Apa Anda saat ini memiliki sebidang tanah yang ingin Anda jual kepada orang atau pihak lain? Menjual tanah bisa jadi sangat berbeda dengan menjual rumah atau apartemen. Properti berupa tanah juga biasanya sangat mudah terekspos, berbeda dari rumah atau apartemen yang bisa dikunci untuk mencegah faktor eksternal masuk. Jika Anda ingin mengetahui cara menjual tanah agar cepat laku, silakan baca tulisan kami di sini.

Menunjukkan Verifikasi Legalitas dari Tanah Tersebut

Layaknya properti seperti rumah tapak dan apartemen yang juga memiliki dokumen-dikumen legal seperti sertifikat kepemilikan, bidang tanah juga harus anda verifikasi terlebih dahulu sebelum membeli. Anda sebagai penjual memiliki kewajiban untuk menyediakan dokumen-dokumen legal tersebut untuk ditunjukkan kepada pembeli, bahkan jika mereka lupa. Tunjukkan bahwa Anda telah mengikuti segala prosedur legal untuk mendapatkan tanah tersebut, dan properti Anda sedang tidak berada dalam sengketa atau masalah.

Melakukan Riset sebelum Menetapkan Harga Jual

Cara menjual tanah agar cepat laku berikutnya adalah dengan melakukan survei lapangan jauh-jah hari dalam waktu yang konsisten. Harga tanah di pasaran atau yang dekat dengan milik Anda dapat berubah secara signifikan, dan jika Anda ingin menetapkan harga yang terbaik untuk pembeli, selalu luangkan waktu untuk mempelajari harga-harga yang ditetapkan oleh competitor. Jangan sampai tanah Anda dijual dengan harga terlalu mahal atau terlalu murah.

Baca juga: Jokowi Bagikan Sertifikat Tanah Lagi, Bagaimanakah Cara Ikut PTSL?

Cara Menjual Tanah Agar Cepat Laku

Mengetahui Kelebihan dan Kekurangan Tanah

Sebagai pemilik dan penjual tanah, Anda tentunya harus tahu mengenai kelebihan dan kekurangan dari properti tersebut. Pembeli biasanya akan banyak bertanya-tanya kepada Anda jika mereka melakukan kunjungan. Cara menjual tanah agar cepat laku berikutnya adalah dengan menekankan setiap kelebihan dari tanah, dan buat kekurangan dari tanah terdengar tidak begitu negatif bagi pembeli. Tanah bisa dikatakan memiliki kelebihan jika berada di tepi jalan yang sering dilewati kendaraan atau orang berlalu-lalang, menandakan betapa strategis dan mudah terjangkaunya properti Anda tersebut. Atau tanah Anda berada dalam kondisi sehat dengan rumput hijau yang terawat, ini juga dapat Anda tonjolkan. Yang terpenting adalah Anda terus meningkatkan nilai lebih dari tanah tersebut dan memperbaiki kekurangannya semampu Anda.

Promosi

Apalah arti menjual tanpa melakukan promosi? Cara menjual tanah agar cepat laku berikutnya adalah dengan melakukan promosi gencar. Ada berbagai macam promosi yang bisa Anda lakukan, tetapi pada dasarnya promosi dibagi menjadi offline dan online. Media offline yang masih sering dipakai biasanya adalah poster, banner, spanduk, atau brosur. Anda juga tentunya bisa melakukan promosi dengan mulut ke mulut seperti ke kerabat keluarga, tetangga, teman atau kolega di tempat bekerja. Gunakan setiap koneksi dan relasi yang Anda miliki untuk menyebarkan informasi penjualan tanah Anda. Anda juga dapat menaruh iklan tertulis di media cetak lokal yang sesuai dengan budget Anda. Yang paling penting adalah Anda harus menaruh informasi tentang luas tanah, lokasi tanah dan kontak Anda sebagai penjual beserta tanda “tanah dijual” yang jelas terbaca dari jarak yang agak jauh.

Untuk promosi online, Anda dapat menggunakan kehebatan internet untuk mengunggah informasi penjualan tanah Anda di webstite, blog, media sosial, forum dan lain sebagainya. Pastikan semua platform yang Anda pakai untuk memasarkan tanah tersebut dapat diakses dengan mudah oleh banyak orang, dan akan lebih baik lagi jika target penyampaian informasi adalah penggelut properti, agen, atau orang-orang yang sedang mencari informasi penjualan tanah.

Baca juga: Ketahui Lebih Lanjut tentang Jual Beli Tanah di Sini

Demikian cara menjual tanah agar cepat laku yang bisa Anda terapkan ke depannya. Seperti biasa, selalu gunakan jasa Saleshack untuk mempermudah effort Anda di sini, di mana Saleshack termasuk salah satu platform interaktif untuk menaruh listing properti seperti tanah. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net.

Punya apartemen yang ingin dijual? Apapun keperluan Anda dalam menjual unit apartemen tersebut, prinsip menjualkan apartemen selalu sama dengan menjual produk lainnya. Anda memerlukan serangkaian persiapan yang dapat dijadikan panduan dan cara menjual apartemen agar cepat laku. Silakan simak bahasan dari kami, dan semoga dengan mengikuti panduan ini, apartemen Anda segera terjual.

