Bunga KPR terendah di bank apa – Setelah merasa sudah siap untuk mengajukan KPR, hal lain yang tak kalah penting adalah melakukan perbandingan nilai suku bunga antar bank. Sebab, bank acapkali menawarkan promo suku bunga KPR rendah dalam rentang waktu terbatas. Momen inilah yang harus segera dimanfaatkan oleh debitur agar jumlah angsurannya menjadi lebih ringan.

Disadur seperlunya dari Rumah.com, berikut lima bank dengan penawaran suku bunga KPR rendah per November 2019 untuk menjawab pertanyaan bunga KPR terendah di bank apa?

Bank BTN

Bank BTN memiliki program KPR Platinum yang ditujukkan untuk pembelian rumah baru dan second dengan uang muka 15-20%. Saat ini, suku bunga penghasilan tetap berada di angka 8,99% fixed selama 2 tahun. Plafon yang ditawarkan dari 250 juta hingga 1,5 miliar. Untuk plafon kurang dari 250 juta, suku bunga yang ditawarkan 9,40 fixed 2 tahun dan selanjutnya berlaku bunga floating.

Bunga KPR Terendah di Bank Apa?

Baca juga: Contoh Iklan Jual Apartemen yang Menarik Pembeli/Penyewa

Bank CIMB Niaga

Pertama, minimal jangka waktu 8 tahun, akan dikenakan suku bunga fixed 6,50% selama 3 tahun dan selanjutnya floating. Kedua, minimal jangka waktu 10 tahun dengan ketentuan suku bunga 7,88% fixed 5 tahun dan selanjutnya dikenakan suku bunga floating dengan maksimal bunga 10,50%. BTN memberikan jangka waktu yang cukup panjang hingga 25 tahun dengan plafon minimal 100 juta hingga 30 miliar.

Bank Central Asia (BCA)

Untuk tujuan pembelian KPR atau KPA tersedia penawaran Fix & Cap, fixed 3 tahun dengan suku bunga 8,00% dan 2 tahun berikutnya dikenakan cap 9,00%. Berbeda dengan Refinancing, suku bunga ditawarkan lebih tinggi 1% dibandingkan KPR/KPA.

Berikutnya, suku bunga Fix Rate untuk tahun pertama dan kedua dipatok 8,75% dan tahun ketiga 8,00%, serta tahun kelima menjadi 8,50%. Setelah masa fix rate berakhir akan diberlakukan floating (bunga mengambang). Floating yang diberikan BCA mematok nilai tertinggi di angka 11,50% eff.p.a. Bank BCA memberikan Plafon pinjaman minimal 250 juta hingga 10 miliar dengan jangka waktu sampai 20 tahun.

Bank Panin

Bank Panin memberikan penawaran melalui KPR Panin #SamaTapiBeda dengan suku bunga 6,88% fixed 3 tahun untuk jangka waktu pembiayaan hingga 20 tahun. Pembiayaan KPR di Bank Panin bisa digunakan untuk untuk pembelian rumah, apartemen, rukan, developer, agen properti ruko, dan kavling dari perorangan.

Jika tertarik menggunakan KPR dari Panin, maka simulasinya berdasarkan Kalkulator KPR untuk rumah seharga Rp300 juta dengan DP 20% dan tenor 20 tahun, maka cicilan per bulan yang akan dikenakan sekitar Rp1.846.339 untuk tiga tahun pertama.

Bank Mandiri

Terakhir dari Bank Mandiri. Mendapatkan informasi dari marketing KPR Bank Mandiri, per November ini suku bunga berada di 7,58% fix untuk 3 tahun berlaku bagi nasabah baru dengan jangka waktu pinjaman kredit sampai 20 tahun.

Ada 4 fitur KPR Mandiri yang bisa dipilih sesuai kebutuhan Anda, yaitu Mandiri KPR Take Over, Mandiri KPR Top Up, Mandiri KPR Flexible dan Mandiri KPR Angsuran Berjenjang. Saat ini Bank Mandiri pun mempunyai fitur KPR bagi milenial dengan suku bunga 7,99% fix selama 5 tahun dan KPR Multiguna 9,25% fix untuk 3 tahun.

