Tahukah Anda bahwa apartemen dekat LRT sangat dicari oleh banyak orang belakangan ini? Untuk mengatasi kemacetan di DKI Jakarta, pemerintah telah memulai proyek pembangunan Light Rapid Transportation atau yang kerap disingkat sebagai LRT. LRT adalah salah satu jenis sistem kereta yang biasanya didukung oleh tenaga listrik dan digunakan untuk transportasi lokal berkapasitas menengah di daerah metropolitan. Setelah proyek pembangunan LRT selesai, LRT dianggap dapat mengurangi kemacetan di ibu kota. Oleh karena itu, apartemen dekat LRT pun mulai banyak dibangun dan dicari oleh para peminat untuk investasi awal.

Jika Anda termasuk salah satu orang yang sedang mencari apartemen yang berdekatan dengan akses LRT, pilihan di bawah ini dapat menjadi pertimbangan Anda.

Daftar Nama Apartemen Dekat LRT

1. Apartemen Callia Pulomas

Apartemen ini berlokasi di Jalan Perintis Kemerdekaan, Pulo Mas, Jakarta Timur 13210, atau di Seberang Mall Bella Terra, perempatan Kelapa Gading. Lokasinya sangat strategis dan berdekatan dengan stasiun LRT yang akan segera selesai. Stasiun LRT dapat dicapai dalam waktu kurang lebih lima menit jika berjalan kaki

2. The H Apartment

Apartemen dekat lrt ini beralamat di Jalan MT Haryono, Cawang, Jakarta Timur dan menawarkan beragam tujuan transportasi umum yang mudah dijangkau seperti LRT Cawang.

3. Sherwood Residence Apartment

Apartemen ini berlokasi di Jl. Pelepah Elok I, RT.1/RW.6, Kelapa Gading, Jakarta Utara. Dengan memiliki unit apartemen di sini, Anda dapat mengakses jalur LRT ke stasiun Depo LRT Kelapa Gading dalam waktu kurang lebih sepuluh menit dengan menggunakan mobil atau motor.

4. The Summit

Apartemen ini bertempat di Jl. Boulevard Sentra, Kelapa Gading, Timur, Jakarta Utara. Selain Sherwood, Anda juga dapat mempertimbangkan investasi Anda di sini jika menginginkan apartemen dekat LRT yang mudah dijangkau. Stasiun Depo LRT Kelapa Gading dapat dituju dalam waktu kurang lebih delapan menit menggunakan mobil atau motor.

5. The Park Residences

Apartemen ini berlokasi di Jl. Bukit Gading Raya Kav. 1, Kelapa Gading, Jakarta Utara. Apartemen ini dekat dengan Stasiun LRT Kelapa Gading Boulevard yang dapat dituju kurang lebih lima belas menit menggunakan mobil atau motor.

6. Apartemen Tifolia & Callia

Apartemen ini beralamat di Jl. Perintis Kemerdekaan, RW.16, Kayu Putih, Pulo Gadung, Jakarta Timur. Anda dapat mencapai Stasiun LRT Pulo Mas dengan berjalan kaki atau naik motor dalam waktu kurang lebih lima menit.

7. Apartemen Summerville

Apartemen ini berlokasi di Jl. Boulevard Raya, RW.15, Kelapa Gading Timur, Jakarta Utara. Selain mencapai LRT-LRT di Kelapa Gading, Anda dapat mencapai stasiun LRT Pulo Mas dalam waktu kurang lebih lima belas menit dengan menaiki mobil atau motor.

8. The Sahid Asena Apartment

Apartemen ini bertempat di Jl. H. Baping Blok Masjid No.43, RT.12/RW.4, Susukan, Ciracas, Jakarta Timur. Apartemen ini memiliki akses yang dekat dengan Adi Karya Office LRT, yang dapat Anda tuju dalam waktu kurang lebih lima belas menit melalui Jl. TB. Simatupang.

