta masukan dalam pembangunan sejuta rumah. Kebijakan pemerintah yang cukup positif bagi pembangunan perumahan antara lain adalah penyederhanaan perizinan dan kebijakan tax amnesty.

Sekarang ini, banyak orang yang mulai berpikir untuk berinvestasi untuk masa depan. Properti adalah salah satu yang paling dilirik, karena mendatangkan ROI yang cukup tinggi. Banyak orang yang membeli apartemen untuk kemudian disewakan atau dijual lagi. Karena itulah banyak situs yang menyediakan jasa listing jual, beli, atau sewa apartemen di Indonesia.

Inilah daftar apartemen di Tangerang yang memiliki jarak selangkah dari gedung kampus. Daftar ini bisa menjadi bahan pertimbangan bagi Anda yang ingin investasi properti, terutama dalam bentuk apartemen di daerah Tangerang Selatan. Karena jaraknya dekat dengan kampus dan bisa ditempuh dengan berjalan kaki, banyak mahasiswa yang mencari unit apartemen di sini, karena mengurangi biaya transportasi ke kampus sehari-hari.

Di daerah Karawaci:

Apartemen di bawah ini adalah apartemen yang jaraknya bisa berjalan kaki ke Universitas Pelita Harapan, Karawaci.

• U Residence Karawaci
  Apartemen U Residence berada di seberang Universitas Pelita Harapan, tepatnya di belakang Benton Junction, pusat makanan di Karawaci. Harga sewa apartemen ini dimulai dari Rp 50 juta per tahun untuk tipe studio (31 meter persegi), 150 juta untuk 2 kamar tidur (99 meter persegi) dan dijual mulai dari Rp 700 juta untuk tipe studio.
  Apartemen ini banyak diminati karena jaraknya dekat juga ke pusat makanan Benton Junction, Taman Sari, dan juga ke Lippo Mall Karawaci untuk melengkapi kehidupan sehari-hari.
• Kondominium Golf Karawaci
  
  Kondominium Golf Karawaci adalah kondominium yang berada di sebelah Universitas Pelita Harapan. Kondominium ini terdiri dari unit dengan ukuran luas. Unit tipe 2 BR (77 meter persegi) dijual dengan harga mulai dari RP 1 Miliar, untuk unit 3 kamar tidur (95 meter persegi) disewakan dengan harga Rp 75 juta per tahun.

Di area Alam Sutera

• Silkwood Residences
  Silkwood Residences adalah apartemen yang berada seberang Universitas Binus Alam Sutera. Terletak di CBD Alam Sutera, apartemen ini juga berada di seberang Mall Alam Sutera sehingga mudah membeli keperluan sehari-hari. Selain itu, jarak ke IKEA hanya 3 menit berkendara.
  Apartemen tipe di 1BR (35 meter persegi) disewakan seharga Rp 35 juta per tahun, unit 2 BR (62 meter persegi) disewakan dengan harga Rp 70 juta per tahun. Sedangkan apartemen unit 1 BR (47 meter persegi) dijual dengan harga Rp 925 juta), 2 BR (62 m2) dijual dengan harga Rp 1,1 Miliar.

Di area Serpong

• Scientia Apartment
  Apartemen Scientia Residence adalah salah satu bagian dari Scientia Square, sebuah proyek di atas lahan 9 hektar yang merupakan pusat aktivitas di Scientia Garden. Scientia Square ini berada di sebelah Universitas Media Nusantara, Serpong Digital Center, Scientia Square Park, Garden Walk & Food Village, dan Scientia Convention Center.
  Di apartemen ini, unit 1 BR (34 meter persegi) dijual dengan harga mulai dari Rp 650 juta), unit 1 BR (31 meter persegi) furnished, disewakan dengan harga mulai dari Rp 60 juta per tahun, unit 2 BR (53 meter persegi) semi-furnished disewakan dengan harga Rp 65 juta per tahun.
• Kubikahomy
  Kubkahomy adalah sebuah apartemen servis yang berada di Edutown, BSD City. Edutown adalah sebuah kompleks yang berisi tempat tinggal untuk anak-anak kampus di sekitar BSD. Letaknya berada di belakang Swiss-German University (SGU), Universitas Prasetya Mulya, Sekolah Buddha, dan Sinar Mas Academy. Selain itu, lokasinya juga berada di belakang pusat pameran ICE.
  Apartemen ini mempunyai kelebihan lain, yaitu adanya Kubikahomy Youth Entrepreneurship (YTE) dimana penghuni bisa mendapatkan pelatihan kerja oleh tenaga profesional yang menjadi partner sesuai dengan minat masing-masing penghuni.
  Tipe unit nya ada dua jenis: tipe tulip dengan luas 19-23 meter persegi dengan 1 tempat tidur, tipe Lily dengan luas ruangan 26-28 meter persegi dan 2 tempat tidur.
• B Residence Tangerang
  B Residence adalah apartemen yang berada di Edutown BSD dan dikelilingi sekolah-sekolah, seperti Swiss German University, Prasetya Mulya University, Sriwijaya School), mall (AEON Mall), Convention Center (ICE). Apartemen ini terdiri dari tiga tower: Tower Pertama (Tower Tulip), Tower Kedua (Tower Rose), dan Tower Ketiga (Tower Lotus). Tipe unit yang ditawarkan adalah studio dengan luas semi gross 23,80 meter persegi dan 1 bedroom dengan luas 38,45 meter persegi.
• Branz BSD
  Branz adalah apartemen yang berada di pusat bisnis BSD, jaraknya hanya 3 menit jalan kaki ke AEON Mall dan berada di seberang Swiss German University, Prasetya Mulya Business School, dan Sriwijaya School. Di seberang apartemen ini terdapat Edutown, sebuah kompleks yang terdiri dari banyak tempat-tempat tinggal untuk mahasiswa di sekitar daerah tersebut. Apartemen ini masih dalam tahap pembangunan.

