Bunga deposito 2019perbankan sudah berubah lagi setelah Bank Indonesia (BI) menggunting suku bunga acuan 25 basis poin menjadi 5% pada pekan ini.

Berapa suku bunga deposito pasca BI memangkas bunga? Silakan lihat penawaran bunga deposito perbankan yang dihimpun Pusat Informasi Pasar Uang (PIPU) Bank Indonesia per Jumat, 25 Oktober 2019, di bawah ini.

Bunga Deposito 2019:

Suku Bunga Deposito Rupiah

Suku Bunga Deposito 2019

Baca juga: Bagaimana Melakukan Investasi Real Estate dengan Tepat

Suku Bunga Deposito Dollar

Sumber: Keuangan Kontan

Baca juga: 4 Properti Investasi Paling Aman

Begitulah informasi mengenai bunga deposito 2019. Investasi lainnya bisa dalam bentuk properti juga, loh! Jika Anda merasa yakin untuk menjual atau menyewakan unit hunian yang memiliki lingkungan bersih kepada orang lain, gunakanlah jasa Saleshack! Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Sangat mudah dan cepat tentunya!

Kalau begitu, tunggu apa lagi? Segera investasi deposito setelah mengetahui besaran suku bunga deposito 2019 ya.

Apartemen Dramaga City Bogor berlokasi di kawasan superblok di Dramaga IPB Bogor, Central Bussiness District (CBD) Bogor Barat. Kawasan ini dikembangkan tidak hanya untuk tujuan komersial tetapi juga untuk mewujudkan kehadiran sebuah kawasan mixed-use development di mana masyarakat di dalamnya dapat memiliki kehidupan yang nyaman dan berkualitas. Apartemen ini sendiri adalah apartemen moderen bernuansa hijau dengan harga yang terjangkau. Apartemen ini juga telah bersertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun, yang pertama di Kabupaten Bogor.

Apartemen Dramaga City Bogor rencananya akan memiliki 4 tower yang akan dibangun, yaitu tower A, B, C dan D. Yang baru dipasarkan adalah Tower B, di mana pilihan unitnya menyediakan 3 tipe seperti tipe Studio, 2 Bedroom dan 2 Bedroom Corner. Setiap tower hanya memiliki 16 lantai, dengan 15 unit apartemen setiap lantainya dan 1 lantai untuk komersial. Letak apartemen ini sangatlah strategis dan prospektif karena di sekitarnya terdapat fasilitas umum seperti fasilitas pendidikan dan kesehatan, menjadikannya hunian masa depan yang tepat bagi keluarga.

Apartemen Dramaga City Bogor menawarkan beragam fasilitas seperti kolam renang untuk anak dan dewasa, CCTV, lintasan jogging, mini market, keamanan dengan CCTV dan satpam, tennis meja, binatu, dry cleaning, ATM, restrain dan bakery, dan home furnishing. Terdapat pula fasilitas perbankan, Bank BNI 46, Bank Muamalat, fasilitas Supermarket, dan pasar tradisional. Bagi Anda yang sering bepergian, tersedia banyak pilihan transportasi kota selama 24 jam dan transportasi APTB (Angkutan Perbatasan Transportasi Bis) Jurusan Bogor – Rawamangun dan Bogor – Blok M yang melewati Tol BORR – Jagorawi. Apartemen ini juga dekat dengan terminal Bubulak, Dramaga.

Apartemen Dramaga City Bogor

Baca juga: Beli Rumah, Lebih Baik KPR atau Cash?

Apartemen Dramaga City Bogor dikembangkan oleh PT. Duta Bumi Lestari yang sudah berpengalaman di dalam bidang properti sejak tahun 1985. Memulai bidang properti pada tahun 1985 dengan membangun 10 unit rumah di kompleks Perumahan Pakuan (Real Estate) Bogor. Terus mengembangkan usaha, PT. Duta Bumi Lestari telah berhasil membangun rumah dan ruko dengan total unit mencapai 2006 pada tahun 2013.

Bagi yang masih duduk di bangku kuliah, Anda dapat tinggal di Apartemen Dramaga City Bogor yang mana hanya berjarak kurang lebih 200 meter dari kampus IPB Dramaga Bogor (Institut Pertanian Bogor) di Jl. Raya Darmaga, Bogor, Jawa Barat. Potensi pangsa pasar sewanya sangatlah besar mengingat jumlah mahasiswa telah meningkat hingga sebanyak 27 ribuan dan tenaga pengajar sebanyak 1,250. Tinggal di apartemen ini, Anda dapat melihat pemandangan panorama gunung yang indah dengan lingkungan yang asri.

Baca juga: Bagaimana Melakukan Investasi Real Estate dengan Tepat?

Demikian informasi mengenaiApartemen Dramaga City Bogor yang bisa dijadikan referensi Anda. Jika Anda saat ini telah memiliki unit apartemen yang siap dijual atau disewa kepada orang lain namun masih belum laku, kami sarankan Anda mencoba jasa Saleshack sekarang juga! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Memulai bisnis properti bukan untuk orang yang lemah hati. Dilansir dari Hubspot Blog, menurut sebagian besar perkiraan, 87% agen real estate gagal  dalam lima tahun pertama. Tetapi bagi Anda yang percaya diri dan memiliki keterampilan yang diperlukan, memulai bisnis real estate sendiri bisa saja memberikan Anda pekerjaan berpenghasilan tinggi.

Berikut ini adalah ikhtisar bagaimana memulai bisnis properti, ditambah saran terbaik kami untuk menghindari kesalahan yang membajak momentum ketika bisnis Anda tumbuh.

Rencanakan Matang-matang

Hal pertama yang perlu Anda ketahui tentang memulai bisnis real estate adalah, ya, ini adalah bisnis . Apakah Anda seorang agen mandiri atau di perusahaan tertentu, atau baru atau telah berpengalaman, perencanaan yang ideal akan membawa rencana Anda menjadi lebih baik.