Kenali Siapa yang Akan Membeli Apartemen Anda

Mengenali ini bukan berarti harus mengajak berkenalan setiap calon tenan yang tertarik dengan unit apartemen Anda. Layaknya penjualan jenis produk dan layanan lainnya, cara menjual apartemen juga selayaknya dimulai dengan mengenali terlebih dahulu siapa calon pembeli yang memiliki potensial tertinggi untuk membeli apartemen Anda. Seperti misalnya, apartemen Anda adalah sebuah unit dengan dua kamar tidur, satu dapur dan satu kamar mandi, dan di sekitar apartemen Anda itu ada sekolah atau institusi pendidikan. Anda dapat menargetkan pemasaran ke lingkungan yang banyak ditempati oleh keluarga dengan satu atau dua orang anak yang masih bersekolah.

Anda bisa mendapatkan informasi ini dengan melakukan survei lapangan secara langsung, di mana Anda bisa sekalian membagikan brosur tentang apartemen Anda. Bertanya-tanyalah kepada orang-orang di sekitar Anda apakah mereka memiliki kenalan yang memenuhi kriteria-kriteria tersebut, dan mulailah menawarkan pada mereka.

Pasang Harga Jual yang Wajar

Cara menjual apartemen berikutnya adalah memerhatikan penjualan dari segi harga. Jika apartemen Anda telah dipasarkan selama 30 hari tanpa adanya kedatangan calon pembeli yang tertarik, Anda mungkin perlu mengevaluasi kembali harga Andas. Anda atau broker Anda juga harus secara berkala memeriksa properti pesaing. Jika mereka menyesuaikan harga mereka, Anda harus siap juga.

Anda dapat menurunkan harga hingga setengah persen saja agar tidak terlalu jauh dari harga awal. Ini bisa mejadi semacam trik untuk memperhatikan dan menguji arus pasar, seiring Anda menyesuaikan harga unit apartemen Anda itu. Selain itu, penentuan harga juga harus didampingi dengan kualitas unit apartemen Anda sendiri. Jika apartemen Anda tidak terletak di lantai yang tinggi dan memiliki view yang bagus, tentunya harga yang terlalu tinggi tidak akan begitu menarik perhatian calon pembeli.

Cara Menjual Apartemen

Baca juga: Lupakan Cara Lama, Ini Cara Cepat Jual Apartemen agar Tidak Kelamaan Kosong

Persiapkan Apartemen Anda

Kembali ke poin sebelumnya, meskipun apartemen Anda mungkin bukan termasuk yang spesial, tidak berarti Anda tidak bisa menjualnya. Banyak juga pembeli yang tidak mementingkan fitur view atau tinggi lantai, karena mungkin mereka lebih memerlukan akses cepat untuk ke elevator atau tangga darurat. Kuncinya adalah untuk selalu menyiapkan unit Anda dalam keadaan siap jual, yang mungkin memerlukan banyak pembersihan dan perbaikan. Buatlah apartemen terlihat lebih bersih dan rapi agar pembeli dapat memproyeksikan diri mereka yang bertempat tinggal di sana. Mintalah saran dari orang-orang terdekat Anda mengenai apa yang bisa ditingkatkan agar Anda bisa menilai seobjektif mungkin.

Pasanglah Foto atau Video Menarik

Pemasaran yang oke biasanya didukung oleh visual yang juga memikat. Sempatkanlah waktu dan usaha Anda dalam mengambil foto atau video unit sebagai cara menjual apartemen Anda tersebut. Dan perhatikan tingkat estetikanya sebelum diedit kembali dan akhirnya disebarkan ke berbagai online listing.

Baca juga: Syarat Jual Beli Apartemen yang Harus Diperhatikan

Showing Unit

Setelah Anda tiba pada poin di mana calon-calon pembeli telah berminat dan ingin datang langsung ke unit apartemen tersebut, kewajiban Anda adalah untuk menerima segala pertanyaan dan masukan dari si calon pembeli tersebut. Jika mereka mengekspresikan pikiran mereka terhadap aspek apapun dari unit Anda, jadikan itu sebagai bahan masukan dan pertimbangkan untuk menyesuaikan strategi pemasaran Anda lagi.

Tergantung pada kondisi dan penampilan apartemen Anda, Anda mungkin perlu melakukan pengecatan ulang, pengaturan ulang, dan bahkan renovasi kecil (seperti mengganti wastafel kamar mandi atau meja dapur, memperbaiki lantai, atau meng-upgrade peralatan. Maksimalkan daya tarik estetika ruangan Anda, dan buat calon pembeli tidak ragu untuk membeli unit apartemen Anda.

Itulah cara menjual apartemen agar apartemen cepat laku. Untuk kemudahan memasarkan apartemen secara online, Anda dapat menggunakan jasa pengiklanan properti nomor satu di Indonesia, yaitu Saleshack. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net. Kalau begitu, tunggu apa lagi? Coba Saleshack sekarang juga!

