Pengembang baru bernama Jaya Bumi Cakrawala (JBC) Development, anak perusahaan JHL Group, meluncurkan perdana apartemen bernama Carstenz Residence di Jl. Sudirman, Serpong, Tangerang Selatan pada akhir April lalu.

JHL Group adalah sebuah perusahaan yang selama ini berbisnis otomotif, kuliner, dan furnitur. Sekarang ini JHL Group mulai merambah ke bisnis properti. Apartemen di atas lahan seluas 1,25 hektar ini akan terdiri dari empat menara setinggi 28 lantai. Apartemen ini dirancang oleh arsitek lokal yang sudah terkenal, yaitu Ferry Ridwan dan Anthony Liu dari Studio TonTon.

Carstensz Residence menggunakan konsep smart modular unit, dimana apartemen dijual per modul unit dan tipe yang ditawarkan hanya berbeda jumlah unitnya, sementara bentuk dan ukuran sama karena dijual per modul unit. Pembeli bisa memilih unit yang sesuai dengan kebutuhan hunian.

Ada tiga sistem unit yang ditawarkan: bare unit, standard unit, dan fully furnished. Sistem bare unit sendiri adalah unit kosong yang belum dilengkapi lantai keramik dan toilet. Saat ini, apartemen ini adalah satu-satunya apartemen di Indonesia yang menawarkan bare unit. Diketahui bahwa sekarang ini banyak pembeli yang mencari apartemen ‘kosong’ yang bisa didesain sesuai dengan selera masing-masing orang.

Standard Unit adalah unit yang sudah dipasangi lantai keramik dan toilet. Sementara Fully Furnished Unit sudah dilengkapi furnitur. Tipe unit yang ditawarkan antara lain adalah studio dengan satu modul standar seluas 35 meter persegi hingga penthouse seluas 236 meter persegi yang dilengkapi kolam renang pribadi.

Selain apartemen, gedung ini akan dilengkapi oleh lifestyle mall setinggi dua lantai, co-working space, serta fasilitas-fasilitas umum lainnya di lantai tiga hingga enam.

Konsep desain apartemen memerhatikan posisi terhadap lingkungan sekitar dan iklim. Penempatan posisi kamar-kamar di apartemen mengacu pada tiga pemandangan di sekitar apartemen: Gading Golf, Damai Indah Golf, dan AEON Mall.

Sedangkan dari sisi iklim, bangunan dibuat lebih banyak ke arah sisi timur dan kamar menggunakan kaca bukaan lebar agar ruangan mendapatkan sinar matahari pagi yang maksimal. Bangunan arah barat juga diminimalisasi agar ruangan tidak terasa panas akibat cahaya matahari.

Pihak Carstenz berani menjamin bahwa konsumen bisa menjual kembali unitnya kepada pengembang apabila dalam dua tahun harganya tidak naik hingga 28%. Serah terima sendiri dijadwalkan akan dilakukan pada November 2019. Harga per unit apartemen ini dibanderol dimulai dari Rp 700 juta.

Apakah Anda salah satu dari pembeli yang lebih memilih apartemen bare unit?

Baca juga: Sinar Mas Land Gandeng Developer Jepang Membangun Apartemen di Taman Permata Buana

Keputusan pemerintah untuk menghapus gerbang tol Karang Tengah pada tahun 2017 ini disambut positif oleh para pengembang properti. Menurut mereka, hal ini akan berdampak positif bagi sektor properti Serpong dan sekitarnya.

Selama ini, salah satu hal yang membuat orang enggan tinggal di daerah Tangerang dan sekitarnya adalah karena kemacetan. Inilah yang menghambat pertumbuhan investasi di kawasan tersebut. Padahal, harga properti yang semakin mahal di tengah kota mendorong orang-orang untuk pindah ke daerah pinggir Jakarta.

Baca juga: Gerbang Tol Karang Tengah Akan Dihapuskan

Selain itu, infrastruktur di daerah ini juga semakin maju untuk menopang pertumbuhan residensial rumah tapak dan hunian verikal, dengan semakin banyaknya pusat perbelanjaan, sekolah-sekolah top, gedung perkantoran, rumah sakit internasional, dll, daerah Tangerang adalah salah satu daerah yang juga memiliki prospek baik.

Menurut pengembang, dengan dihapuskannya gerbang tol Tangerang, jarak tempuh dari Puri Indah, Jakarta Barat menuju ke Alam Sutera, serta sebaliknya, nantinya hanya akan ditempuh dalam waktu 10 menit. Akses dari Tomang menuju Bandara Soekarno-Hatta juga otomatis lebih singkat.

Akses tol Kunciran mendorong kenaikan nilai properti di daerah Serpong hingga 300 persen. Banyak para pekerja yang melalukan komute menuju kantornya di tengah kota, sehingga pertambahan volume kendaraan menyebabkan terjadi kemcetan parah pada jam-jam pergi dan pulang kantor. Dengan dihapusnya gerbang tol Karang Tengah, diharapkan kemacetan bisa diurai, sehingga orang lebih tertarik untuk berinvestasi properti di daerah Tangerang Selatan.

Baca juga: Gerbang Tol Karang Tengah Dihilangkan Pada April 2017

Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) sedang mengevaluasi rencana penghapusan gerbang tol Karang Tengah ini untuk disesuaikan dengan integrasi tol Cikarang Utama-Palimanan untuk klaster 1 dan Palimanan-Brebes Timur untuk klaster kedua. Kepala Badan Pengatur Jalan Tol (BPJT), Trisaputra Zuna, mengatakan bahwa menurut tim Teknologi dan Informasi, untuk klaster 1 dan 2 bisa dikerjaan, asal tahu dari mana saja pengendara masuk dan keluar tol.

Sumber: Kompas Properti

Sinar Mas Land tengah membangun kota cerdas di BSD City yang terdiri dari beberapa gedung kampus ternama di Indonesia. Selain itu, Sinar Mas juga akan menyiapkan fasilitas modern untuk para mahasiswa, seperti intermoda station untuk transportasi, cluster perumahan dan apartemen untuk tempat tinggal, serta hiburan indoor dan outdoor.

Saat ini sudah ada beberapa kampus yang sudah beroperasi di BSD City, di antaranya adalah Universitas Prasetya Mulya, Swiss German University, Universitas Media Nusantara, dll. Menyusul kampus-kampus ini adalah Kampus Universitas Katolik Indonesia (Unika) Atma Jaya yang baru mencapai tahap topping off atau peletakkan batu atas.

Diketahui bahwa kampus ini bisa menampung 3.500 mahasiswa dengan berbagai fasilitas seperti laboratorium, tempat olahraga, kantin, tempat ibadah.  Kampus dengan luas 3,5 hektar ini memiliki delapan lantai dan siap beroperasi untuk perkuliahan semester ganjil tahun 2017/2018. Tujuh fakultas dengan 16 program studi S1 yang tersedia di Atma Jaya BSD adalah jurusan teknik, teknobiologi, dan Hospitality.

Mengingat akan beroperasi nya Universitas Atma Jaya di tahun depan, maka permintaan akan tempat tinggal di Tangerang Selatan akan semakin tinggi. Karena itulah, para pakar properti menyarankan kepada para investor properti untuk mulai mempertimbangkan Tangerang Selatan sebagai salah satu tempat investasi nya.

 

Cari daftar apartemen di Tangerang yang dijual atau disewa hanya di Rukamen