Tahukah Anda bahwa apartemen dekat LRT sangat dicari oleh banyak orang belakangan ini? Untuk mengatasi kemacetan di DKI Jakarta, pemerintah telah memulai proyek pembangunan Light Rapid Transportation atau yang kerap disingkat sebagai LRT. LRT adalah salah satu jenis sistem kereta yang biasanya didukung oleh tenaga listrik dan digunakan untuk transportasi lokal berkapasitas menengah di daerah metropolitan. Setelah proyek pembangunan LRT selesai, LRT dianggap dapat mengurangi kemacetan di ibu kota. Oleh karena itu, apartemen dekat LRT pun mulai banyak dibangun dan dicari oleh para peminat untuk investasi awal.

Jika Anda termasuk salah satu orang yang sedang mencari apartemen yang berdekatan dengan akses LRT, pilihan di bawah ini dapat menjadi pertimbangan Anda.

Daftar Nama Apartemen Dekat LRT

1. Apartemen Callia Pulomas

Apartemen ini berlokasi di Jalan Perintis Kemerdekaan, Pulo Mas, Jakarta Timur 13210, atau di Seberang Mall Bella Terra, perempatan Kelapa Gading. Lokasinya sangat strategis dan berdekatan dengan stasiun LRT yang akan segera selesai. Stasiun LRT dapat dicapai dalam waktu kurang lebih lima menit jika berjalan kaki

2. The H Apartment

Apartemen dekat lrt ini beralamat di Jalan MT Haryono, Cawang, Jakarta Timur dan menawarkan beragam tujuan transportasi umum yang mudah dijangkau seperti LRT Cawang.

3. Sherwood Residence Apartment

Apartemen ini berlokasi di Jl. Pelepah Elok I, RT.1/RW.6, Kelapa Gading, Jakarta Utara. Dengan memiliki unit apartemen di sini, Anda dapat mengakses jalur LRT ke stasiun Depo LRT Kelapa Gading dalam waktu kurang lebih sepuluh menit dengan menggunakan mobil atau motor.

4. The Summit

Apartemen ini bertempat di Jl. Boulevard Sentra, Kelapa Gading, Timur, Jakarta Utara. Selain Sherwood, Anda juga dapat mempertimbangkan investasi Anda di sini jika menginginkan apartemen dekat LRT yang mudah dijangkau. Stasiun Depo LRT Kelapa Gading dapat dituju dalam waktu kurang lebih delapan menit menggunakan mobil atau motor.

5. The Park Residences

Apartemen ini berlokasi di Jl. Bukit Gading Raya Kav. 1, Kelapa Gading, Jakarta Utara. Apartemen ini dekat dengan Stasiun LRT Kelapa Gading Boulevard yang dapat dituju kurang lebih lima belas menit menggunakan mobil atau motor.

6. Apartemen Tifolia & Callia

Apartemen ini beralamat di Jl. Perintis Kemerdekaan, RW.16, Kayu Putih, Pulo Gadung, Jakarta Timur. Anda dapat mencapai Stasiun LRT Pulo Mas dengan berjalan kaki atau naik motor dalam waktu kurang lebih lima menit.

7. Apartemen Summerville

Apartemen ini berlokasi di Jl. Boulevard Raya, RW.15, Kelapa Gading Timur, Jakarta Utara. Selain mencapai LRT-LRT di Kelapa Gading, Anda dapat mencapai stasiun LRT Pulo Mas dalam waktu kurang lebih lima belas menit dengan menaiki mobil atau motor.

8. The Sahid Asena Apartment

Apartemen ini bertempat di Jl. H. Baping Blok Masjid No.43, RT.12/RW.4, Susukan, Ciracas, Jakarta Timur. Apartemen ini memiliki akses yang dekat dengan Adi Karya Office LRT, yang dapat Anda tuju dalam waktu kurang lebih lima belas menit melalui Jl. TB. Simatupang.

9. Apartemen Signature Park Grande

Apartemen ini berlokasi di Jl. Letjen M.T. Haryono Kav.20, RT.4/RW.1, Cawang, Kramatjati, Jakarta Timur. Sebagai salah satu unit apartemen dekat LRT, apartemen ini sangat dekat dengan stasiun LRT Ciliwung. Anda dapat berjalan kaki saja sekitar kurang lebih dua menit saja.