9. Apartemen Signature Park Grande

Apartemen ini berlokasi di Jl. Letjen M.T. Haryono Kav.20, RT.4/RW.1, Cawang, Kramatjati, Jakarta Timur. Sebagai salah satu unit apartemen dekat LRT, apartemen ini sangat dekat dengan stasiun LRT Ciliwung. Anda dapat berjalan kaki saja sekitar kurang lebih dua menit saja.

10. The Lavande Residences

Apartemen ini beralamat di Jl. Prof. DR. Soepomo No.231, RT.7/RW.1, Menteng Dalam, Tebet, Jakarta Selatan. Apartemen ini memiliki jangkauan dekat ke stasiun LRT Ciliwung yang dapat Anda tempuh dalam waktu kurang lebih sepuluh hingga lima belas menit dengan berkendara.

Itulah sepuluh rekomendasi apartemen dekat LRT yang dapat dijadikan pilihan Anda untuk investasi properti ke depannya. Dengan akses ke LRT yang dekat, nilai apartemen-apartemen ini kemungkinan besar akan melonjak harganya dalam waktu dekat. Oleh karena itu, pilihlah apartemen paling cocok dengan kebutuhan Anda agar modal investasi pun kembali dengan baik pula.

Bagaimana jika Anda sudah memiliki salah satu atau beberapa unit dari apartemen-apartemen ini, namun Anda masih bingung bagaimana cara memasarkannya agar bisa segera laku atau disewa orang lain? Anda dapat mencoba Saleshack, jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net. Kalau begitu, tunggu apa lagi? Coba Saleshack sekarang juga!

Keuntungan Membeli Properti di Jalur LRT – Pemerintah saat ini tengah kebut-kebutan dalam membangun proyek light rail transit LRT. Ditargetkan, LRT akan rampung dan siap operasi pada pertengahan tahun 2019. Dalam pembangunan tahap I, rute yang dilalui adalah Cibubur-Cawang-Bekasi Timur dan Cawang-Dukuh Atas.

Keberadaan LRT ini menjadi kabar gembira dan angin segar bagi masyarakat yang tinggal di Bekasi, Cibubur-Cileungsi. Tidak hanya itu, ini menjadi celah potensial bagi pengembang properti dalam menyediakan hunian di sepanjang jalur LRT.

Diperkirakan, hunian yang dekat dengan LRT akan banyak dibidik oleh kaum urban karena dinilai memudahkan mereka dalam beraktivitas ke pusat-pusat bisnis, ekonomi, dah hiburan di Jakarta.

Capital Gain lebih besar

Dari segi investasi, capital gain atau imbal hasil properti di jalur LRT tentunya jauh lebih tinggi dibanding lokasi umum lainnya. Menurut Happy Murdianto, GM Corporate Sales & Marketing Adhi Persada Properti, kenaikannya secara normal adalah sekitar 15% per tahun.

Bahkan, ini tidak menutup kemungkinan bisa lebih besar lagi jika pemerintah sudah resmi menaikkan pajak kendaraan bermotor, sehingga memaksa orang untuk naik transportasi umum. Dari sewa, pemilik properti di titik LRT diproyeksikan mendapat regular income antara 8% hingga 12% per tahun dari harga beli.

Daftar apartemen dengan stasiun LRT – Proyek kereta ringan, atau light rail transit (LRT) Jabodetabek akan beroperasi pada tahun 2019. Hal ini merupakan kabar baik karena nantinya akan ada banyak rumah dan apartemen yang dilintasi LRT. Kabar ini juga disambut baik oleh pada investor karena menjadi peluang baru untuk mengekspansi usaha.

Lebih baiknya lagi, nantinya setiap properti yang dikembangkan akan dilengkapi dengan shuttle bus dan moda transportasi lainnya yang terintegrasi dengan LRT. Harganya juga terjangkau oleh kalangan masyarakat menengah ke bawah.