Buat rencana pribadi ideal Anda

Sebelum Anda menetapkan tujuan keuangan yang tepat untuk bisnis Anda, Anda perlu tujuan keuangan yang jelas untuk hidup Anda.

Pertanyaan untuk dipertimbangkan:

• Jam berapa Anda ingin mulai bekerja?
• Jam berapa Anda ingin selesai?
• Berapa target uang yang ingin Anda hasilkan dalam satu bulan?
• Berapa klien yang harus Anda temui dalam satu minggu?

Sejajarkan rencana bisnis Anda

Mulailah menulis rencana bisnis Anda dengan memberi perhatian khusus pada hal-hal yang membedakan Anda dari bisnis properti lain di wilayah Anda. Berikan beberapa pemikiran nyata. Pertanyaan untuk dipertimbangkan:

• Bagaimana memasarkan real estate membuat perbedaan yang berarti bagi Anda dan prospek Anda?
• Apa nilai dan prinsip yang mendorong bisnis Anda?
• Bagaimana bisnis Anda berbeda dari lainnya?
• Apa ada yang akan Anda rekrut?

Bacajuga: Cara Promosi Apartemen Paling Efektif

Bisnis Properti

Bangun Rencana Pemasaran yang Konsisten

Pemasaran adalah bagian dari bisnis yang tidak pernah tidur. Latih otak Anda untuk berpikir secara strategis tentang apa yang terjadi di pasar dan bersiaplah untuk menawarkan sesuatu yang bernilai dan berkualitas kepada prospek Anda. Pertanyaan untuk dipertimbangkan:

• Apa yang kepribadian unik bisnis Anda untuk ditawarkan kepada prospek Anda?
• Apa yang bisa Anda tawarkan yang tidak bisa dilakukan orang lain?
• Apa tren pembelian, penjualan, dan harga terbaru di pasar Anda?
• Apa berapa cara kreatif untuk membahas tren ini (termasuk angka) dengan prospek?

Punya situs web

44% pembeli potensial mengambil langkah pertama dalam memulai pencarian properti secara online. Tidak peduli berapa banyak pemasaran lokal yang Anda lakukan, Anda memerlukan keberadaan web untuk menarik dan melibatkan prospek online. Mungkin memerlukan sedikit uang di sini, tetapi situs web yang solid dan berfokus pada SEO memungkinkan Anda mengintegrasikan daftar IDX dan mengantarkan mereka ke CRM Anda.

Setelah aset ini, Anda dapat berpindah ke arah blogging dan strategi media sosial yang konsisten.

Prospek secara konsisten

Agen yang paling konsisten selalu menang, jadi pilihlah sistem calon pelanggan Anda dan patuhi itu. Strategi pencarian calon pembeli dapat didasarkan pada jadwal sederhana pengiriman surat, email, dan panggilan telepon. Sistem yang menang tidak harus rumit, tetapi Anda harus membuatnya mutlak dan konsisten.

Pakai CRM

Pada akhirnya, bisnis adalah sebuah sistem. Perangkat lunak Customer Relationship Management, atau CRM, adalah program yang dirancang untuk mengumpulkan semua aspek informasi pelanggan Anda di satu tempat. Solusi CRM membantu bisnis Anda mengatur interaksi dan hubungan dengan pelanggan dan prospek.

Perangkat lunak CRM memusatkan semua data yang berkaitan dengan pelanggan Anda saat ini dan yang akan datang, sehingga Anda dapat tetap memantau tugas dengan efektif.  Solusi CRM tersedia untuk mengakomodasi bisnis dari setiap ukuran dan anggaran: dari model kecil berbasis berlangganan SaaS hingga instalasi perusahaan skala besar. Perusahaan baik yang baru maupun yang sudah mapan akan mendapat manfaat dari menggunakan solusi CRM yang sesuai.

Source: Hubspot, Aircall

Baca juga: Prosedur Menyewakan Rumah Tidaklah Sulit Ternyata!

Demikianlah informasi mengenai bisnis properti yang bisa Anda jadikan referensi. Jika Anda memiliki properti menjanjikan yang bisa disewakan kepada orang lain, mungkin sudah saatnya Anda beralih ke Saleshack! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Tergantung dari berapa banyak waktu dan/atau uang yang ingin habiskan, Anda mungkin malah bisa mendapatkan kewarganegaraan kedua hanya dengan beli properti di Eropa! Bagaimana bisa? Jika Anda memiliki anggaran, misalnya, Anda dapat memberikan sumbangan 250.000 euro untuk seni di Portugal dan menerima residensi dan, pada akhirnya, kewarganegaraan di negara itu sebagai imbalannya.

Di sisi lain, Anda juga dapat memenuhi syarat untuk tinggal di Portugal hanya dengan menunjukkan Anda memenuhi persyaratan pendapatan minimum negara sekitar 1.200 euro per bulan.

Untuk negara-negara selain Portugal, berikut ini adalah lokasi investasi terbaik untuk beli properti di Eropa sebagai tempat tinggal dan kewarganegaraannya saat ini.

SIPRUS

Untuk memenuhi syarat residensi dan kewarganegaraan di Siprus melalui investasi real estate, Anda harus menghabiskan setidaknya 300.000 euro. Propertinya harus menjadi properti baru dalam pembangunan yang disetujui pemerintah.

Persyaratan waktu di negara ini hanya sekali setiap dua tahun. Anda dapat mengajukan naturalisasi setelah tujuh tahun tinggal. Anda harus berada di negara ini penuh waktu selama 12 bulan sebelum mengajukan permohonan kewarganegaraan. Setelah Anda dinaturalisasi, Anda diharapkan untuk tinggal di Siprus selama mungkin. Ini bukan berarti Anda harus berdomisili 365 hari per tahun selama sisa hidup Anda di sini, tetapi Anda harus berkomitmen untuk tinggal di Siprus jika Anda telah memperoleh kewarganegaraannya.