10. The Lavande Residences

Apartemen ini beralamat di Jl. Prof. DR. Soepomo No.231, RT.7/RW.1, Menteng Dalam, Tebet, Jakarta Selatan. Apartemen ini memiliki jangkauan dekat ke stasiun LRT Ciliwung yang dapat Anda tempuh dalam waktu kurang lebih sepuluh hingga lima belas menit dengan berkendara.

Itulah sepuluh rekomendasi apartemen dekat LRT yang dapat dijadikan pilihan Anda untuk investasi properti ke depannya. Dengan akses ke LRT yang dekat, nilai apartemen-apartemen ini kemungkinan besar akan melonjak harganya dalam waktu dekat. Oleh karena itu, pilihlah apartemen paling cocok dengan kebutuhan Anda agar modal investasi pun kembali dengan baik pula.

Bagaimana jika Anda sudah memiliki salah satu atau beberapa unit dari apartemen-apartemen ini, namun Anda masih bingung bagaimana cara memasarkannya agar bisa segera laku atau disewa orang lain? Anda dapat mencoba Saleshack, jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net. Kalau begitu, tunggu apa lagi? Coba Saleshack sekarang juga!

Karena harga tanah di seluruh dunia semakin meningkat, arsitek sekarang ini diwajibkan untuk memiliki kemampuan memberi solusi pintar untuk rumah mungil. Salah satunya adalah apartemen studio di Beirut yang dibangun oleh arsitek asal Lebanon, Eliemetni, yang mampu menyelipkan semua yang diperlukan tamu di apartemen mikro ini.

Apartemen dengan luas hanya 15 meter persegi yang bernama Shoe Box (kotak sepatu) ini dirancang untuk pengunjung yang akan menginap dalam waktu sebentar. Beirut sekarang ini menjadi salah satu tempat yang sulit untuk mendapatkan akomodasi kualitas baik.

Seluruh apartemen telah menggunakan furnitur yang dibuat khusus untuk menghemat tempat, dibuat dari kayu berwarna putih. Meja dan tempat duduk bisa disimpan dan diperpanjang ketika diperlukan agar ruangan dengan lebar dua meter ini tidak terlihat berantakan.

Tempat-tempat penyimpanan juga diintegrasi di hampir semua permukaan. Keinginan klien pemilik rumah sangat simpel: menciptakan ruangan yang berubah-ubah dan bisa menyediakan ruangan tidur untu k dua orang hingga lima kamar.

Secara keseluruhan, apartemen ini menggunakan konsep terbuka dengan sebuah kamar mandi mungil yang di partisi di belakang pintu kaca di salahs atu sisinya. Furnitur diletakkan di sekitar bagian luar apartemen untuk memudahkan tamu berpindah-pindah.

Di sisi satu lagi terdapat sebuah tempat tidur ukuran queen yang sudah dilengkapi tempat untuk charge handphone dan sebuah bingkai agar tamu bisa meletakkan gelas air, buku, dll. Di atasnya juga terdapat dua lampu baca.

Di bawah tempat tidur juga terdapat area penyimpanan dalam bentuk laci, sebuah lemari, dan sepasang rak. Meja di samping tempat tidur bisa digunakan juga sebagai meja kerja dan di bawahnya terdapat rak terbuka untuk menyimpan kabel-kabel.

Di bawah sofa juga memiliki tempat penyimpanan tambahan dengan sebuah selot untuk furnitur-furnitur lebih kecil yang bisa digeser berupa tempat istirahat kaki dan meja kopi. Dua kursi bisa disimpan di bawah meja dan bisa diperpanjang ketika diperlukan. kompartmen di bawah jendela bisa digunakan untuk meletakkan peralatan makan.

Area dapur terdiri dari kulkas mini, tempat pencucian di sudut ruangan, laci-laci, dan mesin cuci dan sebuah ruangan untuk menyiapkan makanan dan sebuah plat panas untuk memasak. Lemari-lemari, laci, dan rak ditanam di tembok untuk menyimpan peralatan masak dan makan.

Sementara itu, dipisahkan sebuah pintu kaca adalah sebuah ruang basah yang terdiri dari area mandi, toilet, dan wastafel dan terdapat sebuah jendela besar sebagai sumber cahaya.

Apartemen ini juga memiliki pintu yang menuju teras atap dengan pemandangan kota dan gedung-gedung Beirut, bisa dilihat melalui meja besar di sudut bawah tempat tidur.