Sumber untuk bunga KPR terendah di bank apa: Rumah.com

Baca juga: Inilah Cara Investasi Apartemen dengan Cerdas

Apakah Anda ternyata yang merupakan penyedia unit apartemen untuk dijual atau disewakan? Jika Anda menginginkan pemasaran properti Anda secara cepat, murah dan efisien, mungkin sudah saatnya Anda mencoba Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Bila Anda berencana untuk mengambil program KPR untuk membeli rumah impian, Anda perlu tahu bank apa yang perlu Anda kunjungi dan tentunya suku bunga KPR dari bank tersebut. Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK) adalah sebuah dasar penetapan suku bunga kredit yang dikenakan bank kepada nasabah.

Besaran SBDK didapat dari perhitungan atas 3 komponen. Pertama, angka akhir hasil penjumlahan harga pokok dana untuk kredit (HPDK). Kedua, biaya overhead yang dikeluarkan bank dalam proses pemberian kredit, dan ketiga, marjin keuntungan (profit margin).

Akan tetapi, suku bunga dasar kredit belum memperhitungkan komponen premi risiko. Besaran premi risiko tergantung penilaian bank terhadap risiko (prospek pelunasan kredit) masing-masing nasabah atau kelompok nasabah.

Kalau SBDK sudah ditambah dengan premi risiko, barulah ketemu suku bunga kredit yang akan dikenakan nasabah atau disebut juga lending rate. Jadi besarnya suku bunga kredit yang dibebankan ke nasabah belum tentu sama dengan SBDK ya.

Perbankan wajib mengumumkan SBDK di setiap kantor atau cabang, maupun website masing-masing bank. Hal ini merupakan amanat dari Surat Edaran Bank Indonesia Nomor 13/5/DPNP tentang Transparansi Informasi Suku Bunga Dasar Kredit.

Baca juga: Beli Rumah, Lebih Baik KPR atau Cash?

Bunga KPR

Jenis KPR di Indonesia

Kredit perumahan yang disediakan oleh bank dapat berbentuk KPR Syariah, konvensional, atau KPR bersubsidi. Kredit rumah Syariah merupakan KPR bank yang berdasarkan dari nilai-nilai penting atau peraturan Syariah (Islam). Sedangkan kredit pemilikan rumah konvensional merupakan sistem pembelian rumah dengan berdasarkan prinsip bunga dari jumlah pinjaman pokok. Dan KPR bersubsidi (KPR FLPP), merupakan kredit kepemilikan rumah yang mendapatkan bantuan dari pemerintah.

Tidak semua bank dapat memberikan KPR FLPP ini, dan tidak semua orang dapat memperoleh KPR subsidi ini. Ada beberapa persyaratan yang harus dipenuhi untuk mendapatkan KPR bersubsidi seperti gaji pokok maksimal, lama rumah harus dihuni, lokasi rumah, dan cara pembayarannya. Salah satu bank yang terkenal dengan KPR FLPP adalah KPR Bank BTN.

Daftar Suku Bunga Dasar Kredit untuk KPR

Khusus yang sedang mencari KPR, ketahui dulu besaran suku bunga KPR terkini dari 16 bank besar di Indonesia, antara lain:

Bank BCA: 9,90%

Bank Mandiri: 10,25%

Bank BNI: 10,50%

Bank BRI: 9,98%

Bank BTN: 10,50%

Bank OCBC NISP: 10,20%

Bank Maybank Indonesia: 9,75%

Bank Danamon: 10,25%

Bank Permata: 10,25%

Bank UOB Indonesia: 10,50%

Bank CIMB Niaga: 9,50%

Bank HSBC Indonesia: 10,75%

Bank DBS Indonesia: 10,39%

Bank Mayapada: 11,90%

Bank Standard Chartered Indonesia: 10,04%

Bank Commonwealth: 12,00%

Sumber: Cermati           

Baca juga: Inilah 3 Apartemen di Yogyakarta untuk Pelajar/Mahasiswa

Demikian informasi mengenai bunga KPR yang telah dijelaskan di atas. Jika Anda terlalu sibuk untuk memasarkan apartemen Anda dikarenakan pekerjaan dan tuntutan harian lainnya, Anda dapat meminta bantuan jasa agen properti atau pengiklanan pihak ketiga yang sudah banyak membantu customer mengiklankan penyewaan unit apartemen.

Salah satu jasa yang bisa Anda gunakan adalah Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan properti dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.