YUNANI

Dengan € 250.000, persyaratan investasi minimum Yunani lebih rendah daripada kebanyakan program residensi Eropa lainnya. Harga real estate di banyak wilayah Yunani lebih rendah karena negara ini baru mulai pulih dari krisis utang nasional yang telah berlangsung hampir sepuluh tahun.

Yunani juga memungkinkan Anda untuk menggabungkan pembelian properti untuk mencapai € 250.000.

Program Yunani tidak memiliki persyaratan waktu dalam negeri, yang berarti Anda dapat berinvestasi dalam sebidang properti di Yunani, diberikan izin tinggal di Yunani, dan kemudian bergerak di sekitar Zona Schengen tanpa pernah menginjakkan kaki lagi di Yunani jika Anda tidak mau (walau mungkin Anda harus berkunjung sekali untuk menyelesaikan dokumen residensi dan menerima izin Anda).

Beli Properti di Eropa

LATVIA

Beli properti di Eropa berikutnya bisa Anda lakukan di Latvia. Persyaratan pengeluaran real estat minimum negara ini adalah € 250.000 ditambah biaya aplikasi 5% berdasarkan harga properti.

Anda bisa mengunjungi negara ini setahun sekali untuk mempertahankan status tempat tinggal Anda, tetapi jika tujuan Anda adalah paspor kedua, Anda harus mengalokasikan lebih banyak waktu untuk tinggal di Latvia penuh waktu selama 12 bulan sebelum mengajukan naturalisasi .

Setelah lima tahun sebagai penduduk tetap, Anda dapat mengajukan permohonan kewarganegaraan, tetapi izin tinggal awal akan bersifat sementara untuk lima tahun pertama.

Negara ini tidak mengakui kewarganegaraan ganda. Mendapatkan izin tinggal di Latvia hanya bisa terjadi jika Anda ingin tinggal di sana dan siap untuk melepaskan kewarganegaraan dan paspor Anda saat ini.

MALTA

Beli properti di Eropa selanjutnya bisa dilakukan di Malta. Malta memungkinkan Anda untuk mengajukan naturalisasi setelah 12 bulan residensi jika Anda melakukan pembelian real estate seharga 350.000 euro atau lebih, menginvestasikan 150.000 euro dalam obligasi pemerintah, dan menyumbangkan 650.000 euro ke National Development and Social Fund. Donasi tambahan sebesar 25.000 euro diperlukan jika Anda melamar dengan pasangan. Selain itu, Anda harus sudah tinggal di Malta selama setengah tahun selama 12 bulan itu.

Keuntungan terbesar Malta adalah pendekatannya terhadap perpajakan. Penghasilan Anda yang bersumber dari luar negeri dapat memenuhi syarat untuk tarif pajak tetap hanya 15%.

PORTUGAL

Setelah sedikit dijelaskan di awal, Anda juga dapat menginvestasikan € 350.000 di properti yang lebih tua dari 30 tahun atau € 500.000 di properti yang lebih baru. Jumlah ini dapat dikurangi hingga 20% jika Anda membeli di daerah dengan populasi rendah (efektif di mana saja selain di sepanjang pantai).

Anda harus menghabiskan 7 hari di negara itu tahun pertama dan 14 hari setiap dua tahun sesudahnya, menjadikan persyaratan waktu dalam negara dapat dikelola dan memenuhi syarat program Portugal sebagai opsi tempat tinggal cadangan yang baik dan jalur paspor EU. Negara ini baru-baru ini menurunkan persyaratan tempat tinggal sebelum Anda memenuhi syarat untuk mengajukan naturalisasi dari enam tahun menjadi lima tahun, membuat program ini semakin menarik.

SPANYOL

Beli properti di Eropa terakhir bisa dilakukan di Spanyol. Anda harus membeli real estate setidaknya 500.000 euro dan memperbarui izin tinggal Anda setiap dua tahun. Spanyol memungkinkan untuk naturalisasi setelah 10 tahun tinggal.

Di sisi positifnya, program Spanyol hadir tanpa persyaratan waktu di negara ini. Namun, Spanyol mengenakan pajak kepada penduduk non-tax (bukan pajak) atas pendapatan sewa real estate milik negara. Karena itu, jika Anda membeli sebidang properti untuk memenuhi syarat untuk program Golden Visa yang tidak Anda tinggali dan sewakan, Anda masih akan dikenakan pajak seolah-olah Anda mendapatkan penghasilan sewa.

Source: Forbes

Mulailah rencana investasi di bidang real estate Anda dari saran-saran kami berikut ini!

#1 Identifikasi Tahap Keuangan Anda

Investasi real estate hanyalah sarana untuk meningkatkan keuangan Anda. Bila Anda merasa tahap ini tidak penting, Anda bisa langsung skip ke langkah selanjutnya. Tetapi jika Anda ingin tahu lebih lanjut, tahap ini mengharuskan Anda memikirkan gambaran keuangan Anda secara keseluruhan.

Ada beberapa strategi real estate khusus yang membantu tingkat tabungan Anda di bagian selanjutnya. Tetapi untuk sekarang, Anda perlu mengidentifikasi status keuangan Anda saat ini.

Anda perlu mengetahui posisi Anda saat ini karena tergantung di mana Anda berada, strategi real estate tertentu akan lebih masuk akal daripada yang lain. Anda juga lebih bisa mengalokasikan dana yang tersedia sesuai kemampuan finansial tanpa harus terbebani dengan kelebihan transaksi yang dapat merepotkan.

