Setelah Lippo Group meluncurkan kota mandiri Meikarta, sekarang giliran PT Modernland Realty Tbk. yang meluncurkan proyek sejenis. Direncanakan Modernland Realty akan mengembangkan proyek residensial berskala kota mandiri dengan luas lebih dari 350 hektar di Bekasi melalui anak usahanya.

Dalam proyek ini, PT Modernland Realty Tbk. menjalin kerjasama (strategic partner) dengan PT Waskita Karya Realty, anak usaha BUMN konstruksi dari PT Waskita Karya (Persero) Tbk. Penandatanganan perjanjian para pemegang saham perusahaan dilakukan pada tanggal 7 Maret 2018.

Dengan konsep Toll Road City (TRC), proyek Kota Mandiri memiliki sejumlah keunggulan, antara lain terintegrasi dengan tol Tajung Priok-Cibitung, serta dilengkapi berbagai fasilitas transportasi dan sarana pendukung lainnya.

Selain itu, proyek ini akan merangkum berbagai konsep pengembangan produk yang terorganisir, mulai dari rumah tapak, gedung muktiguna, apartemen, area komersial, fasilitas pendidikan dan rumah sakit, serta mentargetkan seluruh segmen pasar, mulai dari kelas menengah ke bawah hingga kelas atas.

Progress pembangunan proyek masih dalam tahap pematangan konsep, serta pengurusan perijinan. Pengembangan proyek juga akan dibagi menjadi beberapa tahap.

Proyek ini diharapkan bisa membantu program pemerintah dalam menyediakan kebutuhan hunian layak bagi masyarakat sehingga program pemerintah untuk meningkatkan kesejahteraan masyarakat dengan pembangunan hunian layak dapat terwujud dari peran serta pengembang.

Kawasan Bekasi dinilai sebagai kawasan hunian potensial karena selain posisinya strategis, Bekasi juga dilengkapi berbagai fasilitas transportasi sehingga membantu mobilitas masyarakat untuk menuju Bekasi dan ke Jakarta, serta daerah sekitarnya, begitu juga sebaliknya. Selain itu, dinilai tren pengembangan pasar properti saat ini mulai mengarah ke luar Jakarta dan menuju Bekasi, dimana permintaannya cukup tinggi.

Sementara PT Waskita Karya Realty dipilih sebagai strategic partner pengembangan kawasan skala kota ini karena kawasan yang dipilih tergolong cukup besar dan berkesinambungan. Seperti diketahui, Waskita Karya merupakan salah satu pemegang konsensi jalan tol terbesar di Indonesia dimana proyek 1,315 jalan tol telah dibangun. Selain itu portofolionya terdiri dari hunian vertikal, hotel, retail, dan perkantoran.

Baca juga: Meikarta, Kota Baru Yang Siap Menyaingi Jakarta

Sumber: mpi-update

Untuk ICM mendukung Gerakan Nasional Non Tunai (GNNT) yang digalakan pemerintah, Agung Podomoro Group akan mengembangkan kartu akses yang bisa berlaku menjadi uang elektronik. Kartu dimaksud adalah kartu akses yang biasa digunakan oleh penghuni apartemen untuk masuk ke unit apartemen.

Melalui salah satu anak perusahaannya, Inner City Management (ICM), APG akan bekerja sama dengan salah satu bank BUMN agar kartu akses tersebut bisa digunakan sebagai alat pembayaran gerbang tol, trans Jakarta, kereta api, parkir, ojek, taksi, hingga toko ritel.

Direktur Utama ICM, Bambang Setiobudi Madja, mengatakan bahwa langkah ini untuk mendukung masyarakat bebas tunai. Selain itu, tujuannya adalah untuk memberikan pengalamam lebih kepada penghuni apartemen yang dikelola APG.

Menurut Bambang, dengan mobilitas masyarakat di kota-kota besar yang semakin dinamis, layanan satu kartu untuk berbagai macam keperluan ini menjadi sangat penting. Hal ini juga sesuai dengan karakter penghuni apartemen yang lebih mengutamakan kepraktisan.

Untuk tahap awal, uji coba kartu akses dilakukan di apartemen Seasons City, salah satu apartemen yang dikembangkan oleh APG. Uji coba dilakukan sejak awal November 2017, dimana 5.000 kartu sudah dibagikan kepada penghuni apartemen.

