Memiliki hunian mungkin adalah salah satu mimpi Anda. Tetapi dengan melonjaknya harga-harga hunian di kota besar, mungkin memikirkan cara pembayaran yang terbaik untuk beli hunian idaman Anda nantinya.

Ada banyak cara pembayaran yang bisa digunakan untuk merealisasikannya, yaitu dengan membayar secara tunai atau dengan kredit. Sudah pasti kedua hal ini memiliki pro dan kontra masing-masing. Cara pembayaran apa yang paling tepat untuk dipilih jika ingin memiliki hunian?

Beli Hunian Secara Tunai Atau Kredit?

Tunai

Berikut ini adalah kelebihan membayar secara tunai.

1. Membayar secara tunai berarti Anda sudah memiliki jumlah uang yang cukup untuk membayar lunas hunian yang Anda ingin beli. Metode ini adalah pilihan tepat karena Anda dapat terhindar dari masalah hutang-piutang.
2. Membeli hunian secara tunai berarti juga Anda mendapatkan harga lebih murah.
3. Anda tidak perlu pusing dengan naik-turun suku bunga.
4. Tidak ada administrasi tambahan yang harus dibayar.
5. Proses transaksi berlangsung dengan cepat dan tidak perlu jaminan apapun.

Tapi, pembelian hunian secara tunai juga memiliki kekurangan, yaitu:

1. Mengumpulkan uang tentunya memerlukan waktu yang tidak singkat. Oleh karena itu, semakin lama Anda menunggu, harga hunian pun akan semakin naik.
2. Uang dengan jumlah yang sama persis seperti hunian pun bukan berarti Anda sudah bisa membeli hunian. Biasanya masih ada banyak biaya lainnya yang harus dipertimbangkan sebelum menghabiskan seluruh tabungan untuk membeli hunian. Contohnya seperti biaya administrasi, biaya asuransi, biaya notaris, dan lain-lain.

Baca juga: Mahalnya Harga Tanah, Apakah Masih Ada Harapan?

Kredit (KPR atau KPA)

KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) adalah salah satu program oleh bank yang memudahkan konsumen untuk membeli hunian walaupun dana yang dibutuhkan belum tersedia dengan sepenuhnya.

Ada beberapa keuntungan membayar secara kredit, yaitu:

1. Terhindar dari kenaikan harga hunian yang terus terjadi setiap tahun.
2. Tidak perlu menunggu sampai uang cukup untuk bisa memiliki hunian sendiri.
3. Harga cicilan per bulan bisa disesuaikan dengan pemasukan tiap bulan.
4. Harga cicilan tiap bulan sudah termasuk biaya tambahan seperti asuransi-asuransi.
5. Surat-surat yang Anda dapatkan dijamin keasliannya.

Tetapi tentunya ada beberapa kekurangan metode pembayaran kredit:

1. Harga akhir dari properti yang Anda beli sudah pasti lebih tinggi karena ada bunga dan tambahan biaya lain sepanjang periode penyicilan.
2. Prosedurnya lebih lama karena ada beragam proses pengajuan yang harus dilewati.
3. Anda harus memiliki jaminan agar jika terjadi kredit macet, pihak bank bisa memiliki suatu jaminan.
4. Menyicil dalam jangka waktu lama berarti Anda harus memastikan uang cukup setiap bulannya untuk menghindari kredit macet.

Setelah menimbang pro dan kontra dari kedua metode pembayaran tersebut, maka Anda bisa menentukan apakah membeli hunian impian Anda lebih cocok secara tunai atau kredit. Yang pasti, walaupun uang sudah cukup, Anda harus mempertimbangkan biaya-biaya lain sesudah membeli sebuah hunian dan pastikan dana Anda memang cukup dan masih tersisa tabungan untuk kebutuhan sehari-hari.

Begitu juga sebaliknya, walaupun dana Anda belum cukup, tidak ada salahnya mencoba membeli hunian secara kredit. Karena walaupun dicicil dalam jangka waktu lama, Anda sudah memiliki suatu aset (harta) tambahan di kemudian hari.

Untuk mencari tahu informasi dan tips seputar apartemen, baca di Blog Rukamen.

Baca juga: Kenalilah Jenis-jenis Sertifikat Apartemen dan Properti Berikut!

Itulah informasi dari kami mengenai kelebihan dan kekurangan membeli hunian secara tunai ataupun kredit.

Bila Anda masih berada dalam kompetisi memasarkan apartemen Anda kepada orang lain dan masih belum mendapat calon pembeli yang tertarik, Anda bisa menggunakan jasa pengiklanan properti paling baik di Indonesia, Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan apartemen dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.