Sumber: Dezeen

Sebuah rumah mempengaruhi sifat, hubungan, dan gaya pemiliknya. Karena itu, sudah saatnya Anda mengidentifikasi hal-hal di dalam rumah Anda yang membuat Anda merasa stress, tidak bahagia, atau membuat Anda menjadi malas. Berikut ini adalah beberapa hal tersebut berdasarkan situs HGTV.

1. Kekacauan atau ruangan berantakan
   Salah satu sumber utama dari perasaan stress Anda adalah kekusutan, kekacauan, atau keadaan suatu ruangan yang berantakan. Kekacauan ini adalah koleksi dari barang-barang yang diletakkan secara tidak beraturan sehingga membuat ruangan menjadi berantakan. Gunakan sistem organisasi yang Anda sukai agar Anda lebih memiliki kemauan untuk selalu merapikan barang.
2. Bau tidak sedap
   Secara tidak disadari, rumah yang memiliki bau tidak sedap juga bisa mendatangkan perasaan stress bagi pemiliknya. Entah itu bau dari pakaian kotor, bau dari air seni piaraan Anda, dll. Karena itulah coba hilangkan bau-bau tidak sedap yang ada di dalam ruangan. Cara mudah adalah dengan meletakkan bunga-bunga segar, lilin dengan aroma, minyak esensial, dll.
3. Tumpukan-tumpukan
   Entah itu tumpukan baju kotor, piring kotor, atau hal-hal lainnya, sebuah tumpukan bisa menciptakan rasa gelisah yang serius jika tidak dibereskan. Semakin lama Anda menunda pekerjaan-pekerjaan kecil, semakin besar pekerjaan yang harus diselesaikan. Solusinya adalah, coba buat jadwal di sepanjang minggu untuk merapikan rumah.
4. Pencahayaan yang kurang baik
   Jangan biarkan rumah Anda memiliki pencahayaan yang gelap sehingga terasa kumal dan suram. Jangan ragu untuk berinvestasi pada sebuah lampu yang baik. Cara lainnya adalah dengan memaksimalkan kegunaan jendela karena cahaya alami adalah salah satu sumber hidup yang bahagia, sehat, dan bisa memberikan Anda perasaan dan energi yang baik.
5. Kelebihan sebuah barang
   Jika Anda memiliki suatu barang dengan jumlah lebih satu, maka di masa mendatang ketika Anda sedang merapikan laci atau lemari Anda, Anda akan merasa stress. Jadwalkan suatu hari untuk merapikan lemari untuk mengeliminasi kelebihan-kelebihan barang Anda, lalu donasikan ke panti-panti pilihan Anda.
6. Kelebihan televisi
   Televisi di setiap ruangan bisa membuat Anda terasa kucam dan terganggu pada pekerjaan Anda sehari-hari. Usahakan untuk mengurangi jadwal menonton anggota keluarga dengan cara memiliki televisi hanya di ruang tamu saja.
7. Suara-suara mengganggu
   Terlalu banyak suara di suatu rumah bisa membuat Anda kehilangan konsentrasi. Contohnya adalah suara mesin cuci di belakang, suara anak sedang bermain game di ruang tamu, atau suara orang sedang mengobrol di telepon – semuanya dalam waktu bersamaan. Netralkan kekacauan di dalam rumah dengan cara menggunakan headphone sambil mendengarkan lagu-lagu menenangkan
8. Perabotan dengan ukuran terlalu besar atau ukuran tanggung
   Perabotan dengan ukuran yang besar bisa membuat Anda merasa tidak nyaman di dalam rumah sendiri karena terasa seperti mengambil ruang personal Anda. Pastikan untuk memilih perabotan dengan ukuran yang pas dengan sekitarnya.

Baca juga: Barang-Barang Yang Tidak Boleh Dibuang Ketika Pindahan

Perusahaan desain asal Cina, Shenzhen Super Normal Design, merancang apartemen liburan modern ini sebagai salah satu bagian dari club Seven Star Yufeng, sebuah club privat yang berada di Dapeng, Shenzhen. Apartemen liburan ini bisa menjadi inspirasi bagi Anda yang tinggal di apartemen studio dan ingin memberikan kesan seperti memiliki beberapa ruangan.