Jumlah ini akan terus meningkat seiring dengan permintaan kartu di lingkungan apartemen. Manajer Operasional ICM Krisdiarto, Adi Pranoto, mengatakan bahwa di tahun 2018 akan ada dua apartemen lain yang menggunakan konsep serupa, yaitu Gading Nias Residence dan Royal Mediterania Garden Residence.

Secara bertahap, pada tahun 2018 akan diterapkan hal yang sama di apartemen yang dikelola ICM. Setidaknya ada 50 lokasi apartemen yang dikelola dengan jumlah sekitar 150.000 unit. Bayangkan, minimal 2 orang penghuni di masing-masing unit, maka kartu akses e-money yang beredar di lingkingan ICM bisa mencapai 300.000 kartu.

Agar penggunaan non tunai lebih maksimal, akan ada progam reward berupa poin dari setiap transaksi melalui kartu. Poin tersebut bisa digunakan untuk berbelanja kembali, atau ditukarkan dengan kebutuhan lainnya.

Selain itu, toko-toko yang ada di lingkungan apartemen yang dikelola ICM juga akan dilengkapi mesin EDC (electronic data capture) dari bank mitra untuk memudahkan penghuni dalam bertransaksi.

Baca juga: Ditjen Pajak Mengintegrasi Kartu NPWP, Passpor, BPJS Menjadi Satu

Sumber: TribunNews

Anda pasti tidak ingin jika apartemen atau rumah yang ditawarkan di brosur ternyata berbeda jauh dari yang sudah dibangun. Bukannya senang karena rumah idaman telah didapatkan, Anda malah kesal karena telah terkena perangkap pengembang nakal.

Sekarang ini banyak pengembang yang nakal ‘menjual mimpi’. Bukan hanya membawa kabur uang konsumen dan ingkar janji dalam membangun proyek yang ditawarkan, tapi banyak juga pengembang yang akhirnya tidak bisa memenuhi semua fasilitas dan fitur yang ditawarkan di awal.

Tips Terhindar Dari Pengembang Nakal

Karena itulah, berikut ini lima tips agar Anda terhindar dari pengembang nakal :

1. Cek rekam jejak pengembang
   Reputasi adalah segalanya. Karena itulah Anda harus rajin-rajin mencari informasi mengenai rekam jejak dan reputasi pengembang di masyarakat. Di jaman teknologi yang sudah maju ini sudah tidak susah lagi dalam mencari informasi mengenai pengembang-pengembang properti. Salah satunya Anda bisa mengecek rekam jejak pengembang di situs portal properti untuk jual, beli, dan sewa apartemen seperti Rukamen. Anda bisa dengan mudah mendapatkan informasi mengenai developer apartemen incaran Anda dengan mudah.
2. Reputasi developer di mata bank
   Bank tentunya tidak akan bermitra dengan developer yang asal-usulnya tidak jelas karena menyangkut reputasi bank tersebut juga. Karena itulah Anda bisa mengecek reputasi developer tersebut dengan cara melihat bank apa saja yang menjadi partner mereka. Jika bank sudah mempercayai developer tersebut maka sudah pasti developer tersebut memiliki status yang baik
3. Tidak tergiur hadiah
   Dalam memasarkan suatu produk, terutama yang belum dibangun atau belum selesai dibangun, pastinya developer akan menawarkan suatu gimmick kepada konsumen. Banyak hadiah-hadiah yang ditawarkan dengan membeli produk mereka, mulai dari handphone terkini, mesin cuci, bahkan sepeda motor. Biasanya, hadiah tersebut hanya iming-iming yang akhirnya tidak pernah diberikan oleh pengembang.
4. Cek lokasi dan fasilitas yang ditawarkan
   Biasanya developer akan melebih-lebihkan produk yang mereka tawarkan. Lokasi strategis biasanya hanya strategi dari developer agar konsumen tertarik. Karena biasanya proyek yang ditawarkan belum selesai dibangun, atau bahkan belum mulai dibangun, maka ada baiknya jika Anda menyempatkan diri untuk mengecek lokasi proyek. Selain itu, perhatikan fasilitas dan akses-akses di sekitar lokasi. Jika ada mall, rumah sakit, sekolah, dll yang ditawarkan, Anda harus rajin-rajin mengecek apakah hal tersebut benar.
5. Survei rumah contoh
   Salah satu bukti keseriusan pengembang dalam membangun proyek yang dijanjikan adalah dengan investasi dalam bentuk rumah contoh. Jika Anda tidak melihat adanya rumah contoh, maka jangan sungkan untuk mencari tahu kepada karyawan-karyawan pengembang tersebut tentang keberadaan rumah contoh.