Dan untuk menentukan posisi mana yang paling cocok untuk Anda, Anda tidak perlu khawatir karena penilaian ini tidak harus sempurna. Tentukan berdasarkan riset ringan dan insting, kemudian pelajari strateginya.

#2 Pilih Strategi Investasi Real Estate Tertentu

Pemilihan strategi terbaik akan membantu Anda beralih dari tahap keuangan Anda saat ini ke tahap berikutnya (ingat diagram di Langkah # 1).

Dimulai dengan satu strategi spesifik tidak berarti Anda harus terus menjalani strategi itu ke depannya. Anda diberi keleluasaan untuk bersikap fleksibel tetapi tetap dalam lingkaran kemampuan finansial saat itu.

Bila Anda merasa Anda berada di tahap 1 dan 2 (Survival dan Stability), tujuan strategi Anda adalah untuk mendapatkan penghasilan tambahan, belajar, dan menghindari kerugian.

• Pertahankan pekerjaan harian Anda dan bekerjalah untuk mendapatkan kenaikan gaji
• Anda dapat memulai investasi real estate secara sederhana melalui penyewaan kamar atau unit rumah/apartemen, alih-alih menuangkan seluruh dana untuk segera membeli properti baru
• Bertemu investor real estate lain untuk menambah koneksi, mengetahui penawaran bagus dan mempelajari bisnis akuisisi investasi

Ini hanyalah contoh yang dapat disesuaikan dengan kapabilitas dan kemampuan finansial Anda saat ini. Bila Anda ingin mengetahui lebih lanjut, tidak ada salahnya Anda berkonsultasi dengan agensi real estate atau pebisnis properti untuk mendapatkan gambaran strategi terbaik dan sesuai untuk Anda.

Baca juga: Beli Rumah, Lebih Baik KPR atau Cash?

Investasi Real Estate

#3 Pilih Pasar Target

Dengan harga properti yang sangat tinggi, banyak yang bingung apakah mereka harus berinvestasi dekat dengan rumah atau memilih pasar baru. Ini pertanyaan yang bagus karena pasar yang Anda pilih dapat membuat perbedaan besar dalam hasil akhir nantinya.

Berinvestasi dekat dengan domisili Anda saat ini memberi Anda keuntungan dari pengetahuan yang mendalam tentang market dan kontrol penuh dalam memonitor ketertarikan pembeli/penyewa potensial terhadap properti Anda.

Anda bisa mengevaluasi kriteria lokasi melalui gambaran akan:

• Pekerjaan dan ekonomi
• Pertumbuhan populasi
• Rasio sewa/harga
• Kenyamanan
• Tingkat Keamanan dan Kejahatan
• Fasilitas Publik
• Aksesibilitas Transportasi umum
• Dan masih banyak lagi

Baca lebih lanjut: Inilah Cara Investasi Apartemen dengan Cerdas

#4 Memasarkan Investasi Real Estate Anda

Ketika tiba di pemasaran, Anda ingin setiap orang tahu properti Anda dengan rinci tanpa deskripsi yang terlalu panjang. Contohnya bisa seperti demikian:

“Rumah keluarga dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi di area Atlanta, Georgia. Target kisaran harga adalah antara $ 120.000 hingga $ 199.000. Properti yang ideal ini berada di jalan Cresthill yang tenang dan aman, nyaman untuk sekolah dan berbelanja. Properti ideal ini juga mencakup garasi atau penyimpanan lain dan halaman yang bisa digunakan. Fasilitas publik seperti dry cleaning atau ATM juga mudah dijangkau.”

Penjelasan ini dapat berubah seiring waktu, sehingga jika nanti Anda perlu menyesuaikannya, Anda selalu dapat merevisinya lagi. Usahakan untuk tidak menumpuk penjelasan dan membuatnya menjadi berantakan dan sulit dimengerti. Bila pembeli atau penyewa potensial ingin tahu lebih lanjut, mereka dapat menghubungi Anda, bukan begitu?

Untuk memaksimalkan marketing campaign Anda agar properti lebih cepat terjual, Anda bisa menggunakan jasa pengiklanan properti paling baik di Indonesia, Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan apartemen dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Kesimpulan

Jika Anda memulai dan terus bergerak, Anda akan belajar dari pengalaman ini dan tidak mengulang kesalahan yang telah terjadi. Jadi, tetaplah fleksibel, terus belajar, dan pahami resiko akan investasi real estate agar Anda semakin yakin menjalaninya.

Source: CoachCarson.com

Yogyakarta semakin menunjukkan keunggulannya dalam bidang properti, apalagi dengan target pasar seperti pelajar atau mahasiswa yang terus meningkat setiap tahunnya. Melihat fenomena ini, banyak pengembang properti yang membangun apartemen di Yogyakarta untuk memenuhi kebutuhan spesifik ini. Kenapa Yogyakarta sendiri sangat terkenal di kalangan demikian?

Sebagai informasi Anda, Yogyakarta adalah rumah bagi lebih dari 100 lembaga pendidikan tinggi di Indonesia, di mana angka ini termasuk jumlah tertinggi lembaga pendidikan tinggi jika dibandingkan dengan provinsi lainnya di Indonesia. Oleh karena itu, Yogyakarta mendapat julukan “Kota Pelajar” (Kota Pelajar). Yogyakarta juga merupakan rumah dari universitas negeri pertama yang didirikan di Indonesia, Universitas Gadjah Mada. Universitas Islam Indonesia yang didirikan pada tahun 1945 juga merupakan universitas swasta pertama di sini. Universitas besar lainnya termasuk Universitas Islam Negeri Yogyakarta, Universitas Sarjanawiyata Tamansiswa di Yogyakarta, Universitas Negeri Yogyakarta, Universitas Muhammadiyah Yogyakarta dan Universitas Atma Jaya Yogyakarta.

