Bagi calon mahasiswa yang merantau dari daerah lain selalu memiliki permasalahan umum seperti mencari akomodasi tempat tinggal selama membina ilmu di universitas. Jika Anda akan kuliah di Universitas Negeri Jakarta, salah satu universitas di DKI Jakarta, Anda mugkin sedang mencari kos-kosan atau apartemen dekat UNJ yang banyak dipilih oleh mahasiswa.

Berikut daftar apartemen tersebut yang bisa Anda jadikan referensi.

Green Pramuka City

Apartemen Green Pramuka City adalah kompleks apartemen yang berlokasi di Cempaka Putih, Jakarta Pusat, dan yang paling dekat ke UNJ. Lokasinya terbilang strategis karena dekat dengan Gerbang Tol Pulomas dan Rawamangun. Ini juga adalah lokasi yang menarik untuk orang yang bekerja di Menteng, di Jakarta Timur atau di Kelapa Gading. Selain itu, apartemen ini juga dekat dengan sekolah/kampus, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan lapangan golf.

Apartemen Casa Grande

Casa Grande Residence adalah sebuah apartemen dekat UNJ di Casablanca seluas 12,9 hektar yang terhubung dengan Mal Kota Kasablanka. Kota Kasablanka sendiri adalah sebuah superblock yang berisi fasilitas seperti pusat makanan dan hiburan, dan gedung perkantoran mewah bernama Eighty 8 Office Tower.

Salemba Residence

Apartemen Salemba Residence adalah apartemen dekat UNJ yang memiliki akses mudah dari Jl. Salemba Raya, Pramuka Raya, Matraman Raya, Proklamasi, Diponegoro, Menteng, Manggarai, Pasebanm Rawamangun, dll. Gedungnya dibagi menjadi 2 tower: Tower A (373 unit) dan Tower B (345 unit) dengan masing-masing total 30 lantai. Apartemen ini berlokasi strategis dekat dengan rumah sakit (RS. Cipto Mangunkusumo (RSCM), RS. Saint Corolus, RS. Muhammad Husni Thamrin International), universitas (Universitas Indonesia, Universitas YAI, Universitas Gunadharma, Universitas Bina Sarana dan Informatika, UKI), dan pusat perbelanjaan (Pasar Pramuka, Pasar Kenari Djaya, Pasar grosir Jatinegara, Pasaraya Manggarai, Plaza Arion, Carefour Cempaka Mas, Mal Atrium Senen).

Baca juga: Inilah Informasi Harga Rumah Subsidi 2019

Apartemen Menteng Square

Apartemen Menteng Square adalah sebuah hunian apartemen dekat UNJ yang berada di lokasi strategis Menteng di pusat kota Jakarta. Oleh karena itu, apartemen ini dekat dengan CBD Sudirman, Thamrin, dan Kuningan, yang merupakan area di dalam Segitiga Emas Jakarta. Selain itu, apartemen ini juga memberikan akses transportasi yang mudah ke mana saja karena letaknya yang dekat dengan halte Trans Jakarta dan Stasiun Kereta Api Manggarai.

Apartemen Bassura City

Apartemen Bassura City adalah sebuah kawasan hunian superblok dengan konsep mixed-use development di mana dalam suatu area terdapat hunian seperti hotel, apartemen dan area komersil (mall, kantor, cinema, convention hall, sport facilities, education center and health center). Lokasinya yang strategis adalah alasan mengapa banyak orang yang tertarik dengan apartemen ini. Apartemen ini terletak dekat ke universitas seperti STMT Trisakti, UNJ, STIE Nusantara, MPU Tantular, RSIA Hermina dan jalan tol besar.

Apartemen dekat UNJ

Baca juga: Mengambil Program KPR? Ketahui Dulu Berapa Bunga KPR

Itulah daftar apartemen dekat UNJ yang bisa Anda jadikan pilihan. Jangan lupa untuk selalu meningkatkan nilai investasi Anda melalui Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan apartemen dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Rumah adalah real estate paling umum yang ada di mana-mana. Saking banyaknya yang mencari rumah, harga properti yang satu ini bisa menjadi sangat mahal. Apalagi di daerah dengan lahan yang semakin langka seperti DKI Jakarta, rumah bisa jadi adalah komoditi yang sulit didapatkan dengan harga terjangkau. Tetapi, rumah tanpa DP di Depok ternyata masih bisa ditemukan.

Salah satu rumah ini adalah Perumahan Grand City Depok. Grand Depok City merupakan kawasan hunian dan bisnis yang terus berkembang seiring dengan pesatnya pertumbuhan ekonomi di Kota Depok. Dengan luas lahan lebih dari 300 hektar, GDC telah menjadi prospek investasi properti terbaik, strategis, dan multi akses. Anda dapat mencapai tempat-tempat seperti terminal Depok, stasiun commuter line Depok, pintu tol Cijago, dan juga rencana tol Depok-Antasari dengan mudah dari sini.

