Seperti yang kami tulis pada artikel Ibu Kota Pindah, Ini Dia Enam Daerah Yang Diwacanakan Menjadi Penggantinya, pemerintah tengah merencanakan untuk memindah Ibu Kota dari Jakarta menjadi ke kota baru di luar Pulau Jawa. Alasan pemindahan ibu kota adalah untuk memisahkan kota ekonomi dan kota pusat pemerintah dimana nantinya Jakarta akan tetap menjadi kota pusat ekonomi atau bisnis.

Ada tiga calon lokasi ibu kota baru yang kuat, yaitu Kalimantan Tengah (Palangka Raya), Kalimantan Timur, dan Kalimantan Selatan. Diprediksikan kajian pemindahan ibu kota, termasuk skema pendanaan, akan rampung tahun ini dan pemindahannya akan dimulai di tahun 2018 atau 2019.

Pemindahan ini diprediksikan akan membawa dampak positif bagi kota baru tersebut, begitu pula untuk Jakarta. Apa saja dampak pemindahan tersebut kepada sektor properti di Jakarta?

• Diperkirakan tidak akan ada dampak terlalu berarti bagi sektor properti Jakarta, karena selama ini Jakarta masih sebagai kota bisnis, sama seperti New York dan Washington DC yang masing-masing berbeda karakternya.
• Jika dipindahkan dari Jakarta, maka aktivitas bisnis tidak terganggu masalah politik dan pemerintahan.
• Jumlah spekulan tanah diprediksi akan berkurang di Jakarta karena aktivitas pembangunan di Jakarta akan lebih stabil.
• Spekulan tanah tersebut akan pindah ke daerah-daerah lain karena selama ini spekulan tanah menganggap Jakarta adalah pusat dari segalanya sehingga daerah-daerah lain jarang dilirik.
• Dengan berkurangnya spekulan, pemerintah bisa mengatur regulasi, perencanaan tata kota menjadi lebih baik dan akhirnya akan baik dampak jangka panjang nya untuk sektor properti
• Harga jual properti tidak akan menurun karena Jakarta telah menjadi pusat bisnis yang memiliki pasar tersendiri.

Sumber: Detik Finance

Pemerintah mengusulkan untuk memindahkan Ibu Kota sekaligus pusat pemerintahan ke luar Jawa, sedangkan pusat perekonomian tetap di Jakarta. Daerah yang sering disebut akan menggantikan Jakarta adalah Palangkaraya. Apa dampak pemindahan Ibu Kota ini ke sektor properti?

Ternyata, ahli dan pengamat properti melihat bahwa pemindahan Ibu Kota ke luar Jawa akan membawa dampak positif bagi properti. Kota Jakarta yang selama ini merupakan roda pemerintahan juga menjadi magnet terhadap pertumbuhan properti, jika dipindahkan ke kota manapun, tentu akan mendorong pertumbuhan properti di daerah tersebut.

Direktur Eksekutif IPW (Indonesia Property Watch), Ali Tranghanda, mengatakan bahwa pemisahan ibu kota yang menjadi pusat pemerintahan dengan pusat perekonomian akan turut membantu peningkatan perkembangan pasar properti di Ibu Kota baru tersebut dan akan menguntungkan kota tersebut.

Baca juga: Inilah Harga Tanah di Jakarta Menurut Indonesia Property Watch

Sedangkan menurut Ali, karena Jakarta bukan menjadi Ibu Kota Negara, tidak akan ada dampak yang terlalu berarti untuk industri properti di Jakarta. Dampaknya tidak terlalu signifikan, karea masih menjadi kota bisnis. Ia juga membandingkan dengan New York dan Washington, DC yang masing-masing memiliki karakter berbeda dimana New York menjadi pusat bisnis dan Washington menjadi pusat pemerintahan.

Menurutnya, pemisahan ini juga akan menguntungkan Jakarta sebagai pusat perekonomian, karena aktivitas bisnis tidak terganggu masalah politik dan pemerintahan, sedangkan ibu kota baru akan menjadi sumber pertumbuhan ekonomi yang baru bagi Indonesia.

Ali juga menambahkan, jika memang Ibu Kota akan dipindahkan, semuanya harus dihitung dan dikaji secara matang dan political will dari Presiden harus kuat. Saat ini, kajian pemindahan ibu kota sedang dilakukan oleh Badan Perencanaan Pembangunan Nasional (Bappenas).

Baca juga: Membahas Wacana Penerapan Pajak Progresif Apartemen Tak Dihuni

Sumber: Detik dan Okezone