Demikian tips untuk menghindari dari para pengembang nakal, untuk lebih mengenali bisa juga baca artikel kami tentang  Mengenali Ciri-Ciri Pengembang Yang Bermasalah

Dalam Tahun 2016 ini, PT Wijaya Karya Bangunan Gedung (Wika Gedung), anak usaha kontraktor pelat merah PT Wijaya Karya (Persero) Tbk, meraup kontrak senilai Rp 4,4 triliun. Dari total nilai kontrak tersebut, terbesar adalah proyek Puncak CBD Apartment yang dibesut pengembang berbasis di Surabaya, Puncak Group.

Wakil Direktur Utama Wika Gedung Novel Arsyad mengungkapkan nilai kontrak Puncak CBD Apartment sebesar Rp 1,4 triliun.”Kontrak Puncak CBD Apartment sejatinya merupakan carry over dari tahun 2014 dengan total nilai Rp 4 triliun,” ungkap Novel.

Sementara proyek lainnya yang dikerjakan Wika Gedung adalah Accent Apartment Bintaro senilai Rp 250 miliar, Transmart Rp 450 miliar, dan Podomoro Golf View Rp 820 miliar.

Adapun pekerjaan konstruksi Podomoro Golf View yang baru saja ditandatangani kontrak kerjasamanya, akan dilaksanakan selama 28 bulan kalender kerja dan 365 hari masa pemeliharaan.

BCI Asia Top 10 Awards adalah acara tahunan yang telah diadakan selama 12 kali dan diselenggarakan di tujuh negara Asia, yaitu: Hongkong, Indonesia, Filipina, Malaysia, Thailand, Vietnam dan Singapura. Perusahaan-perusahaan pengembang yang diberi penghargaan ini dinilai paling aktif oleh BCI Asia sehingga berhak menerima BCI Top 10 Awards.

Diselenggarakan pada 24 Mei 2016 di Fairmont Jakarta, portfolio properti dari pengembang tersebut bernilai USD 1,89 miliar (Rp 25,51 triliun) yand pembangunannya dijadwalkan dimulai tahun ini. Para pemenang ini juga merupakan perusahaan pengembang dengan nilai proyek agregat dalam konstruksi terbesar selama setahun penuh.

Inilah 10 pengembang yang dianugerahi BCI Asia Awards:

1. PT Agung Podomoro Land Tbk
   Proyek terbaru nya:
   1) New Harco Glodok
   2) Orchard Park Batam – Carica Cluster
   3) Orchard Park Batam – Citrus Cluster
   4) Orchard Park Batam – Vitis Cluster
   5) Podomoro City Deli Medan.
2. PT Alam Sutera Realty Tbk
   Proyek terbarunya:
   1) Kota Ayodhya Apartment – Sienna Tower
   2) Kota Ayodhya Apartment – Indigo Tower
   3) Kota Ayodhya Apartment – Jadetower
   4) Kota Ayodhya Apartment – Coral Tower
   5) Alam Sutera – New Alba @ Sutera Renata
   6) Suvarna Jati – Bayu Cluster
   7) Suvarna Jati – Fedora Cluster
   8) Suvarna Jati – Alam Cluster
3. Ciputra Group
   Proyek terbarunya:
   1) Aeroworld 8 – Aerobiz Soho
   2) Aeroworld 8 – Aerolink Warehouses
   3) Aeroworld 8 – Aeroville
   4) Bizpark Commercial Park – Warehouses
   5) Ciputra International Puri
   6) Citra 6 – Citra Fine Homes Cluster
   7) Citra City Balikpapan – Shophouses
   8) Citra Garden Aneka Pontianak – Aerowalk Shop Offices
   9) Citra Garden Aneka Pontianak – Discover Cluster
   10) Citra Garden Makassar – The Golden Tulip Cluster
   11) Citra Garden Pekanbaru – Rosewood Garden Cluster
   12) Citra Grand Galesong City: Lavanya District – Shophouses
   13) Citra Grand Galesong City: Lavanya District – Verdhana Cluster
   14) Citra Grand Senyiur City Samarinda – Ardenia Cluster
   15) Citra Grand Senyiur City Samarinda – Hazelton Cluster
   16) Citra Indah – Bukit Chrysant Cluster
   17) Citra Indah – Bukit Jasmine Cluster
   18) Citra Indah – Bukit Lantana Cluster
   19) Citra Indah – Bukit Magnolia
   20) Citra Indah – Bukit Tectona Cluster
   21) Citra Indah – Bukit Wisata Cluster
   22) Citra Lake Suites Apartment
   23) Citra Land Surabaya – Taman Puspa Raya Cluster (Phase 2)
   24) Citra Mitra City Banjarbaru – Shophouses
   25) Citra Mitra City Banjarbaru – The Deepdene Cluster
   26) Citra Raya – Ecopolis: Aurora Cluster
   27) Citragrand Mutiara Shophouses
   28) Citraland Celebes – Alexandrite Type
   29) Citraland Cirebon – Icon Walk
4. PT Intiland Development Tbk
   Proyek terbarunya:
   1) Aeropolis Residences – Ar 3
   2) Graha Natura Soho
   3) Grand Whiz Hotel Makassar (3 Stars)
   4) Mercure Praxis Hotel (3 Stars)
   5) Praxis Superblock
   6) Talaga Bestari – Fluora Cluster
   7) Talaga Bestari – The Forest Cluster
   8) Whiz Hotel Bojonegoro (2 Stars)
   9) Whiz Hotel Cilacap (2 Stars)
5. Lippo Group
   Proyek terbarunya:
   1) Balikpapan City Centre
   2) City Of Tomorrow – Siloam Hospital Surabaya
   3) Holland Village Jakarta
   4) Holland Village Manado
   5) Lippo Thamrin Office Tower
   6) Setiabudi Signature Semarang
   7) St Moritz Makassar Penthouse & Residences
   8) Tanjung Bunga Makassar
   9) The Plaza Sorong
6. PT Pakuwon Jati Tbk
   Proyek terbarunya:
   1) Grand Pakuwon – Adelaide Cluster
   2) Grand Pakuwon – Canberra Cluster
   3) Grand Pakuwon – Victoria Cluster
   4) Kota Kasablanka 3 – Angello Tower
   5) Kota Kasablanka 3 – Bella Tower
   6) Kota Kasablanka 3 – Office Tower
7. PT Paramount Enterprise International (Paramount Land)
   Proyek terbarunya:
   1) Fame Hotel Bali (2 Stars)
   2) Beverly 90210 Apartment – Paramount Land
   3) BEZ Plaza
   4) Starlet Hotel Serpong (2 Stars)
   5) Paramount Land – Montana Village Cluster
   6) Paramount Land – Bohemia Cluster
   7) Paramount Land – Samara Village Cluster
   8) Paramount Land – Omaha Village Cluster
   9) Paramount Land – La Bella @ Arcadia Village
   10) Paramount Land – Virginia Village Cluster
   11) Paramount Land – Elista Village Cluster
   12) Paramount Land – Karelia Village Cluster
8. PT Sinarmas Land Group
   Proyek terbarunya:
   1) Akasa Apartment – Bsd City
   2) BSD City – Greenwich: Whelford Cluster
   3) BSD City – Greenwich: Whitsand Cluster
   4) BSD City – Greenwich Park: Hyland Cluster
   5) BSD City – Greenwich Park: Luxmore Cluster
   6) BSD City – Nusa Loka Park
   7) BSD City – Regentown
   8) BSD City – Regentown Gold
   9) BSD City – The Eminent: New Prestigia Cluster
   10) BSD City – The Eminent: Vivacia Cluster
   11) BSD City – The Green: Blossom Vile Cluster
   12) Courts Megastore – Bsd City
   13) Green Office Park Lot 9
   14) Nava Park – Marigold Condominium
   15) Nava Park Residences – Country Club
   16) Nava Park Residences – Lancewood Cluster
   17) Q Big BSD City
   18) The Elements
9. PT Summarecon Agung Tbk
   1) Serpong Midtown Residence
   2) Serpong Midtown Signature Apartment
   3) Summarecon Serpong – Edison Cluster
   4) Summarecon Serpong – Faraday Cluster
   5) Summarecon Serpong – Flamingo Cluster
   6) Summarecon Serpong – Scientia Garden: Maxwell Residence 2
   7) The Kensington Apartment
10. PT Wika Realty (Wijaya Karya Realty)
    Proyek terbarunya:
    1) Tamansari Amarta Apartment Yogyakarta
    2) Tamansari Gangga – Villa, Tabanan Bali
    3) Tamansari Iswara Apartment Bekasi
    4) Tamansari Kahyangan Kendari
    5) Tamansari Metropolitan Manado
    6) Tamansari Parama Office – Jalan Wahid Hasyim Jak

Sumber: Kompas Properti, BCI Top 10