Caranya adalah dengan menggunakan platform yang lebih tinggi dari bagian ruangan lainnya. Dengan konsep ruangan terbuka, pencahayaan yang disembunyikan juga menyoroti area-area seperti tangga kecil dan bagian dimana atap bertemu dengan tembok.

Platform yang dibuat lebih tinggi berada di area minum teh, dimana beberapa bagian dari lantai ditinggikan untuk menciptakan sebuah meja dengan bagian bawah nya kosong untuk tempat menempatkan kaki ketika duduk, serta dilengkapi dengan sebuah bantal untuk duduk.

Di samping area teh terdapat sebuah ruang tamu dengan sebuah tempat duduk dan ottoman bulat. DI sebelah ruang tamu ada sebuah area dapur kecil dengan lemari yang terbuat dari kayu.

Di belakang area tamu adalah sebuah tempat tidur yang ditempatkan di tengah ruangan. Bagian kepala dari tempat tidur memisahkan kedua area tersebut dan menyediakan bingkai kasur dan meja samping yang ditanam.

Suka dengan artikel ini? Baca artikel-artikel sejenisnya hanya di Blog Rukamen

Sumber: Contemporist

Sepuluh tahun lalu, orang-orang Jakarta masih lebih memilih tinggal di rumah tapak ketimbang di apartemen. Ini berbeda dengan tren sekarang ini, dimana orang lebih senang tinggal di apartemen. Penasaran dengan sebab terjadinya fenomena ini? Berikut ini adalah beberapa alasan tinggal di apartemen yang paling populer terutama bagi orang yang berdomisili di Ibukota Jakarta.

Lokasi strategis

Lokasi strategis yang berada di tengah kota Jakarta dianggap lebih menarik jika dibandingkan dengan lokasi rumah tapak yang biasanya berada di pinggiran kota. Biasanya, apartemen yang strategis bertempat dekat dengan sekolah, kantor, pusat perbelanjaan, rumah sakit dan fasilitas-fasilitas lainnya yang diperlukan warga Jakarta sehari-hari. Apartemen juga biasanya memiliki fasilitas internal yang tidak kalah bagus dari yang di luar gedung, sehingga penghuni apartemen pun seringkali betah berlama-lama di dalam gedung.

Fasilitas Lengkap

Alasan tinggal di apartemen yang populer berikutnya adalah ketersediaan hunian yang sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas lengkap sehingga penghuni tidak perlu keluar dari kompleks apartemen untuk memenuhi kebutuhan sehari-harinya, seperti yang disampaikan di poin sebelumnya. Fasilitas yang disediakan mulai dari gym, kolam renang, mini market, binatu, area barbercue, taman, lintasan jogging, hingga ada juga yang menyediakan jasa penitipan anak atau sekolah taman kanak-kanak. Jika masih kurang lengkap, Anda bisa memilih apartemen yang terintegrasi atau terhubung langsung dengan mall dan area komersil lainnya.

Baca juga: Inilah 5 Apartemen di Jakarta Selatan yang Berlokasi di Kuningan

Alasan Tinggal di Apartemen

Harga terjangkau

Saat ini membeli rumah tapak di Jakarta hampir menjadi hal mustahil, terutama bagi kaum muda Jakarta yang baru mulai merintis karir dan menabung. Kalaupun ada rumah tapak di tengah kota atau yang termasuk strategis juga, biasanya harganya jauh lebih mahal daripada membeli apartemen, sehingga banyak yang berusaha mencari alternatif lain untuk menekan pengeluaran. Rumah yang terjangkau biasanya berada di pinggir kota Jakarta, seperti Serpong, Bekasi dan lain-lain. Saat ini, developer banyak menawarkan apartemen dengan harga yang jauh lebih murah ketimbang rumah tapak. Bahkan, ada banyak pengembang yang menawarkan unit dengan harga di bawah Rp 300 juta. Ini termasuk alasan tinggal di apartemen yang cukup populer dan lebih di minati warga Jakarta.

Tidak memerlukan jasa pembantu rumah tangga

Karena luas unit apartemen yang relatif lebih terbatas, penghuni apartemen biasanya tidak memerlukan jasa pembantu rumah tangga. Meski ini biasanya lebih ditilik dari segi preferensi, pendapat ini biasanya disokong dengan kemampuan penghuni untuk dapat menghemat anggaran bulanan. Apalagi, saat ini banyak sekali jasa pembersih apartemen harian sehingga penghuni apartemen yang biasanya sibuk tidak perlu pusing memikirkan kapan dan bagaimana cara membersihkan apartemen.