Ada banyak pilihan cluster baru, seperti Viscany Residence, New Anggrek 2, hingga Camelian. Dengan lokasi yang strategis di kawasan premium Kota Depok, Grand Depok City adalah pilihan tepat bagi Anda yang mengutamakan kualitas hidup, serta keseimbangan antara bisnis dan keluarga.

Grand Depok City juga didukung oleh Depok Fantasy Water Park, Automotive Market, dan barisan area komplek pertokoan. Di sini juga terdapat gedung-gedung perkantoran instansi pemerintah kota, seperti Kantor DPRD Kota Depok, Imigrasi, pemadam kebakaran dan Badan Pertanahan Nasional (BPN) Depok.

Baca juga: Begini Contoh Surat Perjanjian Sewa Ruko (Rumah Toko)

Rumah Tanpa DP di Depok

Ini kesempatan bagus untuk bisa memiliki rumah premium di proyek hunian yang dikembangkan PT. Dinamika Alam Sejahtera. Pasalnya, pengembang ini menawarkan promo khusus bagi masyarakat konsumen yang berkunjung di event Indonesia Properti Expo (IPEX) mulai 27 Juli – 4 Agustus 2019 tanpa harus bayar down payment (DP), tanpa biaya KPR, serta suku bunga 5,99% tetap 3 tahun khusus untuk pembelian rumah di proyek Grand Depok City.

Pengembang terus mengembangkan rumah tanpa DP di Depok dengan harga yang terjangkau di lokasi strategis yang menjadi dambaan bagi pencari hunian, terutama bagi pekerja muda yang kesulitan mencari hunian di sekitar Jakarta dengan harga yang terjangkau.

PT Dinamika Alam Sejahtera mengembangkan proyek ini di atas lahan seluas 350 hektar di kawasan Depok untuk proyek Grand Depok City, menjadikannya salah satu kawasan perumahan terbesar di Depok.

Smart living concept yang diusung membuat kawasan terpadu ini berada di lokasi yang sangat strategis. Hunian ini tidak hanya memiliki akses mudah ke Pusat kota Depok, tetapi juga terintegrasi dengan sentra pelayanan Pemda Depok (kantor imigrasi, pengadilan, pemadam kebakaran & DPRD). Ini juga adalah kawasan perumahan yang memiliki jalan boulevard terpanjang di kota depok

Dengan berbagai fasilitas dan lingkungan yang sudah ramai dihuni, rumah tanpa DP di Depok ini sangat cocok bagi Anda yang membutuhkan hunian dalam konsep one stop living.

Lokasi sangat strategis:

• 500m ke stasiun kereta Depok lama
• 1km ITC depok & Terminal Depok

Fasilitas lengkap:

• Sekolah Al-Azhar
• Waterpark terbesar di Depok
• Sekolah Global Islamic School
• SPBU dan pusat ATM
• Security 24 jam, CCTV & pos polisi
• Pasar tradisional
• Otomotif center
• Rumah sakit dan klinik
• Super market & aneka restoran

Sumber: granddepokcity.co.id, indonesiapropertiexpo.com

Baca juga: Syarat KPR BTN untuk Memiliki Rumah Idaman

Itulah informasi mengenai Perumahan Grand City Depok, salah satu rumah tanpa DP di Depok. Apakah saat ini Anda memiliki hunian apartemen murah yang sedang tidak dihuni, dan letaknya strategis? Jika demikian, pasarkanlah property Anda tersebut bersama Saleshack! Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Menarik, bukan?

Dari Apartemen Gateway Ahmad Yani, Anda bisa menuju ke area-area Bandung lainnya seperti Pasteur, Dago, Cihampelas, Jl. Riau dan masih banyak lagi. Apartemen ini memiliki konsep apartemen hijau di mana kelebihannya adalah adanya sky garden. Selain itu, apartemen ini berada dalam jalur transportasi umum 24 jam, sehingga Anda memiliki alternatif selain kendaraan pribadi saat Anda akan beraktifitas ke kantor.

Baca juga: Bagaimana Melakukan Investasi Real Estate dengan Tepat?

Apartemen Gateway Ahmad Yani

Apartemen Gateway Ahmad Yani juga memiliki fasilitas yang sangat lengkap. Anda dapat menikmati kolam renang dewasa dan anak, lintasan jogging, lapangan basket, dan tempat bermain anak. Selain itu, ada juga keamanan 24 jam, CCTV, elevator, parkir bawah tanah dua lantai, area parkir indoor dan outdoor, food court, masjid, ATM, bank, mini market (Alfamart dan Indomaret), apotik, fast food chain, dan binatu.

