Pemerintah Indonesia sedang menjalankan program pembangunan sejuta rumah sejak akhir April 2015. Program ini dimaksudkan untuk memenuhi kebutuhan akan hunian layak bagi semua kalangan masyarakat. Program yang menargetkan masyarakat berpenghasilan rendah ini memberikan kemudahan-kemudahan dalam membeli rumah, baik secara tunai maupun kredit.

Beberapa contoh kemudahan yang diberikan antara lain adalah pembebasan uang muka dan PPn, pemberian subsidi bunga kredit, serta tenor kredit mencapai 20 tahun. Semuanya ini juga didukung oleh pengembang, baik BUMN maupun pengembang swasta.

Selain disambut baik oleh kalangan masyarakat Indonesia, program sejuta rumah ini ternyata juga diminati oleh banyak negara lain. Negara-negara tetangga banyak yang meminta penjelasan tentang penyediaan rumah murah bagi masyarakat seperti yang sudah ada di Indonesia. Hal ini seperti yang disampaikan oleh Ketua Umum Pengurus Pusat Persatuan Perusahaan Real Estat Indonesia (REI), Soelaeman Soemawinata.

Diketahui bahwa dari 68 negara yang bergabung di FIABCI, Indonesia diperkirakan menjadi satu-satunya negara yang pemerintahnya membuat konsep rumah terjangkau dengan mengedepankan peran swasta di dalamnya. FIABCI adalah bahasa Prancis “Federation Internationale des Administrateurs de Bien-Conselis Immobiliers”, yang artinya adalah “Federasi Real Estat Internasional”.

Beberapa negara yang tertarik untuk mengikuti program affordable housing seperti di Indonesia antara lain adalah Mesir, Taiwan, dan Amerika Serikat (di state Hawaii).

Menurut Soelaeman, beberapa alasan banyak negara tertarik menerapkan program sejuta rumah adalah karena dengan rumah murah, banyak masyarakat yang berpenghasilan rendah bisa mendapatkan rumah yang layak. Ini sangat menarik minat negara-negara, khususnya negara-negara berkembang.

Kedua, hanya Indonesia yang menyediakan hunian untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan melakukan kolaborasi dengan swasta. Indonesia juga satu-satunya negara yang pemerintahnya mengedepankan regulasi dalam membangun rumah murah. Ini menjadi role model sehingga banyak yang tertarik.

Baca juga: Pemerintah Turunkan Target Sejuta Rumah Tahun Ini

Sumber: Republika, Okezone

Gubernur DKI Jakarta, Anies Baswedan akhirnya telah meletakkan batu pertama pembangunan rumah DP 0 persen rupiah yang berada di kawasan Klapa Village, Jalan H Naman, Pondok Kelapa, Duren Sawit Jakarta Timur. Rumah DP 0 rupiah yang dijanjikan tersebut berbentuk rumah susun milik (rusunami).

Dengan skema FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) maka diharapkan program ini bisa dijangkau warga dengan penghasilan di bawah RP 7 juta. Tetapi ada beberapa syarat yang harus dipenuhi untuk bisa mengikuti program DP 0 rupiah ini.

Beberapa syarat tersebut antara lain: hanya untuk warga DKI dengan KTP DKO, telah menikah dan belum memiliki rumah, melampirkan surat keterangan dari lurah setempat yang menyatakan warga belum pernah memiliki rumah, dan berpenghasilan di bawah Rp 7 juta dan minimal memiliki gaji sesuai upah minimum provinsi (UMP DKI) agar bisa mencicil.

Nantinya akan ada dua tower yang dibangun di Klapa Village diatas lahan seluas 1,4 hektar. Pada tahap awal, akan dibangun satu menara dengan tinggi 2p lantai. Dalam satu menara tersebut akan dibangun 703 unit hunian yang terdiri dari 513 unit tipe 36 dan 190 unit tipe 21. Harga per unit untuk tipe 36 adalah Rp 320 juta dan tipe 21 harganya Rp 185 juta.

Sistem pembayaran yang digunakan adalah FLPP dimana pembiayaan perumahaan subsidi dari pemerintah ini bekerja sama dengan bank nasional yang menyediakan fasilitas tersebut. Suku bunga yang ditetapkan rendah dan flat (sama rata) selama masa cicilan, yaitu lima persen dan dengan jangka waktu cicilan sampai 20 tahun.

Berikut ini adalah  penampakan rumah contoh untuk hunian di Klapa Village tersebut. Dari pintu masuk, penghuni langsung melihat area ruang tamu yang terhubung dengan ruang makan dan dapur. Di samping dapur terdapat satu kamar mandi. Untuk tipe 21, terdapat satu kamar tidur.