Sebagai instrumen investasi

Alasan tinggal di apartemen yang populer berikutnya adalah bahwa properti tersebut bisa menjadi investasi di masa depan. Jika tidak digunakan, apartemen bisa disewakan dan Anda bisa mendapatkan keuntungan dari iuran sewa bulanannya yang bisa dijadikan balik modal saat membeli atau tabungan masa depan. Harga properti yang selalu naik juga menjadi pertimbangan kaum urban Jakarta untuk berinvestasi di lokasi yang tepat.

Baca juga: Cara Menjual Apartemen agar Cepat Laku

Demikian alasan tinggal di apartemen yang termasuk populer bagi masyarakat di kota-kota besar seperti Ibukota. Jika Anda berniat untuk menyewakan atau menjual kembali apartemen Anda tersebut, Anda dapat menaruh listing properti Anda dengan Saleshack yang telah jelas kredibilitas dan reputasinya. Seperti biasa, selalu gunakan jasa Saleshack untuk mempermudah effort Anda di sini. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net. Kalau begitu, tunggu apa lagi? Coba Saleshack sekarang juga!

Apakah Anda sering diundang oleh teman-teman atau saudara untuk ikut memeriahkan rumah baru mereka? Bukan ide yang baik untuk datang dengan tangan kosong. Jika Anda hanya memiliki waktu sedikit untuk menyiapkan hadiah rumah baru, maka pilihan termudah adalah membeli satu botol wine yang menurut Anda cocok untuk selera pemilik rumah.

Tapi, jika Anda memiliki waktu cukup, berikut ini adalah beberapa pilihan barang yang bisa dijadikan kado rumah baru yang tidak terlalu mahal, tetapi berkesan untuk pemilik rumah yang mungkin masih memerlukan banyak barang untuk melengkapi rumah barunya:

1. Satu set perlengkapan makan
   

   Walaupun mungkin pemilik rumah sudah memiliki satu set piring, mangkuk, gelas, dll, memberikan satu set lagi pasti akan membuat pemilik rumah senang. Ini artinya, pemilik rumah tidak perlu buru-buru mencuci piring-piring ketika banyak tamu datang. Pilihlah set perlengkapan makan dengan warna dan motif netral karena lebih mungkin disukai oleh pemilik rumah.

2. Satu set sabun
   

   Satu set peralatan mandi yang wangi pasti diperlukan, terutama jika pemilik rumah memiliki satu area kamar mandi yang khusus untuk tamu. Pilihlah wangi yang netral untuk wanita dan laki-laki dan dengan aroma yang tidak terlalu tajam.

3. Handuk mandi
   

   Memberikan satu set handuk mandi (isi dua) juga akan meninggalkan kesan bagi pemilik rumah. Handuk sangat dibutuhkan karena kita harus mengganti handuk setelah beberapa pemakaian. Jika Anda ingin lebih meninggalkan kesan baik lagi, Anda bisa membuat handuk dengan bordir inisial nama pemilik rumah.

4. Lilin aromaterapi
   

   Sekarang ini, lilin bukan hanya dijadikan untuk pewangi ruangan, tetapi untuk rileks setelah seharian bekerja dan juga untuk dekorasi rumah. Karena itu, tidak ada salahnya memberikan lilin aromaterapi dengan wangi yang membuat rileks untuk pemilik rumah baru.

5. Satu set peralatan teh atau kopi
   

   Apakah pemilik rumah baru menyukai teh atau kopi? Cobalah memberikan satu set peralatan teh atau kopi yang lucu dan unik. Ini akan membuat pemilik rumah senang karena bisa menikmati teh atau kopi dengan lebih menyenangkan.

Sedang mencari apartemen baru? Ingin jual, beli, atau sewa apartemen? Buka saja Rukamen!

Tentu saja semua orang ingin memiliki ruang tamu apartemen yang elegan dan mewah, tapi tidak ingin mengeluarkan uang terlalu banyak untuk mencapainya. Berikut ini adalah beberapa tips dekorasi ruang tamu dari Apartment Therapy tentang cara menciptakan ruang tamu yang mewah dengan budget terbatas:

Gunakan cat tembok yang cerah

Warna cat tembok yang cerah seperti warna krem atau putih di seluruh tembok ruang tamu bisa membantu ruangan terlihat lebih mewah karena warna cerah bisa menyebarkan sinar matahari ke seluruh ruangan. Selain itu, warna cerah membuat ruangan lebih segar dan terasa seperti ruang hotel yang nyaman.