Apartemen Hadiningrat Terrace

Apartemen di Yogyakarta yang cocok untuk pelajar atau mahasiswa pertama adalah Apartemen Hadiningrat Terrace. Apartemen ini adalah sebuah properti apartemen yang beralamat di Jalan Prof DR Sardjito, Kelurahan Terban, Kecamatan Gondokusuman, Yogyakarta. Dengan lokasinya yang berada di jantung kota pelajar, apartemen ini dikelilingi oleh universitas ternama seperti Universitas Gajah Mada, Universitas Negeri Yogyakarta dan beberapa perguruan tinggi lainnya. Apartemen ini hanya berjarak 500 meter dari kampus UGM dan 700 meter dari Rumah Sakit Sardjito dan hanya 1 (satu) KM dari kampus-kampus besar seperti Universitas Negeri Jogjakarta, Universitas Kristen Duta Wacana serta berjarak hanya 1 (satu) KM dari tugu Jogjakarta. Pasar yang dibidik adalah pasar memengah ke atas seperti eksekutif muda, dosen, atau mahasiswa karena letaknya di sekitar kampus Universitas Gajah Mada. Dengan demikian untuk mengoptimalkan penjualan, perusahaan sering mengadakan pameran saat acara kampus, seperti kelulusan dan lainnya.

Apartemen di Yogyakarta

Apartemen Student Castle

Apartemen di Yogyakarta yang cocok untuk pelajar atau mahasiswa kedua adalah Apartemen Student Castle. Seperti namanya, Student Castle merupakan apartemen yang berlokasi di Kota Pelajar, Yogyakarta. Apartemen ini dikeliling oleh kampus-kampus ternama di kawasan tersebut, seperti YKPN, UPN, ATMA, UNY, UII, SANATA DARMA, UNPRO, BATAN, dan lainnya. Selain itu, lokasi ini juga strategis karena memiliki akses langsung ke tiga jalan, yaitu Senturan, Babarsari, dan Kledokan. Apartemen Student Castle bisa menjadi pilihan tepat bagi mahasiswa dan mahasiswi perantauan yang jauh dari rumah. Apalagi, fasilitasnya cukup lengkap seperti toko buku, pusat kebugaran, kafe, kolam renang, dan mini market.

Apartemen Taman Melati Sinduadi

Apartemen di Yogyakarta yang cocok untuk pelajar atau mahasiswa terakhir adalah Apartemen Taman Melati Sinduadi. Apartemen ini merupakan sebuah hunian vertikal yang tepat untuk keperluan para pelajar dari dalam dan luar Yogyakarta yang melanjutkan studi di jantung Kota Pelajar. Lokasi Apartemen Taman Melati Sinduadi ini terletak hanya 50 meter dari Fakultas Teknik Universitas Gajah Mada (UGM) Yogyakarta, di mana universitas ini adalah salah satu universitas negeri terbaik dan terkemuka di Indonesia. Selain itu apartemen ini juga dikelilingi beberapa kampus ternama lainnya seperti diantaranya Universtias Negeri Yogyakarta, Universitas Kristen Duta Wacana, Universitas Pembangunan Nasional “Veteran” Yogyakarta, STIE YKPN, Universitas Sanata Dharma, Universitas Atma Jaya Yogyakarta, UIN Sunan Kalijaga dan Universitas Mercu Buana Yogyakarta.

Baca lebih lanjut: Daftar Apartemen di Yogyakarta

Bagi Anda yang berstatus pelajar atau mahasiswa atau memiliki kerabat keluarga yang sedang mengenyam pendidikan tinggi di Yogyakarta, pilihan apartemen di area Yogyakarta barusan dapat menjadi referensi Anda. Dengan banyaknya program hunian murah di sini, diharapkan Anda yang masih kesulitan menemukan tempat tinggal dapat terbantu di kemudian hari. Bagi Anda yang memiliki properti lain berupa rumah atau tanah selain apartemen untuk disewakan, cobalah jasa Saleshack yang mudah, murah dan cepat. Saleshack adalah jasa pemasaran properti yang hanya dengan IDR 399,000.00 nett saja, properti Anda sudah ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia.

Jika mau beli rumah, lebih baik KPR atau cash (tunai)? Membeli rumah sebagai salah satu bentuk investasi atau tempat tinggal harus dilakukan dengan perencanaan matang dan tentunya ketersediaan finansial yang memadai. Semua orang tahu betapa mahalnya harga rumah, apalagi yang berlokasi di kota-kota besar. Beragam pilihan dan jenis pembayaran ditawarkan oleh pengembang memang lebih memudahkan konsumen, tetapi kenali dulu bagaimana pilihan tersebut membantu pembayaran rumah Anda.

Perbedaan Harga Total

Angsuran yang ditetapkan pada program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) biasanya dikenakan bunga bank setiap bulannya. Jika cicilannya bisa disetor langsung ke pengembang, Anda juga biasanya masih dikenakan bunga. Sehingga, kalau dihitung secara kasar, total angsuran beserta bunga setiap bulannya bisa saja malah lebih mahal daripada Anda membeli secara tunai. Pembelian tunai hanya dilakukan satu kali dan setelah itu rumah pun menjadi milik Anda. Kalaupun ada biaya tambahan, itupun dibayarkan saat finalisasi transaksi juga. Dengan demikian, Anda pun tidak perlu merasa gelisah atau cemas dengan adanya kemungkinan rumah tersebut berpindah tangan ke orang lain.

Namun, pembelian secara tunai bisa jadi sangat memberatkan bagi konsumen yang tidak memiliki dana besar di awal. Apalagi seperti yang disampaikan barusan, harga rumah sudah menjadi sangat mahal. Oleh karena itu, disediakanlah fasilitas cicilan dalam jangka waktu tertentu yang lebih memudahkan konsumen. Biasanya dana besar di awal adalah untuk pembayaran DP, dan terkadang ada juga pengembang yang memperbolehkan DP tersebut dicicil juga. Anda juga lebih leluasa mengelola dana Anda karena angsuran per bulan tinggal dialokasikan saja berapa persen dari gaji pekerjaan yang saat ini Anda dapatkan.