Penampakan Rumah DP 0 Persen Klapa Village

Sumber Foto : Pemprov DKI Jakarta

Presiden Joko Widodo (Jokowi) meresmikan Rusunawa Parakan Wetan di Temanggung, Jawa Tengah hari Sabtu lalu. Rusunawa tersebut khusus untuk masyarakat dengan status lajang dimana tarif sewa mulai dari Rp 100.000 per bulan.

Rusunawa tersebut didirikan di atas lahan seluas 2.638 meter persegi dan hanya terdiri dari satu tower dengan tinggi lima lantai dan total 114 unit. Di bagian depan gedung terdapat sebuah halaman kosong yang cukup luas yang nantinya akan dipergunakan untuk parkir sepeda motor penghuni.

Rusunawa yang dibangun dengan total biaya Rp 22,4 miliar tersebut juga dilengkapi oleh fasilitas pendukung. Masing-masing unit untuk dua orang dan akan dilengkapi dengan dua unit meja belajar, dua unit kursi, dua unit lemari baju ukuran sedang, dan sebuah tempat tidur yang bisa disimpan dan ditarik di bagian bawahnya.

Selain itu, di masing-masing unit juga akan terdapat kamar mandi yang dilengkapi tempat buang air, shower, dan wastafel.

Harga sewa ini memang termasuk sangat murah jika dibandingkan dengan harga kos di sekitar rusun tersebut. Harga sewa kos di daerah tersebut bisa mencapai Rp 300.000 tanpa AC dan Rp 400.000 dengan AC. Kedua harga tersebut untuk unit tanpa kamar mandi di dalam.

Direktur Jenderal Penyediaan Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Syarif Burhanuddin, mengatakan bahwa harga sewa yang diberikan sangat murah tersebut diharapkan akan membuat masyarakat bisa menabung sehingga nantinya mereka bisa membeli rumah sendiri.

Okupansi rusunawa khusus lajang tersebut telah mencapai 100%. Rusunawa ini memiliki banyak peminat karena harga sewa bulanan yang murah. Bupati Temanggung juga minta dibangunkan lagi rusunawa sejenis, khusus untuk keluarga.

Syarif mengatakan bahwa tahun depan akan dibangun satu tower lagi, tetapi diprioritaskan untuk kabupaten dan kota lain yang juga membutuhkan.

Baca juga: Syarat Memperoleh dan Pengertian Rusunami atau Rusunawa

Sumber: Kompas Properti, Tribun News

Seperti yang diketahui, Presiden Jokowi sedang gencar membangun hunian harga terjangkau untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Selama ini banyak yang berpikir bahwa hunian terjangkau tersebut hanya ada di pinggiran di Jakarta, tetapi tahukah Anda bahwa sekarang ini ada hunian terjangkau yang berada di dalam kota Jakarta.

Berada di kemayoran, hunian rumah susun sederhana milik (rusunami) tersebut terdiri dari 288 unit. Rusunami ini akan dibangun oleh Perum Perumnas dan masuk ke dalam Tower A5. Di tower ini juga akan terdapa 34 unit kios.

Unit yang ditawarkan memiliki luas 27 meter persegi dengan 1 kamar tidur, 1 ruang keluarga, 1 kamar mandi dan dapur. Saat ini konstruksinya sudah 100% dan baru saja dipasarkan akhir minggu lalu. Satu unit hunian ditawarkan seharga Rp 259 juta dan bisa dimiliki dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) atau KPR Subsidi (KPR dengan DP ringan 1-5% dan bunga KPR hanya 5% selama cicilan).

Dengan adanya skema ini, masyarakat yang mengajukan hanya perlu menanggung cicilan Rp 1,5 juta/bulan dengan masa cicilan 20 tahun, atau Rp 1,8 juta/bulan untuk masa cicilan 15 tahun. Tapi perlu diketahui bahwa pembelian rusunami ini hanya diperbolehkan melalui skema KPR FLPP, tidak boleh dengan tunai. Ini karena unit tersebut ditujukan untuk MBR, dan bukan untuk spekulan.

Persyaratan untuk mengajukan FLPP adalah: maksimal pendapatan Rp 7 juta per tahun, belum pernah memiliki rumah sebelumnya, dan beberapa persyaratan ketat lainnya. Jika tidak sesuai kriteria, maka tidak bisa mengajukan KPR FLPP tersebut. Saat ini bank yang bekerja sama dengan program ini adalah Bank BTN Syariah dan Arthagraha.

Baca juga: Syarat Memperoleh dan Pengertian Rusunami atau Rusunawa

Sumber: Detik Finance

Pemerintah akan segera membangun 6.000 unit rumah susun sederhana milik (Rusunami) khusus untuk buruh. Rusunami ini berada di Serpong, Tangerag Selatan dan merupakan bagian dari program sejuta rumah milik Presiden Jokowi untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Rusunami yang bernama Loftsvilles tersebut hanya bisa dimiliki oleh peserta BPJS Ketenagakerjaan, kecuali pada dua tower komersial nya. Terletak di lahan seluas 8,2 hektar, total akan ada 11 tower dengan sembilan tower terdiri dari 6.000 unit khusus untuk buruh yang mendapatkan subsidi pemerintah dan dua tower lainnya adalah perumahan komersil non subsidi.

