Melanjuti artikel kami sebelumnya berjudul Adhi Karya Gandeng Perum PPD Untuk Membangun Enam LRT City, maka PT Arhi Karya melalui Departemen TOD dan Hotel mulai mengembangkan satu LRT City di Sentul, Bogor. Prosesi groundbreaking dilakukan pada hari Sabtu, 29 Juli lalu.

Pengembangan LRT City ini merupakan salah satu upaya PT Adhi Karya Tbk. untuk memberikan kehidupan dan peradaban baru bagi kaum urban di Jakarta dan kaum sub urban di daerah penyangganya. Karena itulah, Adhi Karya telah memilih beberapa lahan yang berada di titik nol kilometer stasiun LRT Jabodebek untuk dikembangkan menjadi kawasan hunian dan komersial.

Salah satu tujuan pengembangan LRT City ini adalah agar kaum sub urban bisa mendapatkan hidup yang lebih berkualitas karena bebas dari macet yang semakin hari semakin parah.

Di LRT City nantinya akan dikembangkan kota yang bersifat terintegrasi dan mengadopsi konsep mixed use dan memaksimalkan penggunaan angkutan LRT dengan melengkapi prasarana pejalan kaki dan sepeda.

Sebagai langkah awal pembangunan LRT City di Sentul, maka tanggal 29 Juli dilakukan groundbreaking untuk Fase 1, yaitu pembangunan tower apartemen Royal Sentul Park dan peluncuran shopping arcade. Hal tersebut juga termasuk bukti dan komitmen terhadap pembeli bahwa kawasan dikembangkan dengan tepat waktu.

Dibangun di lahan 14,8 hektar, LRT City di Sentul – Royal Sentul Park dikembangkan dengan konsep green-smart living, terintegrasi langsung dengan stasiun LRT. Pada proyek selanjutnya akan dibangun 12 tower aparetmen, mall, ruko, menara kantor, plaza, taman, area pejalan kaki dan sepeda, dan jajanan kuliner.

Pada tower pertama yang sudah mulai dibangun, akan ada total 33 lantai dan 1633 unit di atas lahan seluas 2,5 hektar. Fasilitas yang melengkapi apartemen antara lain adalah street culinary, kolam renang, area bermain anak, dan green connectivity di lantai 2 sepanjang 1,3 km yang menghubungkan antar tower apartemen dan stasiun LRT Sentul.

Dengan pilihan tipe dimulai dari studio, studio plus, 1 BR dan 2 BR, apartemen ini dibanderol mulai dari harga Rp 360 juta untuk tipe studio. Direncanakan, serah terima tower ini akan dilakukan pada Juni 2020.

Dengan nilai investasi sekitar Rp12,5 triliun, dalam beberapa tahun ke depan, beberapa tahap yang akan dilakukan untuk membangun LRT City di Sentul – Royal Sentul Park diantaranya adalah:

Tahap Pertama: Dikembangkan lahan seluas 38.164 m2
Tahap Kedua: Dikembangkan lahan seluas 30.475 m2
Tahap Ketiga: Dikembangkan lahan seluas 19.340 m2
Tahap Keempat: Dikembangkan lahan seluas 30.1980 m2
Tahap Kelima: Dikembangkan lahan seluas 30.142 m2

Seperti diketahui, lima LRT City yang akan dibangun Adhi Karya yang terletak dekat stasiun LRT Jabodebek adalah:

1. LRT City Bekasi (Eastern green) seluas 16,9 hektar
2. LRT City Sentul (Royal Sentul Park) seluas 14,8 hektar
3. LRT City Jaticempaka (Gateway park) seluas 5 hektar
4. LRT City Cikoko 1,2 hektar
5. LRT City Ciracas (Urban signature) seluas 11,5 hektar

Ingin jual, beli, atau sewa apartemen? Buka saja Rukamen

Setelah menyelesaikan proyek Taman Melati Margonda pada tahun 2010 dan Grand Taman Melati Margonda pada tahun 2013, PT Adhi Karya Tbk melalui anak perusahaannya, PT Adhi Persada Properti akan merealisasikan dua proyek apartemen mahasiswa pada tahun 2017 ini.

Kedua apartemen tersebut adalah Grand Taman Melati Margonda 2 di Depok dan Taman Melati Malang di Jawa Timur. Rencananya, pembangunan Grand Taman Melati Margonda akan dimulai pada Maret 2017 ini dan Taman Melati Malang dibangun Juli 2017.