Gunakan sofa dengan tambahan kaki

tips dekorasi ruang tamu berikutnya adalah dengan menggunakan sofa dari bahan yang halus bisa menambahkan nilai kemewahan pada suatu ruangan. Apalagi jika Anda menggunakan sofa yang memiliki ‘kaki’ tambahan di bagian ujungnya. Ini bisa membuat sofa terlihat lebih enteng secara visual. Jika budget Anda terbatas untuk membeli sofa dengan kaki, tambahkan banyak bantal-bantal kecil dan selimut sofa untuk membuat sofa lebih empuk.

Royal dalam satu hal
Pilih satu item atau furnitur yang menurut Anda berharga untuk menghabiskan uang lebih. Contohnya bisa saja meja ruang tamu yang dari marmer yang terlihat mewah, atau buatlah suatu proyek sendiri yang bisa memberikan efek yang besar pada ruang tamu Anda.

Gunakan tekstur alami
Tekstur bisa menambahkan kedalaman di suatu ruangan dan memasukkannya pada desain suatu ruangan adalah cara desainer kelas atas membuat suatu ruangan lebih mewah. Contohnya adalah menggunakan karpet dengan fiber natural, atau bantal ukuran besar, keranjang dari rotan, dll.

Gantungkan kaca-kaca besar

Tips dekorasi ruang tamu selanjutnya, Gantungkan paling tidak satu kaca besar yang bisa merefleksikan cahaya sehingga membuat ruangan terasa lebih besar dan lebih mewah. Lebih besar kaca tersebut, lebih besar lagi dampaknya pada suatu ruangan. Jika Anda dalam budget terbatas, coba gunakan beberapa kaca-kaca kecil untuk membuat suatu collage yang indah.

Gunakan lampu yang indah

Pencahayaan alami maupun artifisial dapat mempengaruhi keindahan suatu ruangan. Oleh karena itu, gunakan lampu yang Anda sukai yang juga spesial dan bisa memberikan dampak visual yang besar pada suatu ruangan.

Tambahkan aksen emas

Letakkan sesuatu yang bersinar di dalam ruang tamu Anda. Lebih baik lagi jika Anda bisa menempatkannya di bagian yang akan terkena sinar. Anda bisa menggantungkan artwork yang memiliki aksen emas, atau bahkan nampan-nampan aksesoris yang terbuat dari emas.

tips dekorasi ruang tamu

Gunakan karya seni ukuran super besar

Sama seperti cermin, sebuah karya seni ukuran super besar bisa membuat suatu ruangan terlihat lebih mewah dari sebenarnya. Jika Anda memiliki budget terbatas, cobalah untuk membuat sendiri proyek karya seni ukuran super besar. Itu tadi beberapa tips dekorasi ruang tamu yang bisa Anda coba dirumah.

Baca juga: 11 Cara Murah Agar Ruang Tamu Terlihat Lebih Mewah

Sumber: Apartment Therapy

Seperti yang kita ketahui, Wakil Gubernur Jawa Barat, Deddy Mizwar, meminta agar pengembangan kota baru Meikarta milik Lippo Group diberhentikan karena belum memiliki izin. Menurutnya, dalam Peraturan daerah (Perda) Nomor 12 tahun 2014 tentang Pengelolaan Pembangunan dan Pengembangan Metropolitan dan Pusat Pertumbuhan, pembangunan kawasan di kabupaten/kota yang menjadi bagian metropolitan harus mendapat rekomendasi dari Pemprov Jawa Barat terlebih dahulu.

Baca juga: Kota Baru Meikarta Akan Memiliki 100 Gedung Pencakar Langit

Di Jawa Barat terdapat tiga kawasan metropolitan yang akan dikembangkan Pemprov: Bandung Raya, Cirebon Raya, dan Bodebekkarpur (Bogor, Depok, Bekasi, Karawang, dan Purwakarta) yang merupakan twin metropolitan (kembaran Jakarta).

Selain belum ada rekomendasi, pembangunan Meikarta juga belum mengantongi izin yang bisa menjadi dasar pengembangan dan pemasaran proyek tersebut. Sebenarnya bolehkah pengembang menjual apartemen ketika izin belum terbit?

