Kaum milennial adalah salah satu kaum yang paling produktif karena pada usia-usia tersebut banyak tahapan hidup yang harus dilalui, seperti membeli mobil, rumah, menikah, memiliki anak, dll. Hal ini menjadi hal yang memusingkan bagi kalangantersebut yang masih waktunya menabung dengan pendapatan yang terkadang pas-pasan.

Kedua hal yang paling umum harus dipertimbangkan kaum milenial adalah apakah harus menikah atau membeli rumah dulu. Kebanyakan kalangan pasti akan menjawab bahwa membeli rumah lah yang harus diutamakan.

Jika Anda telah terpikir untuk membeli rumah, maka jangan ragu untuk langsung melakukannya. Cari properti yang terjangkau dengan isi kantong. Ini karena harga properti akan terus meningkat dari waktu ke waktu. Apalagi, dengan adanya rumah, maka Anda tidak akan pusing-pusing lagi untuk memutuskan akan tinggal dimana sehabis menikah dan memiliki anak.

Jika menunggu pendapatan gabungan dengan pasangan, maka harga properti yang terus naik itu lama-lama tidak akan bisa terjangkau kaum milenial. Sambil menunggu pendapatan gabungan, maka bisa membayar down payment sehingga nantinya pasangan bisa membantu membayar cicilan.

Sebagai gambaran, sekarang ini pendapatan gabungan suami-istri kaum milenial biasanya bisa dipakai untuk merenovasi rumah sehingga lebih nyaman dan sesuai dengan selera pemilik rumah. Pilihan lain adalah untuk menggunakan pendapatan gabungan untuk melunasi bank, melunasi cicilan, atau menjual properti pertama tersebut dan membeli yang lebih baik lagi.

Baca juga: Pengeluaran Yang Harus Dipangkas Jika Kaum Milenial Ingin Memiliki Apartemen

Sumber: Detik Finance

Gaya hidup kaum millenial yang cenderung boros membuat pengamat properti meragukan bahwa generasi tersebut akan memiliki kesempatan untuk membeli rumah. Padahal, sejak kecil kita diajarkan untuk menabung sejak dini agar bisa mendapatkan masa depan yang cerah.

Tapi jangan berkecil hati, generasi millenial masih memiliki kesempatan untuk membeli apartemen atau rumah pertama mereka, terutama melalui program dari pemerintah. Kehadiran Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) adalah salah satu program yang memberi kemudahan bagi kaum millenial. Program bantuan pemerintah ini berupa subsidi bunga KPR 5% per tahun selama periode 15-20 tahun.

Syarat mengikuti program FLPP

1. Pelamar KPR dan KPA subsidi berumur antara 21 hingga 45 tahun yang bisa dibuktikan dengan KTP
2. Memiliki gaji di bawah Rp 4 juta
3. Memiliki NPWP, slip gaji, surat keterangan kerja minimal 2 tahun
4. Fotokopi rekening serta rekening koran (jika gaji dibayar melalui transfer bank)
5. Tidak memiliki kredit atau cicilan yang macet
6. Khusus masyarakat menengah ke bawah yang belum pernah memiliki rumah pribadi

Fasilitas Manfaat Layanan Tambahan (MLT) oleh BPJS Ketenagakerjaan

Jika generasi millenial memiliki gaji lebih dari Rp 4 juta, maka solusi lainnya adalah dengan menggunakan fasilitas Manfaat Layanan Tambahan (MLT) dari BPJS Ketenagakerjaan. Syarat-syarat nya adalah:

1. Aktif terdaftar sebagai peserta BPJS manfaat Jaminan Hari Tua (JHT) minimal selama 1 tahun.
2. Perusahaan tempat bekerja tertib administrasi dan iuran, serta tidak berstatus Perusahaan Daftar Sebagian (PDS) upah maupun tenaga kerja.
3. Belum pernah memiliki rumah sendiri.
4. Peserta yang mengajukan pinjaman telah lolos verifikasi kredit dari bank penyalur yang bekerjasama.
5. Harga rumah atau apartemen tidak lebih dari Rp500 juta.

Tahap mendapatkan fasilitas subsidi

Jika Anda termasuk dalam generasi millenial yang tertarik dan telah memenuhi persyaratan yang ditetapkan, berikut ini adalah tahap-tahap yang harus dilakukan:

1. Mengajukan fasilitas KPR, PUMP atau PRP ke bank kerjasama (saat ini hanya BTN) dengan menyertakan fotokopi bukti kepesertaan BPJS Ketenagakerjaan.
2. Bank kerjasama akan melakukan verifikasi dan cek rekam jejak ke Bank Indonesia untuk memastikan peserta tidak ada di dalam daftar hitam BI.
3. Setelah melewati verifikasi awal, bank kerjasama akan melanjutkan permohonan kredit tersebut ke Kantor Cabang BPJS Ketenagakerjaan untuk dilakukan verifikasi kepesertaan.
4. Kantor Cabang BPJS Ketenagakerjaan akan mengirim formulir persetujuan kepada bank kerjasama untuk kemudian diproses/ditolak, sesuai dengan hasil verifikasi kepesertaan yang akan dikonfirmasikan oleh bank kerjasama kepada peserta yang mengajukan kredit.

Anda salah satu generasi millenial yang ingin memiliki rumah atau apartemen sendiri? Baca artikel-artikel di bawah ini!