Baca juga: Akan Dibangun, Apartemen Bebas Narkoba di Semarang

Apartemen Mahasiswa di Depok, Grand Taman Melati Margonda 2 di Depok dan Taman Melati Malang di Jawa Timur

Adhi Karya mengatakan bahwa ke depannya akan ada delapan Taman Melati yang dibangun tersebar di Depok, Jatinangor, Malang dan Yogyakarta. Budi Saddewa Soediro, Direktur Operasi II Adhi Karya mengatakan bahwa penjualan dua apartemen mahasiswa yang baru diluncurkan berada di atas 50 persen.

Proyek Grand Taman Melati Margonda 2 ini berada di atas lahan seluas 3.705 meter persegi dan terdiri dari satu menara. Nilai investasinya yaitu sebesar Rp 372 miliar. Rencananya, apartemen tersebut akan dipasarkan sebanyak 839 unit dengan harga mulai dari Rp 400 juta.

Apartemen di Malang sendiri terdiri dari satu menara dengan total 728 unit. Ada tiga tipe unit yang akan ditawarkan, yaitu studio, satu kamar tidur, dan dua kamar tidur. Fasilitas yang ditawarkan merupakan standar hunian mahasiswa. Rata-rata harga apartemen tersebut berkisar antara Rp 250 juta hingga Rp 400 juta.

Apartemen Grand Taman Melati Margonda 2 akan dibangun selama tiga tahun dan jadwal serah terima kunci konsumen dilakukan pada Desember 2019.

Pengembang apartemen mahasiswa ini adalah PT. Adhi Persada Properti (APP) yang merupakan salah satu anak perusahaan dari PT. Adhi Karya (Persero), Tbk. sebagai hasil pengembangan kegiatan bisnis di bidang properti. Pendirian secara resmi dilakukan pada tanggal 22 Mei 2002, di mana pengembangan ini bertujuan untuk lebih memfokuskan diri pada pengembangan, pemasaran dan pengelolaan properti baik high-rise building dan rumah tapak.

Lokasi Apartemen Grand Taman Melati Margonda 2 sangat dekat dari kampus Universitas Indonesia (tanpa perlu menyebrang jalan) dan beberapa universitas swasta ternama lainnya. Dengan konsep apartemen mahasiswa, apartemen ini diharapkan dapat memenuhi kebutuhan apartemen yang tinggi di Depok, terutama apartemen dekat dengan kampus UI.

Saat ini GTMM II bisa dikatakan market leader untuk penjualan apartemen di Depok. Dengan kenaikan capital gain yang sangat signifikan untuk tower yang sedang dipasarkan, GTMM II adalah salah satu ikonik kota Depok untuk apartemen dan perkantoran.

Baca juga: Apartemen Paling Laku Disewakan di Depok

Itulah informasi dari kami mengenai apartemen mahasiswa di Depok, Grand Taman Melati Margonda 2 di Depok dan Taman Melati Malang di Jawa Timur. Bila Anda berencana untuk memasarkan apartemen Anda, gunakanlah jasa pengiklanan properti paling baik di Indonesia, Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan apartemen dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Saat ini, PT Adhi Karya Tbk sedang membangun stasiun Kereta Api Ringan, atau Light Rapid Transportation (stasiun LRT) di wilayah Jakarta, Bogor, Depok dan Bekasi. Nantinya, di dekat stasiun-stasiun tersebut akan disediakan kawasan hunian vertikal.

Menurut General Manager dari Departemen Transit Oriented Development (TOD), Amrozi Hamidi, bukan hanya transportasi saja yang harus dikembangkan, tetapi juga hunian. Karena itulah dibangun LRT City tersebut.

Baca juga: Pembangunan Proyek LRT Di Jakarta

Saat ini ada 2 apartemen yang dipasarkan oleh Adhi Karya, yaitu Eastern Green Apartment di Bekasi Timur dan Royal Sentul Park Apartment di Sentul, Bogor. Selain kedua apartemen tersebut, nantinya akan ada apartemen di dekat stasiun LRT lainnya, tetapi saat ini masih terkendala masalah izin. Apartemen tersebut diantaranya di Bekasi Barat, Cikoko, Jati Cempaka dan Ciracas.

Bangunan apartemen dipilih ketimbang perumahan karena mengingat keterbatasan lahan dan pemerintah ingin memberikan sebanyak mungkin manfaat bagi warga sekitar. Tapi menurut Amrozi, semua apartemen ini akan dirancang dengan konsep mixed use, dimana selain hunian ada fasilitas lain seperti area komersial, pekantoran, dll. Selain itu apartemennya juga akan menggunakan konsep compact, dimana semua ruang digunakan dengan semaksimal mungkin untuk kepentingan penghuninya.

Baca juga: LRT Kelapa Gading Akan Selesai Sebelum Asian Games 2018