Baca juga: Lokasi Hunian Yang Dilengkapi Stasiun LRT

Seperti yang diketahui, LRT Jabodetabek akan melewati jalur Cibubur-Cawang-Bekasi Timur-Cawang dan Cawang-Dukuh Atas, serta Cibubur-Cawang, Dukuh Atas-Palmerah-Senayan dan Palmerah-Grogol. Jika Anda tertarik untuk berinvestasi di apartemen dengan stasiun LRT, maka berikut ini adalah beberapa pilihannya:

Baca juga: Mengenal Bisnis Properti dan Bagaimana Memulainya

Daftar Apartemen Dengan Stasiun LRT

1. City Ciracas, apartemen dengan pendekatan pengembangan kota bersifat compact yang mengadaptasi tata ruang campuran (mixed-use) dan memaksimalkan penggunaan angkutan massal LRT serta dilengkapi jaringan pejalan kaki/sepeda.
2. Eastern Green Bekasi, terintegrasi langsung dengan stasiun LRT Bekasi Timur. Pengembangan kawasan ini terdiri dari 16 tower apartemen, mall, ruko, office tower, plaza/landscape, pedestrian dan bicycle track.
3. Royal Sentul Park Bogor, apartemen yang sudah melalui proses topping off dan masih dibangun.
4. City Jaticempaka, hunian berkonsep TOD yang dibangun seiring dengan pembangunan jalur LRT Jabodebek.
5. The Boutique Bekasi Barat
6. City Cikoko
7. Grand Dhika City Cibubur, apartemen berada persis di samping pintu Tol Cibubur arah Jakarta.
8. City Cikunir I
9. LRT City Cikunir II
10. LRT City Gatot Subroto
11. Olympic Residences Sentul, sebuah apartemen dua tower di kawasan Sentul, Bogor. Olympic Residence Sentul terletak di area Sunrise Property, berjarak 10 menit dari kota Bogor dan 20 menit ke Jakarta.
12. Podomoro Golf View Cimanggis, apartemen dengan harga terjangkau yang terletak di perbatasan Cimanggis, Depok dan Bogor. Lokasi apartemen ini cukup strategis karena dekat dengan exit Toll Cimanggis, dan hanya berjarak 1,5 km dari Cinere – Jagorawi.
13. Signature Park Apartment MT Haryono, kompleks apartemen yang berlokasi di daerah Jakarta Selatan dengan akses langsung ke jalan tol dan hanya beberapa menit saja ke bandar udara Halim Perdanakusuma.
14. Gayanti City Gatot Subroto, apartemen yang berada di daerah segitiga emas CBD Jakarta. Hunian ini memliki lokasi yang strategis karena dekat dengan perkantoran di Rasuna Said, SCBD, Senayan, Kalibata, Pasar Minggu, Kemang Raya, dan Kuningan.
15. MT Haryono Square MT Haryono, sebuah bangunan mixed use yang terletak di Cawang, sebuah area strategis yang bebas banjir dan macet serta dekat dengan pintu tol dalam kota Jakarta.
16. Grand Kamala Lagoon Bekasi, yang hanya berjarak 300 meter dari Gerbang Tol Bekasi Barat 3, dan dekat dengan Bandara Halim Perdana Kusuma. Ke depannya, apartemen ini akan dilalui oleh Jalur Busway dan Monorail, dan akses Jalan Non Tol BeCaKayu (Bekasi-Cawang-Kampung Melayu) yang akan dibangun oleh pemerintah pusat.
17. Kemang View Bekasi, apartemen yang tepat berada di pertigaan Pekayon dan berada dekat dengan tol Bekasi Barat dan Tol Jati Asih.
18. Bekasi Town Square
19. Mangkuluhur City, apartemen yang berada di antara Plasa Semanggi dan Hotel Crowne Plaza, sebuah lokasi yang prima dan sangat dekat ke pusat bisnis Sudirman, Kuningan, dan di sepanjang jalan Gatot Subroto.
20. Four Seasons Residences

Apakah Anda tertarik dengan salah satu dari daftar apartemen dengan stasiun LRT ini? Jika tertarik bisa lihat listing apartemen di Indonesia di rukamen.com!

Baca juga: Rumah Murah di Tangerang Masih Ada, Cari Tahu di Sini

Tahukah anda proyek LRT di Jakarta atau Light Rail Train di gagas ketika proyek Monorel Jakarta di aktifkan kembali pada Oktober 2013 oleh Gubernur DKI Jakarta pada saat itu, Joko Widodo. Proyek Monoral pada awalnya terhalang karena Pemprov DKI dan Gubernur penerus Joko Widodo, Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) tidak mengizinkan permintaan yang ingin membangun depo di atas Waduk Setiabudi dan Tanah Abang.