1. Inilah Kebiasaan Generasi Millenial Dalam Hal Pembelian Properti
2. Pengeluaran Yang Harus Dipangkas Jika Kaum Milenial Ingin Memiliki Apartemen
3.  Inilah Rumah Idaman Generasi Millenial

Saat ini pengembang berlomba-lomba memasarkan produk huniannya ke kalangan millenial. Generasi yang lahir pada tahun 1980 an akhir hingga tahun 2000 ini sudah mulai mencari hunian-huninan yang cocok dengan kebutuhan mereka. Karena itulah pameran properti sekarang ini ramai dihadiri oleh generasi ini. Properti seperti apa yang dicari oleh generasi millenial?

Baca juga: Inilah Kebiasaan Generasi Millenial Dalam Hal Pembelian Properti

1. Memiliki lokasi yang baik
   Generasi millenial biasanya mencari tempat tinggal yang lokasinya memiliki akses dan transportasi mudah, serta dekat dengan tempat-tempat yang mereka perlukan: kantor, rumah sakit, mall, sekolah, tempat makanan, dll. Mereka tidak masalah tinggal di pinggiran kota asalkan lokasinya dekat dengan akses-akses tersebut.
2. Memiliki akses teknologi
   Dulu, pembeli rumah/apartemen tidak terlalu memusingkan kepintaran teknologi sebuah rumah. Tapi, pembeli dari generasi millenial ingin sebuah rumah yang sudah memiliki akses teknologi yang mereka perlukan: jasa internet nirkabel, rumah pintar, dll. Mereka lebih mementingkan koneksi jaringan internet yang baik ketimbang keberadaan kabel untuk pesawat telpon rumah.
3. Harga masih terjangkau
   Karena terbilang masih dalam fase mengumpulkan uang, maka generasi millenial akan cermat dalam menghitung perencanaan keuangan mereka. Rata-rata generasi millenial mengincar properti yang harganya mulai dari Rp 300 juta hingga Rp 500 juta. Ini karena harga tersebut masih dianggap terjangkau dengan rata-rata penghasilan bulanan mereka.
4. Rumah berukuran kecil
   Rata-rata generasi millenial ingin membeli rumah dengan tipe 27-36, rumah kategori minimalis yang tidak terlalu besar. Ini karena mereka biasanya masih belum berkeluarga atau baru mulai membangun keluarga kecil.
5. Rumah minimalis dengan furnitur multifungsional
   Generasi millenials tidak memerlukan banyak furnitur di dalam rumahnya karena tidak ingin rumahnya terlihat sempit. Mereka lebih memilih furnitur multifungsional yang memiliki lebih dari satu fungsi.
   

Baca juga: Tips Bagi Developer & Agen Properti Untuk Memikat Generasi Millenial

Sumber: Marketeers

Karena harga properti semakin mahal, generasi millenial, atau generasi Y yang lahir di antara tahun 1981 hingga 1994, banyak orang yang menganggap bahwa generasi tersebut semakin sulit membeli rumah pribadi. Generasi millenial tidak bisa membeli atau mencicil rumah dalam kota karena pendapatan dalam 4-5 tahun bekerja hanya naik 10%, tidak sebanding dengan kenaikan harga tanah yang mencapai 15-20%

Tapi, ada juga banyak kalangan millenial yang juga sudah berani membeli rumah sendiri. Berikut ini adalah beberapa kebiasaan yang kerap dilakukan oleh kalangan millenial menyangkut pembelian properti

1. Melakukan riset secara online
   Karena lebih mengerti teknologi, cara generasi millenial melakukan riset ketika akan membeli suatu properti sedikit lebih berbeda dibanding kalangan generasi yang lebih dewasa dari mereka. Salah satunya adalah melalui internet.  Kemudahan yang ditawarkan situs-situs properti, seperti keterangan mengenai lokasi properti, harga, fasilitas, serta kemudahan untuk ngobrol dengan agen tanpa harus bertemu atau menelpon membuat kalangan millenial lebih suka melakukan riset properti secara online.
2. Mendatangi pameran properti
   Kaum millenial lebih suka mendatangi pameran properti yang kerap diadakan beberapa kali per tahun karena mereka menganggap lebih mudah. Semua pengembang dan proyek dijadikan satu sehingga mereka bisa melihat-lihat proyek properti yang kira-kira mereka minati dalam satu hari.
3. Konsultasi dengan agen properti
   Kalangan millenial juga suka untuk berkonsultasi dengan beberapa agen properti untuk sekaligus mendapatkan informasi atau masukan tentang proyek-proyek baru yang terjangkau. Biasanya mereka membangun relasi yang baik dengan agen tersebut agar jika suatu hari uang sudah terkumpul, mereka bisa dengan mudah mendapatkan properti yang terbaik.
4. Menyewa sebelum membeli
   Karena harga properti yang semakin meroket, banyak kaum millenial yang menyewa hunian mereka sebelum akhirnya membeli. Ini karena mereka juga merasa lebih baik menyewa ketimbang tinggal di rumah orang tua karena mereka menganggap mereka sudah harus belajar lebih mandiri
5. Lebih menyukai apartemen
   Kaum millenial menyukai segala hal yang lebih praktis. Selain praktis, harga apartemen juga lebih terjangkau untuk kantong mereka. Kaum millenial lebih memilih tinggal di apartemen di tengah kota ketimbang harus melewati kemacetan jika memiliki hunian di pinggir kota.
6. Menggunakan fasilitas KPA/KPR
   Kaum millenial sudah mulai berani menggunakan fasilitas KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) atau KPR (Kredit Pemilikan Rumah) karena mereka menganggap lebih baik mencicil rumah/apartemen sekarang ketimbang membeli rumah/apartemen nanti ketika harga semakin meningkat.

Baca juga: Tips Menghemat Untuk Apartemen Pertama Anda