Apartemen Gateway Ahmad Yani memiliki tipe studio sehingga cocok sebagai hunian bagi para profesional muda. Terdapat pula pilihan tipe 2 kamar tidur, 3 kamar tidur, dan 4 kamar tidur yang nyaman bagi Anda dan keluarga Anda.  Tinggal di sini membuat Anda dapat menjangkau Pasar Tradisional Cikutra dengan mudah. Selain itu, Anda juga tidak kesulitan menuju Terminal Cicaheum, Stasiun Kereta Api Kiaracondong, dan Alun-alun.

Pada intinya, Apartemen Gateway Ahmad Yani dekat dengan beragam pusat perbelanjaan, minimarket, tempat perbelanjaan fashion, pusat pendidikan, dan tempat ibadah. Dengan menawarkan harga low-end, apartemen ini memberikan solusi tempat tinggal yang nyaman dengan harga terjangkau di pusat kota Bandung. Tentunya Anda tidak ingin melewatkan kesempatan untuk berinvestasi di hunian ini.

Baca juga: 4 Properti Investasi Paling Aman

Demikianlah review apartemen Gateway Ahmad Yani yang bisa Anda jadikan referensi. Jika Anda memiliki properti menjanjikan yang bisa disewakan kepada orang lain, mungkin sudah saatnya Anda beralih ke Saleshack! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Dalam upaya untuk membantu orang-orang dari sarana ekonomi terbatas memiliki akses ke tempat yang terjangkau untuk hidup, pemerintah telah mensubsidi perumahan. Perumahan subsidi adalah sistem pemerintah yang mencakup pembayaran langsung ke penerima yang memenuhi syarat, serta perumahan publik atau nirlaba. Salah satu sistem perumahan bersubsidi yang paling umum di Amerika Serikat, misalnya, adalah yang diawasi oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.

Arti Rumah Subsidi Pemerintah

Dengan harga tanah yang semakin naik dan makin tidak terjangkau, tidak semua orang bisa memiliki sebuah hunian, apalagi yang ada di tengah kota. Sebagai solusi, sudah cukup marak produk rumah murah subsidi pemerintah yang dipasarkan dengan menjaring segmen pasar menengah kebawah.

Perumahan subsidi adalah hunian atau tempat tinggal yang tidak dikenakan pajak plus memiliki bunga rendah, kemudian ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah agar dapat memiliki tempat tinggal layak huni. Jadi, perumahan jenis ini bisa dibilang sebagai solusi penyediaan permukiman untuk masyarakat Indonesia yang dilakukan pemerintah melalui Kementrian Perumahan Rakyat (Kemenpera) berkerja sama dgn berbagai pihak.

Perumahan subsidi juga dapat diangsur dengan bunga flat rate sampai lunas atau juga sering disebut dengan perumahan KPR bersubsidi contohnya seperti perumahan subsidi di Daru Estate, Puri Tenjo dan perumahan subsidi lain-nya, sedangkan rumah non-subsidi adalah unit komersial yang dalam proses KPR tidak mendapatkan subsidi pemerintah dan mengikuti suku bunga bank. Spesifikasi sampai harga antara keduanya juga jelas berbeda karena luas tanah rumah non-subsidi biasanya 72 meter persegi keatas.

Baca juga: Mengenal Bisnis Properti dan Bagaimana Memulainya

 Syarat Pengajuan KPR Rumah Subsidi Pemerintah

Syarat KPR Subsidi agak berbeda dengan KPR non subsidi. Berikut syarat pengajuan KPR Perumahan subsidi:

1. WNI berdomisili di Indonesia
2. Telah berusia 21 tahun atau telah menikah
3. Pemohon maupun pasangan (suami / istri) belum memiliki tempat tinggal pribadi serta belum pernah menerima dari pemerintah untuk kepemilikan rumah
4. Gaji atau penghasilan pokok tidak melebihi:
   • Rp 4.000.000,00 (empat juta Rupiah) untuk Rumah Sejahtera Tapak
   • Rp 7.000.000,00 (tujuh juta Rupiah) untuk Rumah Sejahtera Susun, atau maksimal gaji sesuai ketentuan pemerintah
5.   Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
6. Memiliki NPWP atau SPT Tahunan PPh sesuai ketentuan berlaku

Jika persyaratan KPR rumah subsidi sudah lengkap, maka Anda bisa datang ke bank terdekat dengan membawa persyaratan dokumen KPR subsidi yang dibutuhkan untuk segera mengurus permohonan dan dibutuhkan waktu sekitar 10 hari kerja untuk penyetujuan pengajuan KPR Subsidi.

 Perumahan Subsidi

Hal yang Perlu Dipersiapkan Sebelum Membeli Rumah Subsidi

• Minta informasi dari bank agar selalu update dengan aturan – aturan serta kebijakan – kebijakan baru. Terutama mintalah informasi dari bank penyedia KPR Subsidi.
• Rajinlah membaca berita mengenai proyek rumah murah bersubsidi karena harganya murah, biasanya orang akan berebutan untuk memiliki salah satu unitnya. Agar Anda kebagian unit, maka Anda harus rajin mencari berita terbaru.
• Persiapkan tabungan yg cukup untuk membayar DP (down payment) dan biaya lain semisal biaya KPR serta appraisal. Meskipun jumlah yang dibutuhkan tidak sebesar jika membeli hunian komersial, persiapan finansial matang turut memudahkan Anda jika tiba – tiba menemukan hunian nan cocok.