Gubernur DKI Jakarta juga lebih memilih untuk membangun Light Rail Train dibanding monorail. Sehingga membuat Adhi Karya, perusahaan konstruksi BUMN, yang semula akan membuat jalur monorel Cibubur-Cawang-Grogol dan Bekasi-Cawang juga akan mengubah konsep monorel menjadi LRT.

(Baca juga: LRT Dipastikan Beroperasi Tahun 2019)

Perubahan ini adalah perintah langsung dari Presiden Joko Widodo, dengan alasan akan lebih mempermudah terintegrasi dengan moda lainnya, seperti MRT dan KRL.

LRT di Jakarta

Pembangunan fase pertama LRT di jakarta akan menghabiskan sekitar $350 juta, dengan panjang 6 kilometer dari Kelapa Gading, Jakarta Utara hingga Velodrome di Rawamangun.

Keseluruhan projek ini akan memiliki 7 koridor keseluruhannya dan di bangun dari Peraturan Presiden (PerPres) melalui Pemprov DKI. Keinginan untuk membuat Jakarta, memiliki sistem transportasi dengan standar internasional ini di targetkan bisa beroperasi sebelum Asian Games 2018 dimulai.

Proyek LRT di jakarta akan membentang dari Cengakreng hingga Bekasi. Namun pembangunan akan terbagi, dan fase pertama kaan mulai di bangun dari Cibubur-Cawang-Semanggi-Grogol. Lalu fase ke-2 dari Bekasi Timur hingga Cibubur.

(Baca juga: LRT Mendongkrak Harga Properti di Cawang)

Depo atau pemberhentian terakhir LRT di jakarta juga direncanakan dibangun di bekasi timur, dalam salah satu kawasan mix used property ADHI, stasiun akan dibangun elevated sebanyak 18 titik dan terintegrasi dengan moda lain.

Infografis oleh Rukamen.

Saat ini sedang dikerjakan proyek light rail transit (LRT) yang mengintegrasikan kawasan Jakarta dengan sekitarnya (Jabodetabek). Pembangunan LRT ini ditargetkan akan selesai pada tahun 2019. Dikerjakan oleh perusahaan BUMN konstruksi, PT Adhi Karya Tbk., pembangunan ini akan melalui beberapa tahap, dimana tahap pertama adalah rute Cawang-Cibubur (14,3 km), tahap kedua Cawang-Bekasi Timur (18,3 km), dan tahap terakhir Cawang-Dukuh Atas (10,5 km).

Pihak Adhi Karya juga mengatakan bahwa pelaksanaan proyek ini sesuai jadwal. Menurutnya, Adhi Karya hanya sebagai pelaksana pembangunan prasarana kereta dan mengintegrasikan dengan moda transportasi lain seperti Trans Jakarta, KRL commuter, MRT, dan bandara. Pengelola dan teknis lainnya akan ditangani langsung oleh Kementrian Perhubungan.

Integrasi ini untuk mengembangkan keterhubungan antara kawasan di Jabodetabek untuk mengurangi kemacetan secara signifikan. Waktu dan biaya proyek cukup efisien karena dibangun di pinggir jalan tol dan jalan protokol yang merupakan tanah negara, sehingga tidak memerlukan pembebasan lahan yang kerap menjadi kendala proyek infrastruktur.

Titik pertemuan (hub) akan ada di Cawang (Jakarta Timur) dan bagi koridor paling timur di Bekasi yang ingin menuju Jl. Jenderal Sudirman Jakarta akan lebih mudah  menggunakan LRT sampai Stasiun Dukuh Atas. Begitu juga jalur selatan, Depok dan Bogor, pengguna LRT hanya perlu berpindah-pindah moda.

Baca juga: LRT Akan Mulai Dibangun Saat HUT Jakarta Nanti

Sumber: Housing Estate