Memiliki tempat tinggal menjadi kebutuhan tersendiri. Namun, keadaan keuangan yang tidak mendukung sering menjadi kendala yang membuat impian untuk memiliki tempat hunian tertunda. Oleh karena itu, kredit menjadi solusi tepat untuk membuka jalan Anda memiliki tempat hunian yang tepat. Banyak orang yang beranggapan bahwa kredit dikenakan pada bangunan rumah. Lalu bagaimana dengan kredit apartemen, apakah apartemen bisa kredit? Jawabannya tentu saja bisa.

Selain bisa menjadi tempat tinggal yang nyaman, apartemen merupakan salah satu jenis properti yang dapat menjadi investasi yang prospektif. Kepemilikan apartemen yang tidak terjangkau dengan pembelian secara tunai saat ini sudah dapat dilakukan secara kredit. Apartemen dapat dimiliki secara kredit dengan mengajukan Kredit Kepemilikan Apartemen (KPA). KPA biasanya diajukan kepada pihak bank. Sekarang ini hampir semua bank swasta menyediakan layanan KPA sehingga Anda tidak perlu bingung. Kredit kepemilikan apartemen menjadi solusi cerdas yang dapat dimanfaatkan.

Anda perlu untuk mencermati proses pembuatan kredit kepemilikan apartemen dengan mengetahui syarat-syaratnya. Untuk pengajuan awal kredit apartemen, Anda perlu menyiapkan berkas-berkas yang dibutuhkan seperti KTP, KK, surat nikah, foto berwarna 3×4, surat keterangan pengangkatan pegawai, Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dan IMB, buku tabungan, slip gaji serta NPWP yang keseluruhan disiapkan dalam bentuk fotokopi.

Uang muka juga perlu Anda siapkan jika akan mengajukan kredit apartemen. Ketentuan dari uang muka atau Down Payment (DP) tentu tergantung kebijakan dari pihak bank penyedia. Anda perlu menanyakan dengan jelas kepada piha bank. Namun umumnya uang muka yang perlu Anda sediakan sekitar 20 persen dari total harga apartemen yang akan dibeli.

Pengajuan kredit apartemen terlihat mudah. Namun, pengajuan kredit Anda bisa saja ditolak bila Anda ternyata masuk dalam daftar hitam bank. Biasanya orang-orang yang sering menunggak tagihan kredit akan masuk dalam daftar hitam di data base Bank Indonesia. Daftar blacklist ini pasti akan menjadi salah satu pertimbangkan oleh pihak bank dalam proses pengajuan kredit Anda. Pastikan Anda tidak pernah menunggak pembayaran jika sebelumnya sudah pernah mengajukan kredit.

Hal lain yang harus Anda persiapkan agar pengajuan kredit tidak ditolak pihak bank adalah mempersiapkan diri untuk proses wawancara. Jangan menganggap remeh proses wawancara ini. Meski proses wawancara sebenarnya untuk memverifikasi data Anda, namun pihak bank bisa saja menanyakan hal-hal lain yang berkait dengan riwayat kredit Anda dan utang piutang yang pernah dilakukan. Bila jawaban Anda kurang memuaskan pihak bank bisa saja menolak. Hal ini wajar saja terjadi, karena pada hakikatnya pihak bank ingin uang mereka yang dipinjamkan jatuh pada orang yang tepat.
Kredit kepemilikan apartemen dapat memberikan banyak manfaat. Anda bisa mengajukan kredit untuk apartemen baru, lama, atau apartemen yang sudah over kredit. Jadi tidak hanya untuk apartemen baru saja yang bisa didapatkan melalui proses kredit. Proses yang akan Anda lalui dalam pengajuan kredit apartemen juga tidak lama, jika semua syarat telah terpenuhi dan tidak memiliki riwayat hitam dengan pihak bank jalan Anda memiliki apartemen akan begitu mudah. Manfaat lain dari membeli apartemen dengan kredit tentunya uang yang dikeluarkan tidak besar, disesuaikan dengan kemampuan finansial Anda. Rentang waktu kredit juga bisa disesuaikan, Anda bisa melakukan kredit hingga jangka waktu 15 tahun bahkan beberapa bank bisa menawarkan jangka waktu yang lebih lama lagi yaitu mencapai 20 tahun.

Semakin terbatasnya lahan yang ada di kota besar seperti Jakarta, membuat harga tanah & properti semakin tinggi dan tidak mungkin lagi bisa di bayar dengan tunai. Kredit Pemilikan Apartemen atau Rumah menjadi pilihan yang sangat bersahabat. Lalu bingung ketika ingin mencoba cicil rumah atau apartemen, tetapi saat yang bersamaan sedang memiliki cicilan kendaraan dan cicilan kartu kredit? Anda bisa saja melakukannya asalkan Anda memperhitungkan semua cicilan Anda dengan baik!