Kami di Rukamen mengerti bahwa karena harga apartemen yang semakin mahal dan apartemen yang baru dibangun kebanyakan memiliki luas terbatas, maka kami selalu mencari cara agar apartemen studio Anda selalu terasa nyaman.

Karena itulah kami mengkompilasi 10 apartemen dengan luas di bawah 50 meter persegi yang berbentuk studio dari situs freshome.com

1. Apartemen Kaca di Stockholm, Swedia
   Apartemen dengan luas 34 meter persegi ini memiliki kamar dengan tembok kaca. Dengan tema Skandinavia dan palet warna putih, apartemen ini sangat nyaman karena mendapatkan cahaya matahari yang banyak.
2. Apartemen Skandinavia di Gothenburg, Swedia
   Apartemen 41 meter persegi ini memiliki jendela besar yang membuat apartemen terlihat besar. Walaupun ruang tidur dipisahkan dengan tembok dengan tinggi setengah atap, area tersebut tetap terasa nyaman dan privat.
3. Apartemen mikro minimalis di Wroclaw, Polandia
   Apartemen 13 meter persegi ini didesain oleh Szymon Hanczar dan memiliki semua yang dibutuhkan sehari-hari. Apartemen milik desainer ini memiliki desain minimalis dan terasa seperti asrama kuliah, tetapi lebih modern. Apartemen ini dirancang sedemikian rupa sehingga bisa terus terorganisasi walaupun tinggal di kota yang sibuk
4. Apartemen di Paris, Perancis
   Apartemen dengan luas 30 meter persegi ini sebelumnya memiliki empat kamar tidur, tetapi terasa sumpek dan gelap. Dengan menghilangkan tembok- tembok dan dijadikan studio, seluruh area ruangan terasa besar karena ada cahaya masuk dari jendela besar.
5. Apartemen di Gothenburg, Sweden
   Apartemen seluas 40 meter persegi ini terasa lebih besar dari yang sebenarnya karena atap yang tinggi, jendela besar, dan area terbuka.
6. Apartemen di Budapest, Hungaria
   Apartemen dengan luas 31 meter persegi ini dimiliki oleh sepasang yang suka keliling dunia dan memerlukan satu tempat yang dijadikan rumahnya di antara perjalanan-perjalanannya.
7. Apartemen di Gothenburg, Swedia
   
   Apartemen dengan luas 36 meter persegi ini berada di lantai atas, tepat di bawah atap yang terdiri dari jendela dan tembok miring. Dengan furnitur simpel, kursi dari kayu, dan skema warna hitam dan putih, apartemen ini terasa sangat nyaman.
8. Apartemen studio di Gothenburg, Swedia
   Apartemen 45 meter persegi di gedung tua ini dirombak dengan cara menghilangkan tembok yang memisahkan area dapur dengan area ruang tamu. Ruangan dipisah dengan menggunakan lantai parket dan warna tembok yang berbeda-beda.
9. Apartemen di Darlinghurst, Australia
   
   Apartemen 27 meter persegi ini memaksimalkan area penyimpanan dengan menggunakan lemari geser yang besar. Lemari ini adalah lemari tempat pemilik rumah makan, bekerja, mencuci baju, dan menyimpan barang-barang.
10. Apartemen di Jalan Kungsgatan, Gothenburg, Swedia
    Berada di area jalan sibuk, apartemen seluas 40 meter persegi ini menggunakan warna dan pencahayaan yang menjadikan ruangan menjadi unik. Penggunakan rak-rak terbuka membuat agar ruangan terasa luas.

