Wakil Gubernur DKI Jakarta, Sandiaga Uno, memberitahukan tentang wacana pajak kemacetan, atau congestion tax, di sepanjang Jalan Jenderal Sudirman – M.H. Thamrin. Menurutnya, pajak ini sudah ada di luar negeri karena tujuannya adalah agar semakin banyak masyarakat yang beralih ke angkutan umum.

Lanjutnya, pajak kemacetan ini akan diterapkan lewat electronic road pricing atau ERP. (Baca Juga : ERP di Jakarta) Karena itu, semua kendaraan yang melewati Jalan Jenderal Sudirman-M.H. Thamrin akan dikenakan biaya. Biaya tersebut ditentukan berdasarkan kepadatan jalan; semakin padat kendaraan, semakin tinggi biaya yang dikenakan.

Pajak Kemacetan

Pajak ini bukan hanya untuk mobil saja, tetapi juga untuk sepeda motor. Ini agar masyarakat lebih memilih menggunakan moda transportasi publik sehingga bisa mengurangi kemacetan. Sandiaga Uno ingin sistem ERP berlaku secepatnya. Saat ini, sudah ada enam perusahaan yang mengikuti lelang untuk menjadi pengelolanya.

Wacana ini dinilai positif oleh pengembang PT Duta Paramindo Sejahtera. Marketing Director Jeffry Yamin, mengatakan bahwa pengenaan pajak kemacetan di jalan-jalan utama itu bisa membatasi jumlah pengguna jalan utama.

Selain bisa digunakan untuk subsidi bagi pengguna sistem transportasi massal, pajak tersebut bisa mendorong masyarakat untuk mencari hunian yang berdekatan dengan tempat kerja. Karena itu, menurutnya pajak kemacetan ini akan mendorong sektor apartemen di dalam kota yang dekat dengan tempat kerja.

Pajak yang bersifat wajib itu membuat masyarakat untuk memilih membatasi gerak, sehingga mencari hunian vertikal yang dibangun dengan konsep kehidupan terintegrasi. Pengembang apartemen Green Pramuka tersebut juga mengatakan bahwa sifat para generasi milennial cenderung ingin praktis, sehingga mencari hunian terpadu yang dekat dengan pusat-pusat bisnis dan gaya hidup, serta kampus.

Tambahnya lagi, ide pengenaan pajak tersebut seharusnya dikenakan di seluruh jalur utama Jakarta yang sudah ada layanan angkutan massal. Bagaimana menurut Anda, apakah setuju bahwa dengan wacana pajak kemacetan ini akan mengurangi kemacetan?

Baca juga: Ditjen Pajak Mengintegrasi Kartu NPWP, Passpor, BPJS Menjadi Satu

Sinar Mas Land bekerja sama dengan Itochu Corporation dan Shimizu Corporation akan membangun proyek apartemen dengan nilai investasi Rp 1,8 triliun. Apartemen yang dinamakan Aerium tersebut berada di area Taman Permata Buana, Puri Kembangan, Jakarta Barat.

Area tersebut dinilai strategis karena dikelilingi dengan fasilitas-fasilitas umum yang diperlukan sehari-hari, seperti rumah sakit, tempat ibadah, mall, sekolah-sekolah internasional, serta akses mudah ke seluruh tol Jabodetabek.

Berdiri di atas lahan 1,8 hektar, Aerium dirancang dalam bentuk dua menara apartemen dan townhouse. Terdapat dua tipe unit yang disediakan, yaitu unit 2 kamar tidur dengan luas 84 meter persegi hingga 100 meter persegi dan unit 3 kamar tidur dengan luas 145 meter persegi dan 165 meter persegi, ditambah dengan fasilitas lift pribadi ganda. Tidak ada unit studio karena apartemen ini menggunakan konsep keluarga.

Unit Aerium Taman Permata Buana dijual semi furnished dengan sistem rumah pintar, pendingin ruangan, penghangat air, lemari di setiap kamar utama, dan kitchen set. Fasilitas yang tersedia di apartemen tersebut antara lain adalah kolam renang indoor dan outdoor, mini golf, taman, area bermain anak, area jogging, gym, sky roof garden, nursery, parkiran, dan fasilitas-fasilitas lainnya.