Proses Lebih Mudah

Pilihan KPR atau cash bisa ditilik dari kemudahan prosesnya. Kebanyakan proses pembelian rumah secara tunai bisa dilakukan langsung dengan penjual, yang mana adalah pemilik atau pihak developer. Biasanya transaksi tunai juga tidak memerlukan pihak ketiga seperti bank, sehingga prosedur pembelian akan jauh lebih mudah dan cepat. Lain halnya dengan pembelian secara mencicil, Anda diharuskan mendaftar program di salah satu bank atau perusahaan pembiayaan dulu dan mengikuti segala prosedurnya agar dapat diterima pendaftarannya. Belum lagi ada proses interview dan pemeriksaan dana yang harus Anda lalui. Jika Anda melewatkan atau melangar salah satu proses atau peraturan cicilan ini, bukan tidak mungkin pengajuan Anda ditolak begitu saja.

Baca juga: Cari Tahulah Syarat Mengajukan KPR di Sini

KPR atau Cash?

Kelengkapan Dokumen Rumah

Kelengkapan dokumen dan legalitas rumah biasanya langsung dapat Anda penuhi jika rumah sudah menjadi milik Anda. Untuk kebutuhan jangka panjang, Anda dapat menggunakan surat-surat tersebut untuk keperluan seperti melakukan pinjaman bank untuk kebutuhan dana mendesak dan lain sebagainya. Dengan membeli secara mencicil, Anda biasanya belum mendapat keuntungan ini, walau ada beberapa kasus berbeda yang mungkin terjadi.

Resiko

Pilihan KPR atau cash bisa ditilik juga dari segi resikonya. Jika Anda membeli rumah secara tunai, bisa jadi Anda dihadapkan kepada kekecewaan saat menemukan adanya sesuatu dari rumah tersebut yang tidak sesuai dengan ekspektasi Anda. Memang, Anda mungkin sudah melakukan survei rumah dengan teliti, dan rumah yang akhirnya Anda beli adalah yang paling baik bagi Anda. Namun, jika hal demikian terjadi, kemungkinan kembalinya uang Anda untuk pembelian tersebut lumayan kecil mengingat jumlahnya yang besar.

Sementara itu, KPR memiliki resiko juga jika Anda tidak berkomitmen dalam menyelesaikan angsuran tersebut. Jika pada suatu waktu Anda tidak mampu melanjutkan cicilan tersebut, ada kemungkinan rumah yang Anda beli disita oleh pihak bank atau perusahaan pembiayaan. Anda juga dapat dikenai penalti, dan surat-surat rumah ikut ditahan oleh pihak yang bersangkutan.

Metode apapun, KPR atau cash, resikonya sama saja: uang yang terbuang sia-sia.

Baca juga: Apa Saja yang Termasuk ke dalam Biaya Jual Beli Rumah?

Jika rumah Anda saat ini sedang dijadikan ladang investasi, baik dalam masa angsuran ataupun tidak, sudah saatnya Anda beralih ke Saleshack dalam segi pemasarannya! Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda. Praktis, mudah dan cepat, bukan?

Jika Anda saat ini sedang mencoba mencari apartemen studio untuk disewa, tentunya ada banyak faktor yang harus diperhatikan. Anda harus jeli dalam memilih lokasi, fasilitas gedung, ketersediaan fasilitas publik di sekitar gedung, biaya maintenance bulanan dan masih banyak lagi. Dan tentunya, Anda juga harus memperhatikan biaya sewa apartemen yang ingin Anda tempati. Berikut kami akan berikan referensi harga apartemen di Jakarta untuk sewa studio agar Anda memiliki gambaran untuk menyiapkan pendanaan nantinya.

Perlu diperhatikan, beberapa agen atau pemilik apartemen menyewakan apartemen mereka dengan ketentuan minimal tertentu dalam waktu penyewaannya. Bisa jadi Anda diharuskan untuk menyewa minimal 3 bulan, 6 bulan atau bahkan setahun. Oleh karena itu, selalu tanyakan kembali hal ini baik-baik kepada si pemilik atau pengembang, dan kemudian kalkulasikanlah biaya sewa per bulan dengan jangka waktu yang telah disepakati.

Apartemen di Jakarta Barat

Wilayah Jakarta Barat terdiri dari area-area seperti Grogol Petamburan, Kalideres, Kembangan, Cengkareng, Palmerah, Kebon Jeruk, Tambora dan Taman Sari. Jika ditilik dari sejarahnya, Jakarta Barat adalah bagian dari Batavia Lama dan merupakan tempat terletaknya Glodok, yang lebih merupakan kawasan pejalan kaki elektronik Jakarta. Area ini juga kaya akan makanan jajanan kaki lima dan restoran Cina serta kompleks kuil Cina kuno. Di Jakarta Barat, ada banyak pusat perbelanjaan besar seperti Mall Taman Anggrek, Central Park, NEO Soho dan Ciputra. Kisaran harga apartemen di Jakarta untuk sewa yang bisa Anda temukan di area Puri Indah, misalnya, biasanya bervariasi dari angka 2,5 hingga 4,6 jutaan untuk unit studio standar.

