Sepuluh tahun lalu, orang-orang Jakarta masih lebih memilih tinggal di rumah tapak ketimbang di apartemen. Ini berbeda dengan tren sekarang ini, dimana orang lebih senang tinggal di apartemen. Penasaran dengan sebab terjadinya fenomena ini? Berikut ini adalah beberapa alasan tinggal di apartemen yang paling populer terutama bagi orang yang berdomisili di Ibukota Jakarta.

Lokasi strategis

Lokasi strategis yang berada di tengah kota Jakarta dianggap lebih menarik jika dibandingkan dengan lokasi rumah tapak yang biasanya berada di pinggiran kota. Biasanya, apartemen yang strategis bertempat dekat dengan sekolah, kantor, pusat perbelanjaan, rumah sakit dan fasilitas-fasilitas lainnya yang diperlukan warga Jakarta sehari-hari. Apartemen juga biasanya memiliki fasilitas internal yang tidak kalah bagus dari yang di luar gedung, sehingga penghuni apartemen pun seringkali betah berlama-lama di dalam gedung.

Fasilitas Lengkap

Alasan tinggal di apartemen yang populer berikutnya adalah ketersediaan hunian yang sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas lengkap sehingga penghuni tidak perlu keluar dari kompleks apartemen untuk memenuhi kebutuhan sehari-harinya, seperti yang disampaikan di poin sebelumnya. Fasilitas yang disediakan mulai dari gym, kolam renang, mini market, binatu, area barbercue, taman, lintasan jogging, hingga ada juga yang menyediakan jasa penitipan anak atau sekolah taman kanak-kanak. Jika masih kurang lengkap, Anda bisa memilih apartemen yang terintegrasi atau terhubung langsung dengan mall dan area komersil lainnya.

Baca juga: Inilah 5 Apartemen di Jakarta Selatan yang Berlokasi di Kuningan

Alasan Tinggal di Apartemen

Harga terjangkau

Saat ini membeli rumah tapak di Jakarta hampir menjadi hal mustahil, terutama bagi kaum muda Jakarta yang baru mulai merintis karir dan menabung. Kalaupun ada rumah tapak di tengah kota atau yang termasuk strategis juga, biasanya harganya jauh lebih mahal daripada membeli apartemen, sehingga banyak yang berusaha mencari alternatif lain untuk menekan pengeluaran. Rumah yang terjangkau biasanya berada di pinggir kota Jakarta, seperti Serpong, Bekasi dan lain-lain. Saat ini, developer banyak menawarkan apartemen dengan harga yang jauh lebih murah ketimbang rumah tapak. Bahkan, ada banyak pengembang yang menawarkan unit dengan harga di bawah Rp 300 juta. Ini termasuk alasan tinggal di apartemen yang cukup populer dan lebih di minati warga Jakarta.

Tidak memerlukan jasa pembantu rumah tangga

Karena luas unit apartemen yang relatif lebih terbatas, penghuni apartemen biasanya tidak memerlukan jasa pembantu rumah tangga. Meski ini biasanya lebih ditilik dari segi preferensi, pendapat ini biasanya disokong dengan kemampuan penghuni untuk dapat menghemat anggaran bulanan. Apalagi, saat ini banyak sekali jasa pembersih apartemen harian sehingga penghuni apartemen yang biasanya sibuk tidak perlu pusing memikirkan kapan dan bagaimana cara membersihkan apartemen.

Sebagai instrumen investasi

Alasan tinggal di apartemen yang populer berikutnya adalah bahwa properti tersebut bisa menjadi investasi di masa depan. Jika tidak digunakan, apartemen bisa disewakan dan Anda bisa mendapatkan keuntungan dari iuran sewa bulanannya yang bisa dijadikan balik modal saat membeli atau tabungan masa depan. Harga properti yang selalu naik juga menjadi pertimbangan kaum urban Jakarta untuk berinvestasi di lokasi yang tepat.

