Membeli apartemen bukan hal sepele karena pengeluarannya dalam jumlah besar. Sebelum memutuskan untuk membeli apartemen yang belum dibangun, salah satu hal yang harus Anda lakukan yaitu memastikan bahwa pengembang apartemen Anda memiliki kredibilitas tinggi dan tidak nakal. Cara mengenali pengembang nakal: lakukan research di Internet, seperti forum, situs berita, Facebook, dll.

Ciri-ciri pengembang yang bermasalah :

1. Tidak sesuai brosur

Beberapa pengembang nakal biasanya memberikan informasi yang tidak sesuai dengan kenyataan, melebih-lebihkan dan hal ini biasanya luput dari pantauan pembeli.

2. Membangun tidak sesuai izin

Beberapa pengembang membangun proyeknya dengan tidak sesuai izin sehinggal lingkungan di sekitar proyek terganggu, rusak atau hancur

3. Serah terima diulur-ulur/tidak sesuai janji

Hal yang paling umum terjadi adalah bahwa pengembang tidak menepati janji dalam melakukan serah terima. Biasanya sampai berbulan-bulan dan bahkan sampai bertahun-tahun.

4. Merendahkan spesifikasi bangunan

Cermati spesifikasi bangunan apartemen yang Anda beli karena pengembang biasanya ingin menurunkan harga pembangunan dengan cara merendahkan kualitas bahan-bahan dan spesifikasi bangunan.

5. Tidak menyerahkan PPJB

Pastikan bahwa setelah Anda menyetor uang tanda jadi (booking fee) pengembang menyerahkan Perjanjian Pengikatan Jual-Beli (PPJB) karena pengembang nakal biasanya tidak menyerahkan PPJB tersebut ke orang yang kurang mengerti. Tanpa PPJB, uang jadi Anda tidak bisa dikembalikan jika ada masalah pada kelanjutan pembangunan apartemen tersebut.

6. Tidak menyediakan tim untuk melayani pembeli

Pengembang yang baik akan menyediakan suatu tim yang berkewajiban melayani pembeli pasca transaksi, yaitu tim yang menjelaskan atau menangani keluhan pelanggan.

7. Track record buruk

Cari tahu mengenai track record pengembang tersebut. Jika dalam proyek-proyek yang sebelumnya bermasalah, bagaimana penyelesaiannya?