Ali Tranghanda, CEO Indonesia Property Watch, mengatakan bahwa pemasaran yang dilakukan pihak Meikarta bukanlah tindakan ilegal, meskipun hal ini tidak boleh dibenarkan. Menurutnya, jika sudah mengantongi Izin Pembangunan (IP), pengembang boleh saja melakukan penjualan. Tapi, jika banyak pihak kuatir akan perlindungan konsumen, maka pemasaran sebaiknya digencarkan saat izin sudah keluar dan sudah ada kepastian hukum.

Pasal 42 ayat 1 UU Nomor 20 tahun 2011 menyebutkan bahwa pemasaran rumah susun sudah bisa dilakukan sebelum bangunan selesai, dengan catatan telah memenuhi sejumlah syarat, yaitu:

1. Memiliki kepastian peruntukan ruang yang ditujukan melalui surat keterangan rencana kota yang sudah disetujui Pemerintah Daerah
2. Kepastian hak atas tanah yang ditunjukan melalui sertifikat hak atas tanah
3. Kepastian status penguasaan rumah susun, berupa Sertifikat Hak Milik satuan rumah susun atau berupa sertifikat kepemilikan bangunan gedung satuan rumah susun
4. Memiliki perizinan pembangunan rumah susun yang ditunjukkan melalui Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Sementara itu, berdasarkan Pasar 43 ayat (2) UU Rumah Susun, proses jual beli satuan rumah susun yang dilakukan sebelum pembangunan selesai bisa dilakukan dengan membuat Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang dibuat di hadapan notaris. Ini bisa terjadi jika syarat-syarat berikut ini sudah terpenuhi:

1. Status kepemilikan tanah sudah jelas
2. Kepemilikan IMB sudah jelas
3. Tersedia prasarana, sarana, dan utilitas (PSU)
4. Proses pembangunan paling sedikit sudah 20% volume konstruksi bangunan rusun
5. Hal-hal yang diperjanjikan akan dibangun dan dijual kepada konsumen, mulai dari kondisi satuan rusun, termasuk melalui media promosi seperti lokasi, bentuk, spesifikasi bangunan, harga, PSU, serta fasilitas lain, dan juga waktu serah terima.

Ali juga menambahkan bahwa menjual unit dengan menggunakan Nomor Urut Pembelian (NUP) sambil mengurus perizinan adalah hal umum di bisnis properti. Ini karena pengembang ingin mendapatkan keuntungan dari cashflow di depan.

Proses penjualan menggunakan NUP bukanlah hal ilegal, karena dalam hal ini konsumen menitipkan uangnya terlebih dahulu dan jika izin sudah terbit baru membayar DP dan memilih unit. Yang menyebabkan konsumen was-was adalah prakteknya, dimana uang NUP tersebut ada yang bisa dikembalikan dan ada yang tidak, tergantung kebijakan pengembang.

Baca juga:

Sumber: Liputan6 Properti

Tinggal apartemen mungil di tengah kota bukan lagi menjadi hal yang langka karena harga properti yang semakin meningkat. Sekarang ini banyak apartemen mikro dengan desain pintar dan cantik yang bisa dijadikan inspirasi bagi Anda yang tinggal di apartemen mungil. Contohnya adalah apartemen di Taipei yang memiliki desain pintar dan indah ini.

Apartemen mikro dengan luas 22 meter persegi di Taiwan ini direnovasi oleh perusahaan interior lokal bernama A Little Design. Apartemen ini dipenuhi dengan tempat penyimpanan yang pintar, dari tinggi dari lantai ke atap dan juga memiliki ruang untuk olahraga kecil.

Apartemen mikro ini berada di kota Taipei, kota yang memang memiliki harga properti tinggi sehingga warga nya lebih banyak membeli rumah-rumah kecil.

A Little Design merancang apartemen ini untuk kliennya yang sering bepergian untuk kerja dan ingin pulang ke rumah yang nyaman untuk mandi dan tidur yang berkualitas.

Karena itulah, tim nya merancang sebuah kamar mandi yang lengkap dengan bathtub dan memindahkan mesin cuci ke dapur karena area tersebut lebih jarang digunakan.