Beberapa hal yang yang sangat penting ketika Anda ingin mengajukan Kredit Pemilikan Rumah atau Apartemen adalah jumlah cicilan dan tenor. Ketika Anda salah memperhitungkan kemampuan bayar, maka semua kredit Anda akan berantakan.

Umumya, bank akan menilai kemampuan kredit seseorang dengan rasio 30% dari total penghasilan seorangan atau suami dan istri. Sehingga ketika total penghasilan Anda misalnya Rp 10 juta, batas cicilan perbulan yang di berikan bank adalah Rp 3 juta. Dengan perhitungan seperti ini, sisa penghasilan dapat di gunakan untuk memenuhi keperluan hidup lainnya. Besar atau kecil nya Kredit Pemilikan, tergantung dari besar atau kecil nya uang yang di setorkan sebagai uang muka. Jika Anda ingin mendapatkan kredit dengan cicilan rendah, maka uang muka yang di setor harus besar, karena ini mempengaruhi jumlah cicilan yang dilakukan.

Lalu, apa saja yang perlu di ketahui agar sukses dalam pengajuan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)? Berikut beberapa Tips penting sebelum Anda melakukan proses pengajuan, agar pihak bank menyetujui kredit anda.

Buat Perbandingan

Langkah penting pertama yang bisa dilakukan adalah mencari informasi sebanyak-banyaknya dan melakukan perbandingan KPA. Jika Anda sudah menemukan apartemen idaman anda, cari tahu bank-bank apa saja yang melayani Kredit Pemilikan pada apartemen tersebut. Dimulai dari syarat-syarat kreditnya, jangka waktu yang bisa ditawarkan, bunga yang dipakai dan lainnya. Semakin banyak bank yang Anda bandingkan, semakin terlihat dan terbuka kesempatan Anda memiliki kredit yang terbaik.

Baca juga: Contoh Iklan Jual Apartemen yang Menarik Pembeli/Penyewa

Kredit Pemilikan Apartemen

Siapkan Uang Muka

Tingginya harga tanah, membuat juga semakin besar uang muka yang di butuhkan untuk mengajukan KPA. Uang muka sudah menjadi syarat terpenting dari Kredit Pemilikan. Pada umumnya, bank akan memberikan kredit sebesar 70% dari nilai properti yang ingin Anda beli. Peraturan Bank Indonesia sejak September 2013, Bank Indonesia mulai memperketat regulasi rasio pinjaman terhadap aset atau Loan To Value. Dengan kata lain, Anda harus menyiapkan uang sebesar 30% dari harga Apartemen yang ingin Anda beli, untuk melakukan Kredit Pemilikan.

Perbaiki Catatan Tabungan

Sejarah catatan tabungan sangat penting dan pihak bank akan melihat arus kas atau Cash Flow dari rekening tabungan anda. Dengan arus kas ini dapat terlihat kondisi keuangan Anda dan dianalisa oleh pihak bank bahwa pemasukan kas Anda positif untuk membayaran cicilan setiap bulannya.

Jauhi Kredit Buruk

Untuk memperlancar semua proses pengajuan, sangat penting untuk menjauhi kredit buruk dan ingat bahwa Bank Indonesia memiliki semua informasi debiturnya. Biasanya, Individu yang masuk dalam daftar Blacklist Bank Indonesia, ketika debitur telat membayar angsuran selama lebih dari dua bulan. Jadi pastikan untuk selalu membayar Kredit pada tempo nya agar Anda tidak masuk dalam Blacklist Bank Indonesia. Jaga nama baik Anda dengan bank Anda agar proses pengajuan kredit tidak ada masalah apapun. Anda dapat mendeteksi Catatan Kredit Pemilikan Apartemen Anda melalui BI Checking.

Siapkan Dokumen Yang Dibutuhkan

Beberapa dokumen penting dibutuhkan sebagai proses verifikasi dan di perlukan bank sebagai salah satu syarat wajib pengajuan kredit; seperti fotokopi identitas, Kartu Tanda Penduduk, akta nikah dan kartu keluarga. Dokumen ini dapat Anda ajukan ke beberapa bank, agar kemungkinan pengajuan Anda diterima lebih besar. Detil dari dokumen yang perlu disiapkan untuk KPA disini.

Baca juga: Tips Jual Rumah: “Staging” Efektif untuk Memikat Pembeli!

Itulah 5 tips jitu ajukan kredit pemilikan apartemen (KPA) untuk informasi Anda jika seandainya masih bingung dengan fasilitas KPR. Jika Anda telah yakin untuk menjual atau menyewakan rumah tersebut, sudah saatnya Anda menggunakan jasa Saleshack! Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Sangat mudah dan cepat tentunya!