Situs properti online, Housing Estate, melakukan survei kepada 2,2 juta pencari properti di Indonesia mengenai hunian favorit mereka. Hasilnya adalah sebagai berikut:

1. Dari 2,2 juta pencari properti, Jakarta Selatan paling banyak dipilih, alasannya adalah karena area tersebut menawarkan komposisi ideal antara tempat tinggal, kantor, dan area komersial yang masih terus berkembang.
2. Jakarta Selatan juga memiliki captive market, lingkungan yang relatif hijau, banyak fasilitas publik. Selain itu, pembangunan Mass Rapid Transit (MRT) koridor Lebak Bulus- Bundaran HI juga mendongkrak pasar hunian di Jakarta Selatan
3. Setelah Jakarta Selatan, area favorit untuk hunian adalah Bandung, Jawa Barat. Kota yang merupakan destinasi wisata di kalangan warga Jakarta dan sekitarnya (Jabodetabek) tersebut semakin menarik karena adanya proyek kereta cepat Jakarta-Bandung yang dinilai akan turut serta menaikkan harga properti di sana.
4. Setelah Bandung, area selanjutnya adalah Tangerang, Bekasi, Jakarta Timur, Jakarta Barat, Bogor, Surabaya, Depok, dan Tangerang Selatan.
5. Di luar Jawa, wilayah paling banyak dicari adalah Medan, Batam, Denpasar, Makassar, dan Palembang.
6. Untuk properti sewa, Jakarta Selatan juga menjadi primadona, dimana kawasan favoritnya adalah Cipete dan Kemang, lalu kemudian Pondok Indah dan Cilandak. Wilayah tersebut dipilih karena memiliki captive market orang asing dan profesional di daerah TB Simatupang, Sudirman,  dan Thamrin.

Untuk melihat daftar aartemen di Jakarta Selatan, Bandung, Bekasi, Tangerang, dll hanya di Rukamen

Sumber: Housing-Estate

Melanjutkan artikel kami mengenai Area di Jakarta Favorit Ekspat dan Kisaran Harga Sewanya bulan Mei lalu, dilansir Kompas Properti bahwa pada bulan Juni 2016 terdapat peningkatan sebesar lima persen pada tarif sewa apartemen untuk ekspatriat di Jakarta. Apa saja alasannya dan apartemen apa saja yang menjadi favorit ekspatriat Jakarta?

Tinggal di Apartemen Lebih fleksibel
Diketahui bahwa pasar apartemen menargetkan keuntungan yang sebelumnya hingga dua tahun, sekarang ini hanya dalam jangka waktu kurang dari satu tahun. Hal inilah yang meningkatkan popularitas apartemen di kalangan ekspat

Bagi ekspatriat, tinggal di apartemen lebih fleksibel dalam hal jangka waktu penyewaan dibandingkan rumah tapak. Apartemen strata titel sewa non-servis dua kamar tidur di Jakarta ditawarkan dengan harga minimal Rp 18 juta hingga Rp 56 juta per unit per bulan. Sedangkan untuk tiga kamar tidur mencapai harga Rp 29 juta hingga Rp 78 juta per unit per bulan.

Untuk apartemen servis, unit dua kamar tidur seharga Rp 45,5 juta hingga Rp 67,5 juta per unit per bulan. Untuk tipe tiga kamar tidur, per bulan dibanderol tarif sewa mulai dari Rp 42 juta hingga Rp 94,5 juta. Sementara untuk apartemen servis lebih dari tiga kamar tidur ditawarkan dengan harga Rp 73,5 juta hingga Rp 176 juta per unit per bulan.

Area dan Apartemen Favorit Ekspatriat
Area favorit ekspatriat adalah daerah pusat bisnis (CBD) seperti Rasuna Said, Satrio, Sudirman. Apartemen favorit ekspatriat di daerah CBD adalah Oakwood, The Ascott, The Capital Residence, SCBD Suites, Shangri-la Residence dan Pondok Indah Golf Residence.

Selain daerah CBD, daerah Dharmawangsa dan Pakubuwono juga menjadi favorit. Apartemen Dharmawangsa, Pakubuwono Residence, The Capital Residence, SCBD Suites, Oakwood memiliki tingkat okupansi rata-rata sebesar 81 persen. Sementara itu apartemen di wilayah Senayan dan Rasuna Said memiliki rata-rata okupansi sebesar 70 hingga 80 persen.

Apartemen Dharmawangsa menjadi apartemen non-servis paling mahal dengan tingkat sewa mulai dari Rp 72 juta sampai Rp 130 juta per unit per bulan untuk tipe empat kamar tidur, lima kamar tidur, atau penthouse.

Sumber: Kompas Properti.

Ekspatriat atau pekerja asing di Cikarang, Bekasi, kian bertambah tiap tahunnya. Jika pada 2015 kemarin tercatat ada 12.000 orang, saat ini diperkirakan jumlahnya lebih kurang 15.000 orang.

Cikarang merupakan rumah bagi 1.650 perusahaan, baik lokal maupun multinasional. Jumlah 15.000 ekspatriat itu diperkirakan datang dari lebih dari 30 negara yang ada di Cikarang.

Mustika Golf Residence (MGR) besutan Mustika Land Development dirancang untuk para investor yang kemudian akan menyewakannya kembali kepada ekspatriat Jepang.

Motivasi yang mendasari pengembang ini tak lain lokasinya yang berada di Kawasan Industri Jababeka, Cikarang, Bekasi, sebagai pusat industri koridor timur.

Banyak perusahaan multinasional yang memang mempekerjakan ekspatriat asal negeri Matahari Terbit di sana, sehingga kebutuhan akan hunian pun meningkat.

Karena itu, tak mengherankan jika konsep yang diterapkan Mustika pada GMR adalah apartemen servis khusus WNA Jepang.

“Profil pembeli kami sebagian besar investor karena banyak ekspatriat yang memerlukan service apartment yang bisa disewakan ke mereka,” kata Direktur Utama Mustika Land Developments, David Sudjana, di Cikarang, Bekasi, Sabtu (28/5/2016).

David menuturkan, dengan tarif sewa rerata sebesar 2.000 dollar Amerika Serikat atau setara Rp 27,3 juta, investor akan mendapat pengembalian investasi atau return on investment (ROI) sebesar 12 sampai 16 persen tiap tahunnya.

MGR berada di kawasan Jababeka dan berjarak 8 menit dari exit Tol Cibatu. Selain itu, MGR juga dekat lapangan golf 18 hole dan lima menit dari Plaza Indonesia Jababeka.

Jababeka merupakan kawasan industri yang menjadi tempat berdirinya beberapa pabrik internasional seperti Kraft, Mattel Indonesia, Unilever Indonesia, Kao Indonesia, Samsung, dan lainnya.

Sebagai service apartment, investor akan mendapatkan keuntungan full leasing assistance. Tujuannya untuk memudahkan investor dalam penyewaan kepada ekspatriat Jepang.

“Investor juga dapat fasilitas house keeping dan juga perbaikan unit apartemennya sehingga tidak perlu repot untuk mengatasi permasalahan pada unit apartemennya,” jelas David.

Properti vertikal setinggi 16 lantai itu juga dilengkapi dengan bermacam fasilitas yang memang dikhususkan untuk ekspatriat Jepang, seperti infinity pool dan hydroteraphy, area gim, pusat kebugaran, dan Onsen atau pemandian air panas ala Jepang.

Proses konstruksi MGR telah selesai dan akan dilanjutkan finishing untuk kemudian serah terima kunci pada Desember 2016.

Sumber – Kompas