Sumber: Freshome

Situs properti online, Housing Estate, melakukan survei kepada 2,2 juta pencari properti di Indonesia mengenai hunian favorit mereka. Hasilnya adalah sebagai berikut:

1. Dari 2,2 juta pencari properti, Jakarta Selatan paling banyak dipilih, alasannya adalah karena area tersebut menawarkan komposisi ideal antara tempat tinggal, kantor, dan area komersial yang masih terus berkembang.
2. Jakarta Selatan juga memiliki captive market, lingkungan yang relatif hijau, banyak fasilitas publik. Selain itu, pembangunan Mass Rapid Transit (MRT) koridor Lebak Bulus- Bundaran HI juga mendongkrak pasar hunian di Jakarta Selatan
3. Setelah Jakarta Selatan, area favorit untuk hunian adalah Bandung, Jawa Barat. Kota yang merupakan destinasi wisata di kalangan warga Jakarta dan sekitarnya (Jabodetabek) tersebut semakin menarik karena adanya proyek kereta cepat Jakarta-Bandung yang dinilai akan turut serta menaikkan harga properti di sana.
4. Setelah Bandung, area selanjutnya adalah Tangerang, Bekasi, Jakarta Timur, Jakarta Barat, Bogor, Surabaya, Depok, dan Tangerang Selatan.
5. Di luar Jawa, wilayah paling banyak dicari adalah Medan, Batam, Denpasar, Makassar, dan Palembang.
6. Untuk properti sewa, Jakarta Selatan juga menjadi primadona, dimana kawasan favoritnya adalah Cipete dan Kemang, lalu kemudian Pondok Indah dan Cilandak. Wilayah tersebut dipilih karena memiliki captive market orang asing dan profesional di daerah TB Simatupang, Sudirman,  dan Thamrin.

Untuk melihat daftar aartemen di Jakarta Selatan, Bandung, Bekasi, Tangerang, dll hanya di Rukamen

Sumber: Housing-Estate

Kebijakan tax amnesty diperkirakan akan memberikan dampak positif terhadap sektor properti. Pengaruh positif ini tidak secara langsung, tapi melalui instrumen-instrumen investasi yang berhubungan dengan properti.

Salah satu contoh adalah melalui instrumen dana investasi real estate (DIRE) yang pajaknya dipotong dari lima persen menjadi 0,5 persen. Menurut Gubernur Bank Indonesia, Agus Martowardojo, saat ini para investor masih fokus pada tax amnesty sehingga DIRE harus dimulai dari sekarang agar tahun depan bisa mendapatkan momentumnya.

Menurutnya, DIRE juga cocok untuk investor kecil karena pola penghitungannya menjadi lebih jelas dan menguntungkan dengan penetapan pajak lebih rendah. Setelah dipangkas, total pajak menyangkut PPh dan BPHTB menjadi 1,5% (tadinya 10 persen). Hal ini merupakan nilai lebih karena total pajak di Singapura mencapai 3 persen.

Menurut Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW), Ali Tranghanda, pengampunan pajak bukan hanya sekedar aliran dana masuk, tetapi secara umum akan meningkatkan gairah investasi. Karena itulah, pemerintah harus bisa menjamin dana yang masuk tidak hanya sekedar “numpang lewat” di bursa.

Ia juga menilai bahwa pengampunan pajak ini bisa membuat psikologis pemilik modal meningkat, baik yang menyimpan dana di luar negeri maupun di dalam negeri. Pemilik modal akan lebih terbuka, apalagi pada tahun 2018 nanti dimana setiap dana diinvestasikan wajib dilaporkan.

Walaupun baru diberlakukan, pengampunan pajak telah membuat pasar lebih bergairah dan uang masuk semakin deras. Hingga akhir pekan lalu, dana yang masuk dari luar negeri sudah mencapai Rp 108 triliun, sedangkan di periode yang sama tahun lalu, dana masuk hanya Rp 55 triliun.

Dengan adanya kebijakan tax amnesty dan penurunan DIRE ini, maka pemerintah yakin bahwa tahun depan pertumuhan ekonomi bisa mencapai 5,6 persen. Bahkan bisa lebih tinggi lagi jika dana dari luar negeri dari tax amnesty bisa dimaksimalkan untuk sektor riil seperti infrastruktur dan properti.

Untuk mengetahui lebih lanjut informasi mengenai amnesti pajak Indonesia, baca artikel-artikel kami di bawah ini:

1. Panduan Lengkap Untuk Anda Yang Ingin Mengikuti Program Tax Amnesty
2. Yang Perlu Diketahui Tentang Undang-Undang Pengampunan Pajak

Sumber: Housing Estate