Apartemen di Jakarta Utara

Wilayah Jakarta Utara terdiri dari area-area seperti Cilincing, Koja, Kelapa Gading, Tanjung Priok, Pademangan dan Penjaringan. Jakarta Utara adalah salah satu kota di sepanjang pantai Laut Jawa, dan mendandakan warisan kolonial Belanda yang masih hidup di Kota Tua dan pelabuhan Sunda Kelapa. Di sini adalah letak hiburan seperti Ancol, makanan lezat di Pluit atau Kelapa Gading, dan tujuan belanja yang semarak di Mangga Dua. Area ini juga merupakan pintu gerbang ke Kepulauan Seribu, dan lokasi pelabuhan tersibuk di Indonesia, Tanjung Priok. Kisaran harga apartemen di Jakarta untuk sewa yang bisa Anda temukan di sekitar daerah Ancol, misalnya, biasanya bervariasi dari angka 3 jutaan untuk unit 1 BR standar yang tidak terlalu mewah dan elegan. Namun, semakin mewah gedung dan fasilitasnya, bisa jadi Anda dihadapkan dengan angka 7 jutaan atau lebih.

Harga Apartemen di Jakarta

Apartemen di Jakarta Pusat

Wilayah Jakarta Pusat terdiri dari area-area seperti Gambir, Tanah Abang, Menteng, Senen, Cempaka Putih, Johar Baru, Kemayoran dan Sawah Besar. Jakarta Pusat, seperti namanya, adalah sebuah kawasan komersial dan bisnis utama di Jakarta. Pada siang hari banyak gedung kantor dipenuhi oleh lalu-lalang pegawai kantoran, dan pada malam hari, mal-mal dipadati oleh banyak orang sebagai tujuan hiburan. Karena itu, lalu lintas di area ini selalu padat! Kisaran harga apartemen di Jakarta untuk sewa yang bisa Anda temukan di sekitar daerah Thamrin, misalnya, biasanya bervariasi dari angka 5 hingga 7,5 jutaan untuk unit Studio standar. Jika Anda beruntung, kebanyakan gedung apartemen di area ini juga tidak membebani Anda dengan biaya service charge.

Apartemen di Jakarta Timur

Wilayah Jakarta Timur terdiri dari area-area seperti Cakung, Matraman, Pulo Gadung, Makasar, Pasar Rebo, Ciracas, Jatinegara, Duren Sawit, Kramat Jati dan Cipayung. Jakarta Timur adalah area industry di Jakarta, dan di sini, Anda bisa menemukan Taman Mini Indonesia Indah, lapangan-lapangan golf dan bandara kedua Jakarta, Halim Perdanakusuma airport. Kisaran harga apartemen di Jakarta untuk sewa yang bisa Anda temukan di sekitar daerah Jatinegara, misalnya, biasanya bervariasi dari angka 3 hingga 6 jutaan untuk unit Studio standar. Jika Anda beruntung, kebanyakan gedung apartemen di area ini juga tidak membebani Anda dengan biaya service charge.

Apartemen di Jakarta Selatan

Wilayah Jakarta Selatan terdiri dari area-area seperti Kebayoran Baru, Kebayoran Lama, Pesanggrahan, Jagakarsa, Mampang Prapatan, Pasar Minggu, Cilandak, Pancoran, Tebet dan Setiabudi. Jakarta Selatan terkenal dengan daerah perumahan dan pusat perbelanjaan kelas atas, dan area ini adalah bagian dari kawasan bisnis kota dengan gedung perkantoran tinggi dan jalan-jalan besar yang lebar. Kisaran harga apartemen di Jakarta untuk sewa yang bisa Anda temukan di sekitar daerah Cilandak, misalnya, biasanya bervariasi dari angka 6 hingga 12 jutaan untuk unit 1 BR standar. Jika Anda beruntung, kebanyakan gedung apartemen di area ini juga tidak membebani Anda dengan biaya service charge.

Begitulah kisaran harga apartemen di Jakarta untuk sewa yang telah kami rangkum. Kami harap Anda bisa terbantu dengan referensi tersebut. Jika Anda adalah seroang pemilik apartemen yang sudah lama mencoba menyewakan apartemen Anda di Jakarta, pertimbangkanlah untuk menggunakan Saleshack. Saleshack adalah sebuah jasa pemasaran properti seperti apartemen, rumah, tanah, ruko dan lainnya yang murah, mudah dan cepat pengerjaannya. Cukup dengan IDR 399,000.00 nett, apartemen Anda dapat dibantu ditayangkan di 15 online channels di seluruh Indonesia tanpa biaya komisi agen seperti pada umumnya. Pemasaran properti pun dilakukan dengan cara pintar, mudah dan cepat.

Investasi properti kini makin banyak dilirik oleh banyak kalangan dikarenakan investasinya yang memiliki nilai yang tidak akan berkurang tetapi semakin bertambah seiring waktu. Investasi properti juga termasuk sebagai investasi paling aman jika dibandingkan dengan lainnya. Kebutuhan hidup masyarakat yang semakin meningkat dan harga-harga barang dan jasa yang semakin melonjak tinggi membuat banyak orang berpikir bahwa gaji bulanan saja kemungkinan tidak cukup. Saat itulah, orang-orang mulai melirik bisnis lain untuk mendapatkan penghasilan tambahan, walau tidak semua hal cocok dijadikan sebagai lahan bisnis.

Bila Anda sedang melirik properti untuk merambah ladang investasi, simaklah beberapa properti berikut ini agar tidak salah dalam memilih investasi dalam properti.

Source : margatirtakencana.com

Rumah Kontrakan

Salah satu properti investasi paling aman adalah rumah kontrakan. Untuk orang-orang yang membutuhkan tempat tinggal dalam jangka waktu sementara, pilihan rumah kontrakan ini bisa jadi sangat populer. Bila Anda adalah seorang pemilik rumah kontrakan, Anda termasuk beruntung. Semakin sempitnya lahan dan naiknya harga tanah membuat banyak orang berpikir ulang untuk mendirikan rumah sendiri. Padahal, bagi orang yang baru menikah dan membina rumah tangga, misalnya, tentunya ingin hidup mandiri dengan memisahkan diri dari kedua orang tua dan keluarga. Dilema ini akhirnya mengantarkan kepada pilihan rumah kontrakan sebagai tempat tinggal sembari pasangan muda ini mengumpulkan uang untuk membeli tempat tinggal permanen. Oleh sebab itu, investasi properti berupa rumah kontrakan merupakan investasi yang aman sebab banyak orang yang ke depannya akan membutuhkan rumah kontrakan.