Di ruang tamu, temboknya dipenuhi dengan lemari tempat penyimpanan yang melapisi tembok dengan tinggi 3,3 meter tersebut. Lemari tersebut berisi tempat penyimpanan baju di bagian bawah dan rak-rak di bagian atas, sehingga pemilik rumah bisa dengan mudah mengakses baju-bajunya sehari-hari dan menggunakan tangga untuk mencapai barang-barang lainnya, seperti buku, yang tidak diperlukan setiap hari.

Baca juga: Rumah Mungil Rancangan Studiomama Dengan Luas 13 Meter Persegi

Selain itu, lemari ini juga bisa dicapai dari area mezzanine yang terdiri dari tempat tidur. Walaupun tidak terlalu tinggi (tidak bisa mengakomodasi orang untuk berdiri), area ini memiliki kasur nyaman dan sebuah meja yang ditanam, dirancang untuk orang duduk di depannya dengan bersila tanpa bangku.

Di bawah, area ruang tamu dibiarkan kosong tanpa apapun di bagian tengah agar penghuni bisa melakukan olahraga kecil. Di ujung-ujungnya terdapat dua meja kayu yang ditempatkan seperti bar yang bisa juga digunakan sebagai meja makan kotak.

Selain di tembok ruang tamu, di bawah jendela utama terdapat sebuah ruang kecil yang dipenuhi dengan lemari-lemari penyimpanan dan ditutup dengan keset tatami untuk dijadikan sofa. Selain itu di bawah tangga menuju area mezzanine juga terdapat sebuah tempat penyimpanan tertutup, yang juga dijadikan tempat meletakkan TV.

Baca juga: Kammerspiel, Kubus Serba Ada Untuk Apartemen Mikro

Sumber: Dezeen

Untuk mengatasi masalah harga properti yang semakin meningkat serta berkurangnya lahan yang ada di UK, sebuah perusahaan desain asal Estonia, Kodasema, meluncurkan sebuah rumah koda yang sudah prafabrikasi yang bisa dibuat dalam waktu kurang dari sehari.

Rumah mikro berukuran 25 meter persegi tersebut juga bisa direlokasi kapanpun Anda mau dan bisa menggunakan lahan kosong. Rumah mikro ini akan dijual dengan harga £150,000 (IDR 2,5 Miliar) sepaket, termasuk biaya perencanaan dan regulasi pembangunan, serta pengiriman, persiapan lahan, instalasi, dan koneksi ke air, listrik, dan pembuangan air.

Struktur gedung Kodasema tidak memerlukan pondasi dan bisa dipindahkan dengan mudah dengan transportasi truk. Rumah ini diharapkan akan menggebrakkan pasar properti UK dengan cara mengundang warga untuk memulai budaya membangun sendiri dan agar bisa memanfaatkan lahan kosong dengan lebih baik.

Rumah KODA juga akan menggunakan panel surya yang dipasang di atap nya untuk menciptakan daya, dan di dalam rumahnya terdapat sistem rumah pintar, mulai dari alarm, pencahayaan LED yang bisa diatur, dan sistem kontrol cuaca.

Temboknya terbuat dari tembok konkrit tipis yang di insulasi vakum agar bisa membantu menghangatkan dalam ruangan, atau mendinginkan ruangan, tergantung dari musim nya. Temboknya juga bisa menginsulasi ruangan dari suara-suara bising di luar.

Rumah Koda

Sebuah jendela dari atap ke lantai melapisi area depan bangunan, yang terdiri dari sebuah lounge terbuka, sebuah dapur di lantai dasar, dan kamar tidur mezzanine. Area tidur berada di atas unit dapur, sedangkan kamar mandi nya berada di belakangnya.

Sebuah teras lebar 3,5 meter juga terintegrasi dengan fasad rumah untuk memasikan ada paling tidak sedikit bagian luar ruangan di dalam ruangan.

Rumah koda bisa menyediakan pilihan yang efektif biaya akan banyaknya permintaan rumah terjangkau atau apartemen sewaan sementara untuk pekerja profesional muda, pelajar, dan mereka yang ingin mulai irit.

Walau sudah diluncurkan sejak tahun lalu, contoh pertama rumah KODA baru saja dipasang di Taman Inovasi BRE di UK, sebuah fasilitas penelitian di Watfor dimana contoh-contoh rumah yang rendah karbon dan berkesinambungan didemonstrasikan dalam skala yang sebenarnya.

Baca juga: Kammerspiel, Kubus Serba Ada Untuk Apartemen Mikro

Sumber: Dezeen