Pasangan Gubernur dan Wakil Gubernur DKI Jakarta terpilih versi hitung cepat (quick count), Anies Baswedan dan Sandiaga Uno memiliki banyak agenda yang harus dilaksanakan ketika mulai memimpin DKI Jakarta pada Oktober ini. Salah satunya adalah program pembangunan dan pembiayaan rumah tanpa ruang muka (program DP Nol Rupiah).

Anies-Sandi berjanji akan membantu memenuhi kebutuhan hunian bagi masyarakat dengan penghasilan antara Rp 4-7 juta per bulan. Bentuk hunian yang ditawarkan adalah rumah susun dengan harga Rp 350 juta. Fokusnya pun adalah hunian vertikal di tanah-tanah pemprov di 5 Kotamadya DKI Jakarta.

Tambahnya lagi, fokusnya ada di lima wilayah, khususnya tanah Pemprov yang selama ini menganggur. Mengenai lokasi pasti tanah Pemprov yang akan dimanfaatkan, pasangan ini mengaku belum bisa memberi tahu karena akan memicu spekulasi dan akhirnya menjadi ajang untuk mencari uang.

Inti dari program ini adalah bahwa Pemprov DKI Jakarta akan menghilangkan biaya DP pembelian rumah dengan beberapa syarat:

1. Harga rumah maksimal Rp 350 juta. Karena masyarakat harus membayar DP Rp 52 juta untuk membeli sebuah rumah dan DP inilah yang akan dihapuskan
2. Warga DKI Jakarta kelas menengah ke bawah dengan penghasilan total mencapai Rp 7 juta per bulan dan belum pernah memiliki rumah atau properti sendiri. Termasuk pekerja informal yang pendapatannya tidak menentu.
3. Diprioritaskan bagi masyarakat yang telah menjadi warga Jakarta dalam kurun waktu tertentu, misalnya lima tahun dengan dibuktikan sejak kepemilikan KTP.
4. Digunakan sebagai tempat tinggal
5. Konsumen telah menabung sebesar Rp2,3 juta per bulannya selama enam bulan terakhir di Bank DKI. Ini untuk membuktikan konsumen mampu membayar cicilan dan juga bisa membayar Rp 2,3 juta ketika mengikuti program
6. Melampirkan bukti penghasilan bagi pekerja formal dan keterangan penghasilan yang ditandatangani lurah untuk pekerja informal

Jika lolos seleksi, konsumen bisa mencicil sebesar Rp2,3 juta selama 20 tahun dengan asumsi bunga bank 5% untuk FLPP atau rumah subsidi.

Selamat kepada Gubernur dan Wakil Gubernur terpilih Anies Baswedan dan Sandiaga Uno. Semoga Jakarta bisa menjadi lebih baik

Baca juga: Perbandingan Antara Rumah dan Apartemen Harga Rp 350juta di Jakarta

Sumber: Detik Finance dan Kompas Properti

Baru-baru ini, banyak warga Jakarta yang ikut berpartisipasi mengenai keberadaan rumah di Jakarta dengan hargra Rp 350 juta. Hal ini karena debat para calon gubernur Jakarta dalam acara Mata Najwa akhir bulan Maret lalu. Menurut salah satu calon gubernur, Anies Baswedan, ia bisa memberikan program rumah tanpa uang muka (DP) untuk rumah seharga Rp 350 juta. Menurutnya di Jakarta masih banyak rumah dengan kisaran harga tersebut, tidak hanya di pinggir Jakarta saja.

Hal ini lah yang membuat calon wakil gubernur lawannya, Djarot Saiful Hidayat, menjawab ragu tentang keberadaan rumah dengan harga tersebut, karena menurutnya saat ini sudah tidak ada lagi rumah seharga tersebut di Jakarta. Menurutnya, di Bogor, Tangerang, Bekasi, mungkin masih ada, tetapi di tengah kota Jakarta sudah tidak ada lagi. Di Jakarta dengan harga tersebut maka hanya bisa membeli rumah susun atau apartemen, bukan rumah tapak.

Karena itulah, media-media juga berlomba mencari rumah dengan harga Rp 350 juta di daerah Jakarta. Salah satunya adalah Kompas.com yang menemukan dua rumah di kisaran harga Rp 250 juta hingga Rp 350 juta. Dari penelitian tersebut, berikut ini adalah ciri-ciri rumah dengan harga di bawah Rp 350 juta di Jakarta:

1. Rumah-rumah tersebut adalah rumah sederhana yang lokasinya tidak berada di dalam perumahan. Kata lainnya adalah rumah-rumah ini kerap disebut “rumah kampung”.
2. Rumah-rumah ini berada di dalam gang yang tidak bisa dilewati mobil.
3. Karena tidak bisa dilewati mobil, maka pembelian harus menggunakan tunai karena tidak memasuki kriteria KPR bank.
4. Rumah-rumah yang ditemukan ini berada di kawasan Jelambar, Jakarta Barat, Pasar Rebo, Ciracas, Jakarta Timur dan Jagakarsa, Jakarta Selatan, Jatipadang, Pasar Minggu, Jakarta Selatan.
5. Rumah-rumah tersebut memiliki luas di bawah 60 meter persegi, dengan luas tanah antara 30 meter persegi hingga 50 meter persegi.
6. Biasanya rumah-rumah ini memiliki sertifikat hak milik atau sertifikat PPJB, girik, surat adat.

1. Rumah susun sudah didukung dengan fasilitas air dan listrik memadai, parkiran memadai, dan bahkan AC di masing-masing unit.
2. Rumah susun ini biasanya sudah dilengkapi dengan area komersial untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari.
3. Rumah susun sudah memiliki sertifikat yang jelas, yaitu HGB atau SHM.
4. Rumah susun berada di lokasi yang dekat dengan tempat-tempat kerja, sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan.
5. Rumah susun tersebut memiliki akses dari dan menuju ke rusun yang baik.
6. Rumah susun tersebut dikelilingi dengan pilihan transportasi yang baik.
7. Rumah susun ini bisa dibeli dengan sistem cicilan, bahkan menggunakan sistem KPA (Kredit Pemilikan Apartemen)

1. Pancoran Riverside, Jakarta Selatan, studio luas 25 meter persegi
2. Apartemen Greenbay Pluit, Jakarta Utara, studio 21 meter persegi
3. Apartemen Kebagusan City, Jakarta Selatan, 1BR 26 meter persegi

Pilih mana, tinggal di rumah dengan fasilitas pas-pasan atau di apartemen dengan harga sama tetapi dengan fasilitas yang super lengkap dan nyaman?