Baca juga: Cara Menjual Apartemen agar Cepat Laku

Demikian alasan tinggal di apartemen yang termasuk populer bagi masyarakat di kota-kota besar seperti Ibukota. Jika Anda berniat untuk menyewakan atau menjual kembali apartemen Anda tersebut, Anda dapat menaruh listing properti Anda dengan Saleshack yang telah jelas kredibilitas dan reputasinya. Seperti biasa, selalu gunakan jasa Saleshack untuk mempermudah effort Anda di sini. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net. Kalau begitu, tunggu apa lagi? Coba Saleshack sekarang juga!

Ketika membicarakan tentang bersih-bersih, ukuran rumah yang lebih besar tentunya tidak lebih baik. Inilah alasan kenapa membersihkan dan menjaga kerapian apartemen ukuran kecil lebih mudah daripada rumah dengan luasan besar.

1. Menghemat waktu
   Salah satu nilai lebih dari apartemen adalah tidak menghabiskan waktu banyak ketika membersihkannya. Membersihkan apartemen tidak akan menghabiskan waktu lebih dari 1 jam.
2. Anda sudah mengetahui dimana semua barang diletakkan
   Jika Anda memerlukan suatu barang, Anda tidak perlu repot-repot membongkar seluruh isi rumah karena Anda pastinya sudah mengetahui dimana semua barang ditempatkan.
3. Hal-hal kecil bisa menjadi besar
   Hal kecil seperti membereskan tempat tidur atau menyapu setiap hari bisa memberikan dampak yang besar di rumah yang kecil. Ini artinya jika Anda ingin melakukan bersih-bersih secara mendalam, Anda hanya memerlukan waktu sedikit.
4. Anda mempelajari banyak trik
   Sama seperti pemilik rumah kecil lainnya, Anda mungkin sudah mempelajari banyak trik-trik tinggal di rumah kecil, seperti mempergunakan sebanyak mungkin area-area tersembunyi untuk penyimpanan, dll.
5. Anda menghemat biaya
   Area yang lebih kecil artinya lebih sedikit juga ruangan yang harus dibersihkan, ini artinya Anda akan menghemat biaya bersih-bersih, seperti alat-alat bersih, cairan pembersih, dll.
6. Anda jadi lebih bersih
   Orang-orang yang tinggal di rumah kecil pastinya merasa tidak nyaman jika harus tinggal di antara tumpukan-tumpukan baju, karena itulah pasti Anda akan menjadikan bersih-bersih menjadi sebuah kebiasaan untuk menjaga kerapian rumah Anda.

Baca kelebihan-kelebihan apartemen lainnya di Blog Rukamen

Sumber: Apartment Therapy

Perbandingan klasik bagi para pemilik properti adalah tentang apartemen vs rumah. Semakin parahnya kemacetan di kota, terutama kota-kota metropolitan besar seperti Jakarta, Surabaya dan Bandung, harga rumah di area-area ini pun ikut-ikutan semakin mahal. Dengan melambungnya harga rumah di area ini, banyak yang mencari alternative rumah dengan mencari ketersediaan yang lebih murah di pinggiran kota. Solusi lainnya adalah dengan menyewa apartemen di Jakarta alih-alih membeli rumah.

Oleh karena itu, muncullah banyak persepsi dan pertanyaan, lebih baik tinggal di mana kalau begitu, apartemen atau rumah? Apa saja yang harus dipertimbangkan dalam menentukan antara properti apartemen dan rumah? Simak penjabaran kami soal apartemen vs rumah berikut ini.

Apartemen

Sebagai hunian vertikal yang terdiri dari beragam jumlah dan jenis unit dalam satu gedung, apartemen memiliki daya tarik dari segi kelengkapan fasilitas dan kesan mewah yang memanjakan penghuninya berkat pamor apartemen sebagai bangunan bertingkat dengan aksesibilitas dan mobilitas tinggi. Hal ini didukung melalui kelebihannya berikut, seperti:

