Seperti telah diketahui, Pemprov DKI Jakarta sedang merealisasikan program rumah DP Rp 0 di Klapa Village, Jakarta Timur. Hunian tersebut berupa 702 unit rumah susun sederhana milik (rusunami) yang terdiri dari 513 tipe 36 dan 190 unit tipe 21.

Rumah ini diberikan kepada warga dengan penghasilan maksimal Rp 7jt per bulan, dengan harga per unit sebagai berikut: tipe 36 seharga Rp 316 juta dan tipe 21 harganya Rp 184 juta. Untuk melakukan pembelian, masyarakat tinggal mendaftar ke badan layanan umum daerah (BLUD) yang terbentuk April nanti.

BLUD akan mengelola uang muka dan penerimaan cicilan antara pengembang, perbankan, dan masyarakat atau calon konsumen. Simulasi besaran cicilan angsuran akan diberikan oleh Pemprov DKI. Diperkirakan untuk tipe 21 sebesar Rp 1,2 juta per bulan. Angsuran dicicil setiap bulan selama 20 tahun.

Hitungan oleh detikFinance tersebut adalah hasil dari jumlah plafon kredit ditambah suku bunga yang harus dibayar selama 20 tahun, dibagi jumlah bulan dari tenor (240 bulan). Jumlah plafon kredit sebesar Rp 184,8 juta, sedangkan jumlah suku bunga FLPP 5% flat 20 tahun sebesar Rp 107,9 juta.

Untuk angsuran rusunami tipe 36 diperkirakan cicilannya sebesar Rp 2,1 juta per bulan. Angsuran tersebut dicicil setiap bulan selama 20 tahun. Hitungannya dari jumlah plafon kredit ditambah suku bunga yang harus dibayar selama 20 tahun, dibagi jumal bulan tenor (240 bulan). Jumlah plafon kreditnya sebesar Rp 316,8 juta sedangkan jumlah suku bunga FLPP 5% flat 20 tahun sebesar Rp 184,97 juta.

Jumlah cicilan yang dibayar tersebut belum termasuk jumlah DP karena hingga sekarang belum diketahui berapa jumlah DP yang akan ditalangi oleh Pemprov DKI dan bagaimana skema cicilan DP harus dibayar.

Baca juga: Inilah Besaran Cicilan Rumah DP 0 Persen

Sumber: Detik Finance

Ini Besaran Cicilan Rumah DP 0 Persen – Gubernur DKI Jakarta, Anies Baswedan, telah melakukan peresmian pembangunan rumah DP RP 0 pertama di Pondok Kelapa, Jakarta Timur. Rumah tersebut berbentuk rumah susun sederhana milik, bukan rumah tapak seperti yang dikatakan pasangan gubernur-wakil gubernur ketika kampanye lalu.

Cicilan Rumah DP 0 Persen

Berapa besaran cicilan rumah dp 0 persen tersebu? Jika dihitung dengan bunga KPR 5%, maka harga cicilan per bulan sekitar Rp 1,5 juta hingga Rp 1,7 juta. Bunga KPR tersebut sudah tersedia dalam program penyediaan rumah presiden Joko Widodo lewat skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).

Di skema FLPP tersebut ada dua fasilitas yang bisa dinikmati masyarakat berpenghasilan rendah, yaitu: bantuan DP KPR mulai dari 1% hingga 5% dan subsidi bunga KPR menjadi hanya 5%, flat (tetap) selama periode cicilan.

Nantinya program DP Rp 0 akan disinergikan dengan program FLPP dimana pemda DKI akan mengalokasikan dana dari APBD DKI untuk membayar selisih uang muka pada program FLPP agar masyarakat bisa memperoleh KPR dengan DP 0%.

Salah satu konsep pendanaannya adalah FLPP, tapi 1% dari DP tersebut dibantu oleh Pemprov. Rencana tersebut akan disampaikan ke Dewan Perwakilan Rakyat Daerah (DPRD) mengingat pemberian tambahan subsidi tersebut akan memanfaatkan dana dari APBD DKI.

Ada beberapa syarat cicilan rumah dp 0 persen yang harus dipenuhi agar bisa mendapatkan rumah DP 0% tersebut, salah satunya adalah belum pernah memiliki rumah. Untuk menjamin agar rumah ini tetap dihuni warga yang sesuai kriteria awal, Anies melarang pemilik rumah memperjualbelikan rumah tersebut.

Badan Layanan Usaha Daerah (BLUD) akan mengatur agar rumah-rumah tersebut tetap sasaran. Salah satu komponennya adalah, jika ada yang terpaksa menjual, Pemda DKI sendiri yang akan menjadi badan yang membelinya.