Di pasar real estate, jumlah listing poperti pasti selalu meningkat. Sebagai salah seorang penggelut properti, bagaimana cara Anda membuat apartemen Anda menonjol di antara ribuan properti lain yang tersedia? Jangan menjadi penjual yang bingung dengan property yang tertinggal di pasar selama berbulan-bulan. Berikut kami siapkan cara cepat jual apartemen Anda agar tidak kelamaan kosong.

Bersihkan Apartemen Terlebih Dahulu

Cara pertama adalah dengan membuat penampilan apartemen Anda mengesankan. Sebuah properti yang layak tinggal harus terlihat menarik dan bersih. Jika perlu, semua bagian apartemen yang penting seperti pintu dan kusen jendela diberi cat baru. Ingat, mereka mencoba membayangkan diri mereka tinggal di apartemen Anda. Sentuhan sederhana seperti ini dapat menambahkan potensi lebih terhadap properti dan menarik lebih banyak calon pembeli.

Singkirkan perabotan atau perlengkapan rumah yang dapat mengecilkan kemungkinan datangnya pembeli potensial. Barang yang banyak membuat ruangan tampak lebih kecil dan jauh lebih tidak menarik lagi. Benda seperti foto keluarga atau koleksi pribadi sebaiknya segera dikemas saja. Bersihkan juga kamar mandi dan berikan pengharum ruangan di tempat-tempat yang dibutuhkan agar menaikkan daya tarik calon pembeli saat ada yang berkunjung.

(Baca juga : Tips Desainer Interior Untuk Membuat Apartemen Lebih Fotogenik )

Cara Cepat Jual Apartemen

Memasang Angka Penjualan

Cara cepat jual apartemen yang berikutnya adalah dengan memasang harga jual yang tidak terlalu tinggi namun tidak terlalu rendah juga. Setiap orang pasti kebanyakan menghargai properti mereka sendiri di atas nilai pasar. Jika Anda juga berpikiran yang sama, lebih baik Anda berpikir lebih realistis dengan cara melihat properti apartemen lain di daerah yang sama dengan Anda. Dapatkan masukan dari seseorang yang sudah sering melakukan jual beli properti atau seorang profesional real estate yang memiliki reputasi baik. Kunci untuk menjual dengan cepat adalah dengan mengidentifikasi pesaing dan kelebihan apartemen Anda sendiri.

Baca juga: Ketahui Dulu Tipe-tipe Apartemen Berikut Agar Tidak Salah Beli/Sewa

Melakukan Inspeksi Pra-Penjualan

Cara cepat jual apartemen yang berikutnya adalah dengan melakukan inspeksi pra-penjualan, yang walaupun tidak terlalu umum, tetapi setidaknya Anda menyiapkan apartemen dalam kondisi prima. Di sisi lain, lebih baik menyelesaikan masalah-masalah yang Anda temukan sebelum akhirnya terbeli untuk menghindari komplain atau batalnya kontrak penjualan dari calon pembeli.

Beriklan di Media Online

Internet mengubah cara apartemen dibeli dan dijual. Sekarang, pembeli mengunjungi apartemen penjual setelah melihat iklan di media online terlebih dahulu, dan baru ada deal. Mempromosikan kualitas unik apartemen Anda secara online adalah cara yang bagus untuk menghasilkan lebih banyak prospek.

Untuk mengunggah foto apartemen di internet, pakailah DSLR yang bagus atau setidaknya ponsel pintar yang sudah memiliki kamera beresolusi bagus. Ingat, gambar bisa membuat seseorang langsung tertarik untuk membeli jika memang gambarnya bagus, jelas dan menarik. Ambil foto apartemen Anda pada hari yang cerah, dan juga setelah semua bagian apartemen Anda telah dibersihkan.

Jika Anda ingin melakukan hal yang ekstra, buatlah video dari apartemen secara professional. Banyak orang suka menonton video di dunia moderen, dan Anda dapat mengaktualisasikan penjualan Anda dengan membuat video. Memposting video rumah Anda di Vine, Instagram, WhatsApp dan platform media sosial lainnya akan meningkatkan peluang Anda menjual rumah dalam waktu singkat.

Anda dapat berkeliling ke sekitar properti dan lingkungan untuk membuat video dari apartemen dan area. Pembeli potensial akan tertarik jika video disajikan dengan baik. Juga, memberi mereka kesempatan untuk memvisualisasikan hidup mereka nantinya di sana. Anda bisa membaca poin ini lebih lanjut di Ingin Apartemen Cepat Laku? Begini Cara Memasarkan Apartemen yang Efektif.

Poin terakhir menutup rangkuman cara cepat jual apartemen untuk Anda yang memiliki apartemen untuk dijual. Jika Anda sudah lama mengiklankan apartemen Anda namun belum terjual sampai sekarang, mungkin sudah saatnya Anda menggunakan jasa Saleshack. Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Pemasaran properti pun dilakukan dengan cara pintar, mudah dan cepat.