1. Lokasi apartemen biasanya strategis dan mudah dijangkau. Letaknya kebanyakan di dalam kota dan dekat dengan pusat bisnis, perkantoran, rumah sakit, sekolah dan universitas.
2. Fasilitas apartemen seperti kolam renang, lintasan jogging, taman, kafe, restoran, dan bahkan mall yang terintegrasi dengan apartemen memudahkan penghuni dalam melengkapi kebutuhan sehari-hari. Ini adalah faktor yang biasanya diangkat dalam perbandingan apartemen vs rumah.
3. Terdapat sistem penjagaan 24 jam dan CCTV yang memantau semua kegiatan di area apartemen. Dengan keamanan ini, para penghuni gedung apartemen tidak perlu merasa takut akan kejahatan internal maupun eksternal.
4. Penghuni apartemen tidak perlu merepotkan pembuangan air, sirkulasi udara, taman, dll karena semua ini merupakan tanggung jawab pengelola.
5. Luas unit apartemen biasanya tidak terlalu besar, sehingga lebih mudah membersihkan dan mengaturnya.
6. Tinggal di apartemen tidak perlu pusing tentang banjir, terutama banjir tahunan di Jakarta.

Kekurangan tinggal di apartemen adalah:

1. Apartemen tidak dapat diperluas karena telah dirancang berbatasan dengan unit milik penghuni lain. Jika ingin memiliki unit yang besar, Anda harus memilih unit lain yang berukuran besar. Terkadang, unit yang telah Anda pilih ditawarkan dalam beragam ukuran. Seperti misalnya, unit studio dari suatu apartemen dapat memiliki tiga ukuran seperti 25, 27 dan 30 meter persegi. Jika tidak ingin salah pilih, mintalah kunjungan unit ke semua tipe ini agar Anda benar-benar yakin ingin memilih yang mana.
2. Tingkat privasi biasanya lebih rendah karena lokasi setiap unit yang saling menempel. Di beberapa gedung, ada peraturan bahwa penghuni tidak boleh terlalu gaduh agar tidak mengganggu penghuni lain.
3. Bagi pencinta binatang, tinggal di apartemen lebih sulit karena kebanyakan pengelola gedung tidak memperbolehkan penghuni memelihara hewan di dalam unit.

Baca juga: Tips dalam Mencari Sewa Apartemen Bulanan

Apartemen Vs Rumah

Rumah

Rumah tapak menawarkan kesan tinggal yang lebih tradisional dan kekeluargaan. Jika suasana apartemen lebih tenang dan privat, tinggal di rumah menawarkan kemudahan untuk mengunjungi tetangga sekitar lebih besar. Kelebihan tinggal di rumah dalam perbandingan apartemen vs rumah yaitu:

1. Rumah bisa direnovasi, diubah, atau diperluas jika memungkinkan.
2. Rumah memiliki area outdoor pribadi yang bisa dipakai untuk santai keluarga dan anak-anak bisa bermain di ruangan terbuka.
3. Tingkat privasi yang lebih tinggi karena pemilik bangunan rumah berkuasa penuh atas bangunan itu.

Kekurangan:

1. Harga rumah di kota besar mahal dan terus meningkat setiap tahun, sehingga orang lebih banyak beralih ke pinggiran kota. Tinggal di area yang lebih pinggir biasanya tidak menawarkan mobilitas tinggi karena ke mana-mana jadi lebih jauh dan sulit.
2. Rumah harus rajin dibersihkan dan dirawat sendiri. Semakin besar rumah, semakin besar biaya dan waktu yang diperlukan.
3. Banjir yang sudah menjadi bencana tahunan ini membuat penghuni rumah menjadi was-was ketika musim hujan tiba. Inilah kenapa banyak yang memilih rumah di dataran yang lebih tinggi untuk mencegah kebanjiran.

Baca juga: Beli Rumah, Lebih Baik KPR atau Cash?

Demikianlah perbandingan populer apartemen vs rumah yang dapat menjadi perhatian Anda jika masih mempertimbangkan untuk tinggal di mana. Jika Anda ingin menyewakan atau menjual properti Anda tersebut, Anda dapat menaruh listing properti Anda dengan Saleshack yang telah jelas kredibilitas dan reputasinya. Seperti biasa, selalu gunakan jasa Saleshack untuk mempermudah effort Anda di sini. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net.