Sumber: Lamudi, Home Guides SFGate

Baca juga: Beli Rumah, Lebih Baik KPR atau Cash?

Demikianlah informasi mengenai perumahan subsidi yang bisa Anda jadikan panduan jika ke depannya ingin membeli rumah pemerintah ini melalui KPA. Sebagai salah satu pemilik apartemen yang ingin unit Anda diincar banyak pembeli ini, Anda dapat menggunakan jasa Saleshack yang telah terbukti efektif! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda. Praktis, mudah dan cepat, bukan?

Apakah Anda sudah tahu apa perbedaan MRT dan LRT? Dengan munculnya moda transportasi modern ini di kota DKI Jakarta pada tahun 2019, masyarakat semakin terbantu dalam akses transportasi publik yang murah dan maju. Selama bertahun-tahun, manusia telah menemukan cara baru mengenai bagaimana menyediakan moda transportasi yang lebih baik. Negara-negara Asia seperti Filipina, Singapura, dan Taiwan memiliki LRT dan MRT sebagai moda transportasi mereka di zaman modern ini.

“LRT” adalah singkatan dari “light rail transit,” sementara “MRT” adalah singkatan dari “metro rail transit” atau “mass rapid transit.” Karena kedua moda transportasi bekerja dan terlihat sama, bagaimana perbedaan MRT dan LRT?

Baik LRT dan MRT adalah sistem transportasi yang sangat cepat. Misalnya, jika Anda bepergian dengan bus ke tujuan Anda, mungkin Anda memerlukan waktu 30 menit penuh sebelum Anda sampai di sana. Namun, jika Anda naik LRT atau MRT, Anda dapat mencapai tempat tujuan Anda hanya dalam waktu tiga hingga lima menit. Cepat bukan?

Sebenarnya, LRT dan MRT sangat mirip satu sama lain. Di Filipina, satu-satunya perbedaan antara dua moda transportasi adalah rute dan perusahaan yang menjalankannya. LRT sebagian besar dikendarai oleh penumpang yang berada di sepanjang Taft Avenue-Rizal Avenue dan rute Ramon Magsaysay Blvd-Aurora Blvd. Di sisi lain, MRT sebagian besar dikendarai oleh penumpang dari EDSA.

LRT dimiliki oleh pemerintah Filipina, sedangkan MRT dimiliki oleh Fil-Estate, sebuah perusahaan swasta. Jika Anda berada di Singapura, LRT dan MRT dioperasikan oleh SBS Transit, yang juga merupakan perusahaan jaringan bus.

LRT di Singapura biasanya disukai oleh orang-orang jika mereka bepergian di dalam kota. Karena LRT dimaksudkan untuk membantu penumpang mencapai titik tujuan mereka di kota, ada banyak halte yang tersedia. Perbedaan MRT dan LRT lainnya bisa dilihat dari LRT yang lebih kecil ukurannya jika dibandingkan dengan MRT. Walau kecepatan LRT lebih lambat, Singapura sudah menggunakan LRT sebagai salah satu moda transportasi mereka sejak 1999.

Di Singapura, MRT disebut angkutan cepat massal. MRT tampak seperti sistem seperti mobil yang terikat bersama-sama untuk melakukan perjalanan pada kecepatan tinggi. Orang-orang dari Singapura lebih suka naik MRT di siang hari untuk melakukan perjalanan sepanjang jarak yang sangat padat.

Baca juga: Mengenal Tren Gaya Hidup Minimalis Saat Ini

Perbedaan MRT dan LRT

Perbedaan MRT dan LRT bisa dilihat dari lokasinya, seperti misalnya MRT terletak di bawah tanah. Rute MRT di Singapura adalah sekitar 130 km dengan sekitar 87 stasiun. Ketika Anda turun dari MRT, Anda kemudian dapat naik bus untuk sampai di lokasi spesifik Anda karena stasiun MRT dibangun cukup jauh dari area utama.

Mengendarai LRT dan MRT masing-masing menawarkan keuntungan besar. Pertama-tama, keduanya adalah moda transportasi murah, sehingga Anda bisa menghemat banyak pengeluaran. Baik LRT dan MRT juga ramah lingkungan karena tidak mengeluarkan asap atau menciptakan polusi udara. Keduanya juga sangat nyaman dinaiki karena Anda dapat mencapai tujuan dalam beberapa menit saja. Anda juga tidak akan terjebak dalam lalu lintas.