Anies mengatakan bahwa jika ada golongan masyarakat yang tidak bisa membeli rumah DP Rp 0 karena tidak memenuhi syarat perbankan (gaji minimal, dll) maka pihaknya sedang memikirkan kebijakan lain untuk mengakomodasinya.

Misalnya dengan mengizinkan mereka menyewa terlebih dahulu, jika tertib membayar sewa maka bisa menjadi hak milik.

Saat ini, Pemprov DKI sedang menghitung-hitung kebijakan tersebut, seperti durasi penyewaan, ketertiban pembayaran, kerapian perawatan unit, dll.

Baca juga: Ini Penampakan Rumah DP 0 Persen di Klapa Village

Baru-baru ini, banyak warga Jakarta yang ikut berpartisipasi mengenai keberadaan rumah di Jakarta dengan hargra Rp 350 juta. Hal ini karena debat para calon gubernur Jakarta dalam acara Mata Najwa akhir bulan Maret lalu. Menurut salah satu calon gubernur, Anies Baswedan, ia bisa memberikan program rumah tanpa uang muka (DP) untuk rumah seharga Rp 350 juta. Menurutnya di Jakarta masih banyak rumah dengan kisaran harga tersebut, tidak hanya di pinggir Jakarta saja.

Hal ini lah yang membuat calon wakil gubernur lawannya, Djarot Saiful Hidayat, menjawab ragu tentang keberadaan rumah dengan harga tersebut, karena menurutnya saat ini sudah tidak ada lagi rumah seharga tersebut di Jakarta. Menurutnya, di Bogor, Tangerang, Bekasi, mungkin masih ada, tetapi di tengah kota Jakarta sudah tidak ada lagi. Di Jakarta dengan harga tersebut maka hanya bisa membeli rumah susun atau apartemen, bukan rumah tapak.

Karena itulah, media-media juga berlomba mencari rumah dengan harga Rp 350 juta di daerah Jakarta. Salah satunya adalah Kompas.com yang menemukan dua rumah di kisaran harga Rp 250 juta hingga Rp 350 juta. Dari penelitian tersebut, berikut ini adalah ciri-ciri rumah dengan harga di bawah Rp 350 juta di Jakarta:

1. Rumah-rumah tersebut adalah rumah sederhana yang lokasinya tidak berada di dalam perumahan. Kata lainnya adalah rumah-rumah ini kerap disebut “rumah kampung”.
2. Rumah-rumah ini berada di dalam gang yang tidak bisa dilewati mobil.
3. Karena tidak bisa dilewati mobil, maka pembelian harus menggunakan tunai karena tidak memasuki kriteria KPR bank.
4. Rumah-rumah yang ditemukan ini berada di kawasan Jelambar, Jakarta Barat, Pasar Rebo, Ciracas, Jakarta Timur dan Jagakarsa, Jakarta Selatan, Jatipadang, Pasar Minggu, Jakarta Selatan.
5. Rumah-rumah tersebut memiliki luas di bawah 60 meter persegi, dengan luas tanah antara 30 meter persegi hingga 50 meter persegi.
6. Biasanya rumah-rumah ini memiliki sertifikat hak milik atau sertifikat PPJB, girik, surat adat.

1. Rumah susun sudah didukung dengan fasilitas air dan listrik memadai, parkiran memadai, dan bahkan AC di masing-masing unit.
2. Rumah susun ini biasanya sudah dilengkapi dengan area komersial untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
3. Rumah susun sudah memiliki sertifikat yang jelas, yaitu HGB atau SHM.
4. Rumah susun berada di lokasi yang dekat dengan tempat-tempat kerja, sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan.
5. Rumah susun tersebut memiliki akses dari dan menuju ke rusun yang baik.
6. Rumah susun tersebut dikelilingi dengan pilihan transportasi yang baik.
7. Rumah susun ini bisa dibeli dengan sistem cicilan, bahkan menggunakan sistem KPA (Kredit Pemilikan Apartemen)

1. Pancoran Riverside, Jakarta Selatan, studio luas 25 meter persegi
2. Apartemen Greenbay Pluit, Jakarta Utara, studio 21 meter persegi
3. Apartemen Kebagusan City, Jakarta Selatan, 1BR 26 meter persegi

Pilih mana, tinggal di rumah dengan fasilitas pas-pasan atau di apartemen dengan harga sama tetapi dengan fasilitas yang super lengkap dan nyaman?