Seperti yang telah kita ketahui sebelumnya, Badan Penyelenggara Jaminan Sosial Ketenagakerjaan (BPJS-TK) baru saja meluncurkan program cicilan untuk masyarakat berpenghasilan rendah yang ingin membeli rumah pertama mereka. Program ini diberi nama Fasilitas Pembiayaan Perumahan Pekerja.

Tingkat suku bunga cicilan tetap sebesar 5% selama masa kredit berlangsung dan masa kredit bisa berlangsung hingga 20 tahun, sehingga besaran cicilan dapat disesuaikan dengan kemampuan MBR.

Untuk dapat mengikuti program ini, ada beberapa syarat yang harus dipenuhi masyarakat, diantaranya adalah sebagai berikut:

1. Telah menjadi peserta BPJS-TK paling kurang selama satu tahun dan telah mengikuti program Jaminan Hari Tua minimal satu tahun
2. Peserta harus mengajukan permohonan cicilan untuk rumah subsidi yang prosesnya tidak jauh berbeda dengan program KPR pada umumnya, tetapi Anda harus menyertakan kartu BPJS-TK yang Anda miliki
3. Permohonan akan diberikan kepada bank dimana bank akan memulai prosedur yang sama seperti proses pengajuan cicilan umumnya
4. Jika semua syarat sudah dipenuhi, bank akan melanjuti proses ini ke pihak BPJS-TK yang akan memeriksa riwayat kepesertaan, mulai dari disiplin di tempat kerja, ketepatan waktu dalam membayar iuran BPJS-TK, dll.

Apartemen Juga Bisa Dicicil Dengan BPJS-TK

Selain rumah, masyarakat juga bisa menggunakan program BPJS-TK ini untuk mengajukan KPA. Keuntungannya adalah, suku bunga yang diberikan relatif lebih rendah, yaitu antara 7,75% dengan skema pembiayaan maksimal, mencapai 90%.

Untuk mengajukan KPA melalui BPJS-TK, syaratnya tidak jauh beda dengan syarat yang diperlukan seperti di atas, yaitu harga apartemen tidak melebihi TP 500 juta, dan merupakan hunian pertama yang dibeli peserta BPJS-TK tersebut, baik apartemen baru maupun apartemen second.

Baca juga: Daftar Apartemen Yang Bisa Dibeli Dengan Program KPA BPJS Ketenagakerjaan

Peserta BPJS Ketenagakerjaan yang telah mengikuti program Jaminan Hari Tua (JHT) selama satu tahun sudah bisa mengakses pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA).

Keuntungan mencicil hunian lewat program ini adalah, BPJS-TK bekerjasama dengan Bank BTN untuk memberikan suku bunga kredit yang relatif lebih rendah dibanding bunga bank konvensional, yaitu kisaran 7,75% dengan skema maksimal pembiayaan mencapai 90%.

Program pembiayaan ini tidak hanya berlaku untuk pembelian rumah tapak, tetapi juga hunian vertikal (apartemen). Syarat-syaratnya sama seperti harga apartemen tidak boleh melebihi Rp 500 juta dan harus merupakan hunian pertama yang dibeli peserta BPJS-TK. Apartemen boleh apartemen baru maupun second (bekas).

Berikut ini adalah langkah-langkah yang harus dilakukan untuk mengajukan KPR dan KPA dengan menggunakan BPJS-TK

• Peserta mengajukan fasilitas KPR ke bank kerjasama (saat ini hanya bank BTN) dengan menyertakan fotokopi kartu kepesertaan BPJS Ketenagakerjaan.
• Bank kerjasama akan melakukan verifikasi dan pengecekan di Bank Indonesia untuk mengecek apakah Anda berada di daftar hitam BI.
• Setelah melewati verifikasi awal, bank kerjasama akan melanjutkan permohonan kredit tersebut ke Kantor Cabang BPJS Ketenagakerjaan untuk dilakukan verifikasi kepesertaan.
• Kantor Cabang BPJS Ketenagakerjaan akan mengirim formulir persetujuan kepada bank kerjasama untuk kemudian diproses/ditolak, sesuai dengan hasil verifikasi kepesertaan yang akan dikonfirmasikan oleh bank kerjasama kepada peserta yang mengajukan kredit.

Berikut ini adalah beberapa pilihan apartemen dengan kisaran harga di bawah Rp 500 juta di Jabodetabek

1. Green Pramuka City
2. Sentra Timur Residence
3. Taman Melati Jatinangor
4. Grand Dhika City Jatiwarna
5. Daan Mogot City
6. Pluit Sea View
7. Margonda Residence
8. The Spring Residence
9. City Light Apartment
10. The Cityland Jatibening