Namun, ada juga beberapa kelemahannya. Karena beberapa orang ingin melarikan diri dari lalu lintas, LRT dan MRT biasanya penuh sesak. Ketika penuh sesak, Anda pasti mau tidak mau berdesakan juga dengan penumpang lain, bahkan jika Anda duduk sekalipun. Penumpang wanita bisa saja menjadi rentan karena hal ini. Belum lagi, AC tidak akan begitu dingin, dan bau badan semua orang bercampur menjadi satu. LRT dan MRT juga bisa menjadi berisik meskipun ada pengingat untuk tetap tenang selama jam perjalanan.

Ringkasan:

1. “LRT” adalah singkatan dari “light rail transit” sementara “MRT” adalah singkatan dari “metro rail transit” atau “mass rapid transit.”
2. Di Filipina, satu-satunya perbedaan antara dua moda transportasi adalah rute dan perusahaan yang menjalankannya.
3. Di Singapura, baik LRT dan MRT dijalankan oleh perusahaan yang sama, SBS Transit.
4. LRT lebih kecil panjang dan lebih lambat dari MRT.

Sumber: Differencebetween

Baca juga: Tips Jual Rumah: “Staging” Efektif untuk Memikat Pembeli!

Itulah informasi dari kami mengenai perbedaan MRT dan LRT. Bila Anda berencana untuk memasarkan apartemen Anda, gunakanlah jasa pengiklanan properti paling baik di Indonesia, Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan apartemen dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Jika Anda berencana pindah ke Singapura dan mungkin menetap di sana dalam jangka panjang, mungkin Anda tertarik untuk mengetahui lebih lanjut mengenai akomodasi yang tersedia di salah satu kota termahal di dunia ini. Bila fokus Anda adalah ke apartemen, Anda perlu mengetahui beberapa hal mendasar tentang sewa apartemen di Singapura, tidak peduli seberapa besar atau kecil anggaran Anda.

Di mana Anda sebaiknya tinggal di Singapura?

Singapura memang berukuran kecil, tetapi di mana Anda tinggal dapat memberikan dampak besar pada gaya hidup dan dompet Anda setiap harinya. Beberapa faktor yang ingin Anda pertimbangkan saat memilih area adalah:

Harga Sewa: Semua orang ingin tinggal di pusat kota, tetapi tentu saja hal ini tidak selalu terjangkau harganya. Anda harus menemukan keseimbangan antara kenyamanan dan keterjangkauan.

Tautan transportasi: Kecuali jika Anda berniat untuk mengeluarkan uang untuk membeli mobil (yang tentunya sangat mahal di Singapura), Anda harus bergantung pada MRT dan jaringan bus. Lebih baik memilih apartemen yang berada dalam jarak berjalan kaki dari stasiun MRT, agar Anda tidak perlu lagi naik bus untuk menuju stasiun.

Lokasi tempat kerja: Poin ini lebih tertuju kepada Anda yang bekerja di Singapura setelah pindah. Anda perlu memilih area yang memungkinkan Anda untuk bepergian secepat dan senyaman mungkin ke tempat kerja setiap harinya.

Sekolah: Jika anak-anak Anda juga akan pindah ke Singapura bersama Anda, lokasi sekolah internasional dapat memengaruhi pilihan apartemen Anda. Jika Anda akan mendaftarkan anak-anak di sekolah lokal, faktor ini tidak begitu berpengaruh.

Fasilitas: Carilah fasilitas lingkungan seperti kolam renang umum, perpustakaan, pusat perbelanjaan dan supermarket yang berdekatan dengan pilihan apartemen Anda.

Baca juga: Begini Panduan Mengurus Akta Jual Beli Rumah

Sewa Apartemen di Singapura

Apa yang membuat sebuah tempat lebih mahal?

Seperti yang Anda lihat, harga sewa dapat berfluktuasi liar, yang tampaknya aneh mengingat Anda tinggal di sebuah negara kecil yang tidak memerlukan waktu kurang dari satu jam untuk bepergian ke mana-mana.

Berikut adalah beberapa faktor yang dapat menaikkan harga sewa secara signifikan.

Lokasi: Meskipun Singapura berukuran kecil, lokasi adalah segalanya ketika memilih akomodasi. Memilih lokasi yang tepat dapat memberikan perbedaan antara perjalanan 15 menit dan 1,5 jam untuk sekolah atau bekerja. Kedekatan dengan pusat kota adalah faktor terbesar yang mempengaruhi harga sewa apartemen di Singapura.

Inilah kenapa area-area di CBD seperti pusat-pusat di kantor di Raffles Place, daerah di sekitar Marina Bay Sands dan Gardens by the Bay bisa menjadi sangat mahal. Bersama-sama dengan CBD, area lain seperti Little India, Farrer Park, Serangoon Road, Orchard Boulevard, Leonie Hill, dan Oxley membentuk distrik komersial, hiburan, dan wisata utama Singapura. Pertimbangkanlah faktor ini dengan sangat hati-hati!