Dengan harga Rp 250 juta per unit, luas bangunan tiap unit adalah 32 meter persegi terdiri dari 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dapur, dan ruang keluarga. Rusunami tersebut juga dilengkapi jasa penitipan anak para buruh, playground, playgroup, ruang untuk publik dan fasilitas penunjang lainnya.

Lokasi Loftvilles Serpong juga strategis, hanya 1,5 kilometer dari pintu gerbang BSD dan 1,5 kilometer dari Stasiun Kereta Api Sudimara. Rencananya, groundbreaking akan dilakukan oleh Presiden Jokowi pada 29 April mendatang dengan PT PP Properti selaku pelaksana proyek dan diharapkan pembangunan selesai dalam dua tahun.

Selain di Serpong, program serupa telah dilakukan di Ungaran, Jawa Tengah dan beberapa kota lain. Rusunami ini diharapkan bisa membantu buruh dalam mendapatkan rumah terjangkau yang layak huni.

Baca juga: Pemerintah Akan Membangun Puluhan Ribu Unit Rusunawa di Indonesia

Sumber: Detik

Pemerintah sedang membangun ribuan unit Rusunami (Rumah Susun Sederhana Milik) yang ditujukan untuk memenuhi kurangnya hunian di Indonesia. Rusunami sengaja dibangun untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang ingin memiliki rumah. Harga Rusunami juga sangat terjangkau, yaitu di bawah Rp 250 juta untuk unit dengan luas 21 meter persegi hingga 36 meter persegi.

Tertarik untuk mencoba membeli rusunami? Berikut ini adalah syarat dan cara membelinya:

Syarat Pemohon:

• WNI dan berdomisili di Indonesia
• Telah berusia 21 tahun atau sudah menikah
• Pemohon maupun pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan hunian
• Gaji/penghasilan pokok tidak melebihi Rp 4,5 juta
• Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
• Memiliki NPWP dan SPT Tahunan PPh orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku

Baca juga: Daftar Rusunami di Jakarta Selatan

Cara Mengajukan Pembelian Rusunami atau cara daftar rusunami

• Setelah anda telah menentukan rusunami yang ingin dibeli, langkah selanjutnya Anda tinggal mengajukan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) dari bank rekanan pengembang atau lainnya.
• Saat mengajukan KPA, jangan lupa membawa beberapa dokumen seperti:
  1. Formulir Aplikasi Kredit dilengkapi dengan Pas foto berwarna terbaru Pemohon dan Pasangan ukuran 3×4 (3 lembar) dan 4×6 (1 lembar)
  2. Fotocopy KTP Pemohon dan Pasangan, Fotocopy Kartu Keluarga, Fotocopi Surat Nikah/Cerai
  3. Slip Gaji Terakhir/Surat Keterangan Penghasilan
  4. Untuk Wiraswasta membawa SIUP, TDP & Surat Keterangan Domisili serta Laporan Keuangan 3 bulan terakhir
  5. Fotocopy NPWP
  6. Surat Pernyataan belum memiliki rumah  dari pemohon dan pasangan
  7. Materai Rp 6.000 (4 lembar)
• Jika permohonan kredit Anda diterima, Anda sudah bisa langsung akad kredit bersama notaris dan perwakilan bank
• Waktu pengajuan KPA berlangsung selama 10 hari
• Siapkan biaya tambahan untuk membayar biaya provisi, biaya administrasi dan notaris

Baca juga: Inilah 4 Rusunami di Jakarta Barat

Selain syarat dan cara pengajuan di atas, berikut ini adalah syarat agar Anda bisa mengajukan pembelian Rusunami:

1. Memiliki KTP DKI
   Karena tujuan pembangunan Rusunami adalah menyediakan perumahan di tengah kota yang terjangkau masyarakat DKI Jakarta, syarat utamanya adalah memiliki KTP DKI
2. Belum pernah memiliki rumah sebelumnya
   Syarat ini ditujukan dengan meminta surat keterangan dari kantor kelurahan di domisili Anda. Pembeli Rusunami juga diutamakan masyarakat yang tinggal di sekitar wijlayah Rusunami dibangun, tapi belum memiliki rumah sendiri.
3. Penghasilan di bawah Rp 4,5 juta
   Bukti penghasilan dan slip gaji dari perusahaan dengan melampirkan Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) Pajak Penghasilan (PPh) untuk memperkuat Slip Gaji dari perusahaan.
4. Siap menjadi penghuni tetap
   Pembeli diwajibkan mengganti alamat lama di KTP menjadi alamat di lokasi Rusunami tersebut
5. Terikat kepemilikan selama 20 tahun
   Selama 20 tahun, rusunami tidak bisa dijual atau dipindahtangankan ke orang lain selama minimal 20 tahun untuk mencegah bisnis terselubung dari jual-beli Rusunami.

