Pemerintah akan memulai konstruksi Jalan tol JORR 2 yang memiliki panjang panjang 110 kilometer. Jalan tol yang menghubungkan wilayah Bekasi, Tanjung Priok, Tangerang, Bintaro hingga Depok itu nantinya akan menjadi salah alternatif untuk mengurangi kemacetan Jakarta.

Setelah Lebaran tahun ini, ruas jalan tol Cibitung-Cilincing yang merupakan salah satu dari tujuh ruas jalan tol Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2 diperkirakan akan mulai proses konstruksi. Tiga ruas lainnya diperkirakan akan mulai dibangun pada akhir tahun, yaitu ruas Cengkareng-Kunciran, Kunciran-Serpong, dan Serpong-Cinere. Saat ini ketiga ruas tersebut masih dalam proses pembebasan lahan.

Berikut progres pengerjaan jalan tol JORR 2:

1. Cengkareng-Kunciran progres pengadaan lahan 18,87%, konstruksi masih persiapan.

2. Kunciran-Serpong proses pengadaan lahan 32,63%, konstruksi masih persiapan.

3. Serpong-Cinere proses pengadaan lahan 62,68%, konstruksi masih persiapan.

4. Cinere-Jagorawi proses pengadaan lahan 66,21%, konstruksi 50,39%.

5. Cimanggis-Cibitung proses pengadaan lahan 8%, konstruksi 4,48%.

6. Cibitung-Cilincing proses penngadaan lahan 19,27% konstruksi masih persiapann.

7. Akses Tanjung Priok konstruksi 100%

Pembangunan jalan tol ini diprediksi akan meningkatkan nilai ekonomi masyarakat, terutama di bidang properti. Secara tidak langsung, JORR 2 akan meningkatkan harga jual properti di sekitarnya ketika jalan tol sudah rampung dibangun.

Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI), Panangian Simanungkalit, mengatakan bahwa hal ini juga tergantung apakah properti tersebut berada di lokasi yang dekat dengan akses keluar masuk jalan tol.  Semakin dekat lokasi dengan pintu tol, maka harga jualnya juga akan semakin tinggi.

Menurutnya, kenaikan tersebut berkisar antara 30 hingga 50 persen. Ini juga karena dalam rentang waktu 10 hingga 20 tahun, pengembang pasti ingin mengembangkan suatu daerah, bukan hanya untuk hunian, tetapi juga sebuah kota. Karena itulah, akses tol tersebut ikut juga membuka peluang untuk membangun kawasan tersebut.

Sebagai informasi, dari tujuh ruas tol jalan tol JORR 2, akses yang sudah rampung baru akses Tanjung Priok yang sudah digunakan umum.

Baca juga: Harga Properti di Wilayah Ini Akan Meningkat Lebih Cepat

Sumber: Kompas

Salah satu permasalahan yang terjadi di Jakarta adalah kebutuhan hunian yang tinggi tetapi lahan yang semakin terbatas. Karena itulah, menurut data Indonesia Property Watch, kenaikan rata-rata harga tanah di Jakarta adalah dua angka.

Direktur Eksekutif IPW, Ali Tranghanda, mengatakan bahwa rata-rata kenaikan harga tanah di Jakarta yang normal adalah 10%-15%. Walaupun sedikit terlambat kenaikannya dari tahun 2015 ke 2016, pada kuartal III 2016 sudah ada kenaikan.

Diketahui bahwa pada tahun 2017 ini, harga tanah paling tinggi di Jakarta ada di Jakarta Pusat, yaitu senilai Rp 18,76 juta per meter persegi, sedangkan yang termurah ada di Jakarta Timur yaitu senilai Rp 7,9 juta per meter persegi.

Walaupun demikian, diketahui bahwa dalam tiga tahun terakhir, kenaikan harga tanah tertinggi ada di Jakarta Timur dibandingkan lainnya, yaitu sebesar 5,58%. Kenaikan di Jakarta Pusat sebesar 4,19%, Jakarta Selatan sebesar 4,67%, Jakarta Utara 2,85% dan Jakarta Barat 4,15%

Berikut ini daftar harga tanah di Jakarta dari terdendah hingga tertinggi.

Jakarta Pusat
Harga Terendah: Rp 8,39 juta per m2
Harga Tertinggi: Rp 77,16 juta per m2

Jakarta Selatan
Harga Terendah: Rp 5,39 juta per m2
Harga Tertinggi: Rp 80,9 juta per m2

Jakarta Utara
Harga Terendah: Rp 1,73 juta per m2
Harga Tertinggi: Rp 38,23 juta per m2

Jakarta Barat
Harga Terendah: Rp 2,8 juta per m2
Harga Tertinggi: Rp 26,7 juta per m2

Jakarta Timur
Harga Terendah: Rp 1,97 juta per m2
Harga Tertinggi: Rp 24,33 juta per m2

Lanjutnya, Ali memperkirakan bahwa tahun ini harga tanah di Jakarta akan naik sebesar 8%-10% dan di tahun 2018-2020, rata-rata kenaikan harga tanah akan kembali ke 10%-15%.

Baca juga: Karena Harga Tanah Tinggi, Hunian Verikal Akan Lebih Murah

Sumber: Detik Finance