Opsi transportasi: Harga sewa sangat sensitif terhadap kedekatan dengan stasiun MRT, karena sebagian besar penyewa tidak memiliki mobil.

Kedekatan dengan pusat bisnis atau hiburan: Meskipun kedekatan dengan pusat kota memiliki pengaruh yang jauh lebih kuat pada harga sewa, lokasi yang dekat dengan pusat bisnis atau hiburan di pinggiran kota juga dapat sedikit meningkatkan harga sewa.

Usahakan untuk Melakukan Negosiasi

Melakukan penelitian tentang sewa apartemen di Singapura sangat penting sebelum Anda menandatangani kontrak untuk disewa.

Ada banyak portal online yang dapat memberi Anda gambaran tentang jenis-jenis harga yang diminta di pasar, seperti PropertyGuru dan Singapore Expats Forum. Perhatikan bahwa sebagian besar kutipan yang akan Anda lihat di situs-situs ini sebenarnya adalah harga terbuka untuk negosiasi. Di Singapura, sangat diperbolehkan untuk melakukan sedikit tawar-menawar untuk menurunkan sewa Anda.

Perlu Anda perhatikan juga bahwa pemilik unit juga bebas untuk menaikkan sewa Anda di akhir masa sewa KECUALI ada klausa dalam kontrak Anda yang menunjukkan bahwa ia akan menawarkan Anda opsi untuk memperbaruinya dengan harga yang sama.

Sumber: Moneysmart Blog

Baca juga: Cari Pembeli Tanah dengan Cara Tanpa Rumit dan Ribet

Itulah informasi mengenai sewa apartemen di Singapura yang bisa Anda jadikan referensi. Untuk kemudahan memasarkan apartemen secara online, Anda dapat menggunakan jasa pengiklanan properti nomor satu di Indonesia, yaitu Saleshack. Saleshack adalah jasa mengiklankan dan memasarkan properti yang murah dan efisien. Dengan Saleshack, properti Anda ditayangkan di 15 online channels yang dapat menjangkau lebih banyak calon tenan, semuanya hanya dengan harga IDR 399,000.00/net.

Kemang Village Residences adalah sebuah kompleks apartemen yang terintegrasi dengan Lippo Mall Kemang. Jaraknya hanya selangkah ke SPH International, Country Club, Wedding Chapel, Cloud Nine, Boutique Hotel dan JW Marriott Hotel. Ada 7 tower yang ditawarkan, yakni The Ritz, The Tiffany, The Cosmopolitan, Empire Tower, The Infinity, The Star dan The Bloomington.

Kemang Village Residences memberikan kemudahan bagi penghuninya. Apartemen ini juga memiliki akses mudah ke daerah Kemang dan dekat dengan jalan tol yang memudahkan akses ke tempat strategis lain, seperti Sudirman dan Blok M. Beberapa sekolah menengah internasional terbaik di Jakarta seperti Australian International School (AIS) dan New Zealand International School (NIS) bisa Anda temukan di area ini. Untuk rumah sakit, Anda bisa menuju Raffles Hospital yang merupakan cabang dari rumah sakit Singapura, atau Kemang Medical Care.

Kemang Village Residences menawarkan apartemen modern dengan fasilitas lengkap bagi penghuninya. Di sini terdapat kolam renang, mini golf, lapangan tenis dan juga keamanan berstandar internasional dengan pengawasan keamanan dan kamera pengawas 24 jam. Tidak lupa juga ada private lobby yang nyaman, private elevator, private balcony, kartu akses ke unit dan fasilitas dan video call security. Ada juga pusat kebugaran, Yoga corner, lapangan basket dan lintasan lari yang dikelilingi oleh taman tropis dan ruang aerobik.

Baca juga: Rumah Murah di Tangerang Masih Ada, Cari Tahu di Sini

Kemang Village Residences

Terletak di Jakarta Selatan, lokasi Kemang Village Residences sangat strategis dan dapat diakses dari berbagai arah. Kemang disebut sebagai Bali kedua di Jakarta, dikelilingi oleh tempat-tempat yang sangat menghibur seperti Bar, Cafe, Restoran dan lain sebagainya. Anda hanya memerlukan waktu 15 menit berkendara ke International School, 10 menit ke Rumah Sakit Internasional dan 30 menit ke Kedutaan.

Kemang Village Residences adalah sebuah hunian eksklusif dengan secara umum memiliki 4 varian unit dengan ukuran yang berbeda-beda. Unit yang tersedia adalah tipe studio/1 BR (38 – 62 meter persegi), tipe 2 kamar (73 – 148 meter persegi), 3 kamar (132 – 220 meter persegi) dan 4 kamar (204 – 300 meter persegi) dengan furniture berkualitas tinggi. Dengan fasilitas dan pelayanan bertaraf internasional, apartemen ini adalah hunian dengan harga high-end dan cocok untuk penghuni yang menginginkan kemewahan dan eksklusifitas.