Baca juga: Inilah Daftar Rusunami di Jakarta Timur dan Jakarta Utara

Sumber: Cermati dan Lamudi.

Hingga akhir Januari 2017, pembangunan Wisma Atlet sudah mencapai 52 persen, yaitu 2 persen lebih tinggi dari target awal 50 persen. Pemerintah juga mengupayakan untuk mempercepat pembangunan unit-unit rusun menjadi bulan Agustus 2017, lebih cepat dua bulan dari target awal selesai bulan Oktober 2017.

Baca juga: Progres Pembangunan Wisma Atlet Kemayoran Sudah 40 Persen

Selain Wisma Atlet Kemayoran, terdapat pembangunan Wisma Atlet Jakabaring di Palembang yang pembangunannya sudah 95 persen dari rencana 100 persen. Wisma Atlet Jakabaring ini terdiri dari 2 menara dengan total lima lantai.

Wisma atlet terdiri dari 10 tower rusun dengan ketinggian 18, 24, dan 32 lantai dan terbagi dalam 2 blok. Blok C2 terdiri dari 3 tower dengan total 1.932 unit dan menampung 5.796 orang, sementara blok D10 terdiri dari 7 tower sebanyak 5.494 unit untuk  16.482 orang. Setiap blok dari rusun ini dikerjakan oleh perusahaan kontraktor beda, seperti PT Waskita Karya Tbk., Abipraya Indulexco KSO, dan Adhi Karya.

Wisma atlet ini juga memiliki fasilitas yang cukup lengkap dan dengan transportasi yang terintegrasi sehingga mudah mengakses daerah di Jakarta dan sekitarnya. Selain itu, setiap unit di rusun ini sudah dilengkapi dengan perabotan yang diperlukan, seperti tempat tidur, lemari pakaian, meja, dan kursi.

Sebagai informasi, seluruh unit rusun ini setelah selesai digunakan untuk Asian Games 2018 akan dijadikan rusunawa (rumah susun sewa) yang ditujukan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

Tidak hanya membangun, Kementerian PUPR juga melakukan penataan di sekitar kawasan kedua lokasi tersebut untuk menciptakan kualitas ruang luar bangunan yang lebih baik dan menyatu dengan bangunan tersebut. Perbaikan tersebut terdiri juga dari perbaikan sarana luar bangunan seperti gerbang, loket, area pejalan kaki, parkiran, pagar, tempat duduk, toilet.

Perbaikan dan pembangunan fasilitas penunjang ini dimulai pada Maret 2017 dan akan selesai pada November 2017 dari rencana awal Oktober 2017.

Sumber: Kompas Properti

Real Estat Indonesia (REI) mengusulkan kepada pemerintah untuk menetapkan kredit pemilikan rumah (KPR) Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) Tahap dua. Program ini ditujukan untuk masyarakat urban dengan pendapatan Rp 4,5 juta sampai Rp 7 juta yang sulit mendapatkan subsidi.

Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), Basuki Hadimuljono, menjawab usulan ini dengan janjinya yang akan membahasnya pada sidang kabinet kerja karena dampaknya tidak hanya di Kementrian PUPR saja.

Basuki menyetujui bahwa banyak pekerja di perkotaan yang memiliki gaji cukup tinggi, tetapi tidak bisa membeli rumah karena harganya yang semakin tinggi. Tapi, hal ini tidak harus dipertimbangkan karena resikonya cukup besar. Banyak konsekuensi mulai dari arus perpajakan dan juga daya beli masyarakat. Selain itu, tahap kedua ini termasuk untuk kelas menengah, tidak sama dengan sasaran MBR.

Sebagai informasi, Kementrian PUPR akan merencanakan anggaran sebesar Rp 9,7 triliun untuk skema FLPP untuk tahun depan, lebih tinggi dari tahun 2016 yang hanya Rp 9,2 triliun. Untuk skema Subsidi Selisih Bunga (SSB) naik dari tahun 2016 sebesar Rp 2,2 triliun menjadi Rp 3,7 triliun.

Untuk skema Bantuan Uang Muka (BUM) tahun 2016 Rp 1,2 triliun menjadi Rp 2,2 triliun untuk tahun 2017. Target rumah yang dibiayai pada tahun 2017 adalah 375.000 unit dengan skema FLPP 225.000 unit rumah dengan skema SSB dan 550.000 unit rumah dengan skema BUM.

Ingin jual, beli, atau sewa apartemen? Buka Rukamen

Sumber: Kompas Properti