Konstruksi telah dibangun bulan Maret dan serah terima direncanakan pada kuartal III tahun 2020. Harga per unit yang ditawarkan mulai dari Rp 2,4 miliar (Rp 25 juta per meter). Pada tahap pertama untuk menara Selatan terdiri dari 32 lantai dan 366 unit.

Baca juga: Tips Memilih Apartemen Yang Belum Dibangun

Dari hasil Colliers International Indonesia, saat ini ada 77.128 unit pasokan apartemen baru yang akan ditawarkan di Jakarta. Dari total unit tersebut, Jakarta Barat dan Jakarta Selatan masih menjadi daerah favorit bagi pengembang untuk membangun apartemen titel strata. Dari riset tersebut, diketahui bahwa pembangunan apartemen yang tengah berlangsung di Jakarta Barat sebanyak 28%, sedangkan di Jakarta Selatan sebanyak 23%.

Ini disebabkan kedua kota tersebut terhubung dengan jalan tol Jakarta Outer Ring Road (JORR), sehingga meningkatkan aksesibilitas ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Selain itu, Jakarta Selatan dinilai memiliki fasilitas lengkap dengan infrastruktur yang baik dan dekat dengan pusat bisnis.

Pada kuartal III/2016, tambahan apartemen di Jakarta sebesar 3.317 unit, yang artinya jumlah ini meningkatkan total stok apartemen titel strata di Jakarta menjadi 171.014 unit, atau naik 12,2% year to year (tahun ke tahun). Secara total, sampai kuartal III 2016 ada 14.107 unit, atau 53,1% dari total proyeksi 26.583 unit akan selesai dan diserahterimakan tahun ini.

Berikut ini adalah beberapa proyek apartemen yang dijadwalkan selesai dibangun tahun depan:

Jakarta Barat: Maqna Residence, Wang Residence, Taman Anggrek Residence, 19 Avenue dan Vittoria

Jakarta Selatan: The Batik @ Pejaten, Selatan 8, The Hamilton, La Terrasse, The Foresque Apartment

Sumber: Kompas Properti

China Communications Construction Group (CCCG), kontraktor asal China  tengah menyiapkan berbagai macam proyek residensial di Jakarta Barat. Proyek ini mencakup pembangunan apartemen sebanyak 30 menara. Untuk mewujudkan proyek skala raksasa ini, CCCG melalui anak usahanya, PT China Harbour Indonesia menyiapkan dana sekitar 1 miliar dollar AS.

“Total investasi 1 miliar dollar AS. Semuanya dari CCCG,” ujar President of China Harbour Indonesia Shen Chao di Hotel Ambhara Jakarta, Kamis.

Apartemen yang akan dibangun selama 10 tahun ini terdiri dari 30 menara. Satu menara berisi 500 unit apartemen. Dengan demikian, total unit yang bakal dikembangkan sebanyak 15.000 unit. Konstruksinya akan dimulai akhir tahun 2016 dengan fase pertama pembangunan 8 menara dalam 3 tahun. Pembangunannya dibagi dalam 3-4 fase. Saat ini, menurut Shen Chao, perusahaan tengah menyiapkan desainnya. Sementara harga per unitnya dibanderol Rp 400 jutaan dengan pilihan tipe mulai dari studio sampai 3 kamar tidur.

China Communications Communication Group (CCCG) merupakan hasil merger dua perusahaan raksasa yaitu China Harbour Engineering Company dan China Road and Bridge Corporation. Saat ini, keduanya memliki 167 kantor cabang yang beroperasi di lebih dari 120 negara di dunia dan memiliki lebih dan 120.000 karyawan. Perusahaan ini memiliki 69 kantor di Asia, termasuk Indonesia, Singapura, Malaysia, Flipina dan Sri Lanka, 25 kantor di Amerika, 71 kantor di Afrika, 8 kantor di Eropa, dan 2 kantor di Australia.

Di bidang properti global, CCCG memiliki anak usaha dengan nama CCCG Overseas Real Estate (CORE). Di Indonesia, CCCG sudah ada sejak 1996. Proyek-proyek infrastruktur yang sudah dibangun CCCG di Indonesia antara lain jembatan Suramadu, terminal JICT, dan Tol Medan-Kualanamu.

Sumber Kompas.com