Baca juga: Cari Rumah Murah di Bekasi? Ini Daftarnya

Demikian informasi mengenai Kemang Village Residences yang bisa Anda jadikan referensi jika memang ingin berinvestasi di hunian ini. Jika Anda saat ini telah memiliki unit apartemen yang siap dijual atau disewa kepada orang lain namun masih belum laku, kami sarankan Anda mencoba jasa Saleshack sekarang juga! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Bagi calon mahasiswa yang merantau dari daerah lain selalu memiliki permasalahan umum seperti mencari akomodasi tempat tinggal selama membina ilmu di universitas. Jika Anda akan kuliah di Universitas Indonesia, salah satu universitas di Depok, Anda mugkin sedang mencari kos-kosan atau apartemen dekat UI yang banyak dipilih oleh mahasiswa.

Berikut daftar apartemen tersebut yang bisa Anda jadikan referensi.

Evenciio Margonda

Evenciio Margonda adalah apartemen yang berlokasi daerah Depok, Jawa Barat. Lokasinya cukup strategis karena dekat dengan Pintu Masuk Kota Depok yang berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan, tepat di depan Universitas Indonesia. Apartemen ini hanya berjarak 10 menit dari Tol Cijago Seksi II, 3 menit dari stasiun UI dan 5 menit ke Universitas Gunadarma.

Margonda Residence Depok

Apartemen Margonda Residence adalah apartemen dekat UI pertama yang di bangun di Kota Depok. Kawasan ini bisa dikategorikan sebagai kota satelit yang sedang berkembang pesat. Apartemen ini cukup strategis karena dekat dengan berbagai universitas  (Universitas Indonesia, Universitas Pancasila, dan Universitas Gunadarma), pusat perbelanjaan (Mall Depok, Plaza Depok). Selain itu, apartemen ini dekat dengan Pintu Tol Tanjung Barat.

Atlanta Residence

Atlanta Residence adalah sebuah hunian prestisius dengan konsep hijau., bertempat di sebelah RS Bunda, salah satu rumah sakit ternama di Indonesia dan di jalan utama Margonda. Ada banyak tempat berbelanja di sekitarnya, yaitu Margo City Square, Depok Town Square, Depok Mall, Plaza Depok, ITC Depok dan beberapa universitas ternama seperti Universitas Indonesia dan Universitas Gunadarma.

Apartemen Dekat UI

Logios Depok

Apartemen Logios Depok memiliki nama unik “logios” yang berasal dari bahasa Yunani dengan arti harafiah “sarjana”. Dengan arti nama ini sendiri, apartemen dekat UI dibangun dan dikembangkan untuk memberikan pilihan akomodasi nyaman bagi kalangan mahasiswa yang berkuliah di area Depok. Bila Anda atau anggota keluarga ada yang berkuliah di Universitas Indonesia, apartemen ini sangatlah cocok karena letaknya yang sangat dekat dengan universitas ternama di Indonesia ini.

Apartemen Mahata Margonda

Apartemen Mahata Margonda merupakan apartemen yang memiliki konsep transit oriented development yang terhubung langsung dengan KRL commuter line stasiun Pondok Cina, Depok. Mahata Margonda memiliki lokasi persis di samping Universitas Indonesia, selain itu apartemen dekat ui ini juga memiliki akses skybridge yang langsung menghubungkan ke Universitas Indonesia.

Apartemen Taman Melati

Apartemen Taman Melati berada di lokasi paling strategis di Depok. Gedungnya menempel dengan Universitas Indonesia, 5 menit dari Universitas Pancasila dan Universitas Guna Dharma. Letak apartemen ini juga hanya beberapa menit dari stasiun kereta api yang menghubungkan Depok dengan Jakarta (Cawang dan Sudirman) dan Bogor, serta kota-kota lain di sekitarnya.

Grand Zamzam Towers Depok

Apartemen Grand Zamzam Towers Depok adalah apartemen pertama yang mengusung konsep Islami dengan memberikan kemudahan hidup (easy living), kenyamanan (comfort), dan kebahagiaan (happiness). Dari Apartemen Grand Zamzam Towers Depok, jaraknya hanya sejauh 100 m dari ITC Depok dan Plasa Depok, 500 m dari D’Mall dan 1 km dari Margo City dan Detos. Untuk Commuter Line, jaraknya hanya 200 m ke Stasiun Depok Baru, 1 km ke Stasiun Pondok Cina dan 1,5 km ke Stasiun Universitas Indonesia.

Female Apartment

Adhigrya Pangestu dibangun di dekat kampus UI, tepatnya di Jalan Margonda Raya. Selain itu, apartemen ini juga berlokasi dekat dengan Universitas Gunadarma. Apartemen ini memiliki akses langsung menuju Universitas Indonesia dan Stasiun Kereta UI. Selain itu, apartemen ini juga Dikelilingi oleh pusat perbelanjaan dan perkantoran yang akan menunjang dinamisnya gaya hidup aktif wanita modern saat ini.