Source : prfmnews.com

Kos

Properti investasi paling aman berikutnya adalah kos-kosan. Di kota-kota besar seperti Jakarta, Bandung, Surabaya dan Yogyakarta, kebutuhan akan kos termasuk salah satu hal yang selalu memiliki demand tinggi. Setiap tahunnya, jumlah penduduk dari luar kota banyak yang datang ke kota-kota ini. Ada yang memiliki tujuan untuk mencari pekerjaan atau ada yang berstatus sebagai mahasiswa memutuskan untuk hidup mandiri dan tinggal di kosan dekat kampus untuk mengurangi ongkos transportasi. Tidak hanya itu saja, kota dengan pusat bisnis seperti Tangerang pun setiap tahunnya juga diserbu oleh penduduk luar kota yang ingin mencari pekerjaan. Dan bisa dikatakan, kebutuhan akan kos ini selalu kurang setiap tahunnya. Bagi Anda yang ingin berbisnis di investasi, Anda bisa membangun kos sebagai investasi jangka menengah.

Source : 57 Promenade

Apartemen

Properti investasi paling aman berikutnya adalah yang sedang berkembang dan menguntungkan saat ini, bisnis apartemen. Apartemen merupakan hunian vertikal yang saat ini digemari oleh orang-orang dengan kesibukan tinggi. Banyak orang memilih tinggal di apartemen dikarenakan nilai investasinya yang tidak pernah turun. Apartemen juga biasanya berukuran minimalis, sehingga tidak merepotkan penghuninya untuk membersihkan atau menata interiornya. Harga beli atau sewa untuk apartemen juga biasanya masih masuk akal, jika dibandingkan dengan rumah. Apartemen juga biasanya berlokasi di area yang strategis bagi masyarakat. Salah satu apartemen yang akan memiliki nilai yang aman dan tidak pernah menyusut adalah Apartemen di Tangerang dan Apartemen di Jakarta Selatan.

Source : tanahpalembang

Tanah

Nilai properti yang aman dan tidak pernah menurun termasuk tanah juga. Tidak perlu ditanyakan lagi mengapa investasi tanah merupakan investasi yang menguntungkan dan menggiurkan. Lahan pertanahan yang terbatas membuat semua orang menginginkannya apalagi jika jumlah populasi semakin meningkat tidak terkendali seperti saat ini. Di Ibukota Jakarta sendiri, ketersediaan tanah seakan menjadi hal yang langka. Oleh sebab itulah mengapa harga tanah setiap tahunnya akan meningkat.

Investasi Paling Aman

Itulah informasi dari kami mengenai properti investasi paling aman untuk Anda. Bila Anda masih berada dalam kompetisi memasarkan properti Anda kepada orang lain dan masih belum mendapat calon pembeli yang tertarik, Anda bisa menggunakan jasa pengiklanan properti paling baik di Indonesia, Saleshack. Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menawarkan cara cepat menyewakan apartemen dengan menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.

Ketika salah satu orang paling kaya di dunia memberikan tips uang, terutama tips menjadi kaya, maka ada baiknya jika kita mendengarkan. Warren Buffet adalah seorang investor yang sangat disegani karena keputusannya membawa sukses di dunia bisnis dan investasi. Selain itu, ia juga terkenal tidak pelit membagi ilmu lewat tips-tips dan motivasi.

Diambil dari salah satu artikel Tung Desem Waringin lewat situs Detik Finance, berikut 12 tips menjadi kaya versi Warren Buffett:

1. Investasi yang sukses membutuhkan waktu, disiplin dan kesabaran. Tidak peduli seberapa berbakat diri Anda, Anda harus mampu bersabar agar mampu mendapat hasil yang maksimal.

2. Bukan tidak mungkin untuk mencapai hasil maksimal dengan upaya yang minimal.

3. Satu hal yang Anda harus pelajari dari sejarah adalah banyak orang yang tidak pernah belajar dari sejarah.

4. Kebiasaan buruk akan sangat mudah untuk dilakukan hingga Anda merasa hal tersebut akan sangat sulit untuk diperbaiki.

5. Anda tidak perlu melakukan semua hal dengan benar. Anda hanya harus berhati-hati agar tidak melakukan terlalu banyak hal salah.

6. Butuh waktu 20 tahun untuk membangun reputasi baik, namun Anda hanya butuh waktu 5 menit untuk menghancurkannya. Ingatlah hal tersebut maka Anda pun akan melakukan semua hal dengan lebih baik

7. Bergaulah dengan orang-orang yang lebih baik dari Anda. Anda pun akan berjalan ke arah tersebut.

8. Saya akan ajarkan cara sederhana untuk menjadi kaya. Jadilah orang yang takut ketika semua orang tamak, dan jadilah orang yang tamak ketika semua orang merasa takut.

9. Satu perbedaan besar antara orang sukses dan tidak adalah orang sukses berani untuk mengambil risiko dan senang mengatakan tidak.

10. Satu tanda sukses adalah ketika Anda mampu untuk menjadikan orang-orang yang Anda kagumi berbalik mengangumi Anda.

11. Jangan ingin sukses dengan cara cepat

12. Minimalkan berutang, jika berutang pastikan untuk membayarnya tepat waktu

Demikiran 12 tips dari Warren Buffet, semoga bermanfaat bagi Anda.

Ingin mulai investasi properti atau jual, beli, atau sewa apartemen? Buka saja Rukamen!