Baca juga: Rumah Murah di Bogor Masih Ada, Cari Tahu di Sini

Itulah daftar apartemen dekat UI yang bisa Anda jadikan pilihan. Jangan lupa untuk selalu meningkatkan nilai investasi Anda melalui Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan apartemen dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Karena semakin terbatas nya lahan yang ada di pusat kota membuat harga tanah semakin mahal, maka semakin sulit bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) untuk membeli hunian. Karena itu program pemerintah sekarang ini semakin berfokus pada penyediaan hunian terjangkau bagi pasar tersebut.

Kemenpupera mengusulkan pemanfaatan lahan di sepanjang rel kereta untuk dibangun rumah deret sewa. Selain mentargetkan MBR untuk tinggal di pusat kota, ide ini dianggap bisa mencegah munculnya kawasan kumuh di ibukota.

Agar cepat diwujudkan, pihak Kemenpupera akan segera melakukan komunikasi dengan manajemen PT Kereta Api Indonesia (KAI) untuk melakukan pendataan lokasi mana saja yang bisa dimanfaatkan untuk rumah deret sewa. Jika sudah ada kesepakatan dengan PT KAI, pembangunan bisa dilakukan baik oleh pihak pemerintah melalui Kementerian PUPR atau swasta.

Setelah disepakati, maka sudah tidak ada lagi lingkungan kumuh yang dibangun secara liar oleh masyarakat sehingga lahan sepanjang rel kereta akan tampak lebih rati dan tertata. Saat ini masih ada sekitar 3,4 juta rumah tidak layak huni di seluruh perkotaan di Indonesia.

Program ini bisa digabung dengan program bantuan stimulan perumahan swadaya (BSPS) atau program bedah rumah Kementerian PUPR yang merupakan stimulan dari pemerintah pusat kepada MBR untuk meningkatkan keswadayaan dalam pemenuhan rumah layak huni.

Bagaimana menurut Anda, apakah program rumah deret sewa ini bisa menjawab kebutuhan hunian MBR di Indonesia?

Baca juga: Ini Penampakan Rumah DP 0 Persen di Klapa Village

Saat ini, developer asing berlomba-lomba untuk berinvestasi di Jakarta. Sebut saja Hongkong Land, Tokyu Land, CCCG (China Communication Construction Group), dan masih banyak lagi. Ada apa dengan tren ini? Apa saja yang menjadi alasan developer asing suka untuk berinvestasi properti di Indonesia? Berikut ini penjelasannya

Ternyata, jumlah penduduk yang menembus 262 juta jiwa membuat potensi pasar properti di Indonesia terlihat prospektif di mata asing. Tai Horikawa, selaku Direktur PT. Tokyu Land Indonesia, mengatakan bahwa menurunnya populasi di Jepang membuat bisnis properti di Negeri Sakura tersebut tidak lagi menarik.

Tokyu Land menganggap bahwa orang Indonesia mulai sadar dengan peningkatan kualitas hidup, karena itu perusahaan tersebut ingin memberikan proyek hunian dengan teknologi dan spek bangunan nomor satu.

Selain itu, Ketua Umum Kamar Dagang dan Industri (Kadin), Suryo Bambang Sulisto, menjelaskan bahwa Sumber Daya Alam (SDA) yang melimpah, tingkat konsumsi masyarakat yang tinggi, serta politik yang stabil adalah faktor utama penyebab developer asing tertarik dengan pasar Indonesia. Tapi menurutnya, yang paling menarik bagi mereka adalah karena masyarakat Indonesia bersifat konsumtif.

Sedangkan menurut Direktur Eksekutif IPW, Ali Tranghanda, harga tanah di Indonesia yang relatif masih rendah merupakan alasan utama developer asing minat investasi di Indonesia. Selain itu, ia juga mengatakan bahwa hasil yield (keuntungan) yang diperoleh juga merupakan salah satu alasannya.

Senior Associate Direktur Investman Cushman & Wakefield, Andi Loe, mengatakan bahwa ada empat alasan pengembang asing mau masuk ke Indonesia:

1. Tidak seperti negara-negara timur tengah, Indonesia dinilai stabil dan tidak pernah berhenti bergejolak
2. Pertumbuhan ekonomi Indonesia dinilai masih cukup tinggi
3. Politik Indonesia yang demokratis, tidak seperti negara-negara lain
4. Pendapatan kelas menengah di Indonesia dinilai besar, sehingga potensinya masih sangat panjang

Sedangkan menurut Andi, proyek-proyek yang menarik minat pengembang asing adalah hunian, hotel, dan perkantoran. Pihak asing dinilai belum berminat menggarap sektor ritel.

Sumber: Metro News, Housing Estate, Okezone,