Menentukan Harga Sewa Apartemen dengan Teman Satu Atap secara Adil

Related Articles

Cara Atasi Sengketa Tanah Tanpa Menambah Konflik

13 Nov 2019

Ikuti Cara Jual Beli Tanah Berikut Agar Cepat Laku

06 Sep 2019

Begini Panduan Mengurus Akta Jual Beli Rumah

04 Sep 2019

Sering bingung mengenai bagaimana menentukan harga sewa apartemen yang Anda huni bersama teman lainnya? Dilema ini terkadang bisa membuat Anda pusing dan emosi, sehingga kelak malah berdampak kepada hubungan pertemanan tersebut. Jika kamar apartemen yang Anda bagi sewa dengan teman Anda memiliki luas dan fitur ruangan yang sama, serta Anda dan teman tersebut menggunakan ruangan umum seperti ruang tamu atau dapur secara adil, pembagian tagihan tidaklah akan menjadi sulit.

Tetapi, ketika luas ruangan berbeda-beda dan ruang yang satu lebih menarik dari yang lain (view lebih bagus, lebih tidak berisik, atau alasan lainnya), maka seringkali akan lebih sulit untuk menentukan harga sewa apartemen satu sama lain. Melalui artikel ini, kami merangkum beberapa metode dalam membagi tagihan uang sewa dengan adil.

 

KASUS I: LUAS RUANGAN BERBEDA-BEDA

Kebanyakan apartemen memiliki master bedroom atau sebuah ruang tidur yang paling besar dari kamar lainnya, dan di ruangan ini biasanya memiliki toilet di dalam ruangan dan bahkan lemari yang luas. Sedangkan ruangan lainnya memiliki luas yang lebih sempit dan toilet luar ruangan. Jika kasus yang Anda hadapi seperti ini, ada beberapa saran dalam membagi harga sewa masing-masing penghuni:

Dihitung berdasarkan luas ruangan

Ini merupakan cara paling mudah jika luas ruangan berbeda-beda. Hitunglah luas kamar (termasuk toilet dan walk-in-closet jika ada) dibagi dengan total luas apartemen dikali dengan total sewa.

Contoh: Apartemen Kalibata City dengan 3 kamar tidur memiliki luas 40 m2 dengan harga sewa per bulan sebesar Rp 4.000.000 memiliki total luas ruangan umum (toilet di luar, dapur, dan ruang tamu) seluas 10 m2.

Kamar 1: 20 m2 (dengan toilet di dalam kamar) = 50% dari area, maka harga sewa menjadi Rp 2.000.000/bulan

Kamar 2: 12 m2 = 30% dari total area, harga sewa menjadi Rp 1.200.000/bulan

Kamar 3: 8 m2 = 20% dari total area, harga sewa Rp. 800.000/bulan

Gunakan kalkulator online

Jika Anda atau teman Anda mau lebih mudah menghitungnya, ada alat kalkulator online yang bisa menghitung harga sewa masing-masing orang. Keuntungan dari menggunakan kalkulator online ini adalah bahwa harga paling adil dan keputusannya netral tanpa memihak mana pun karena pihak ketiga inilah yang menentukan harga tersebut.

Baca juga: Tips Menentukan Harga Sewa Properti Anda

 

Menentukan Harga Sewa Apartemen

 

KASUS II: RUANGAN DIMINATI LEBIH DARI SATU ORANG

Jika ruangan-ruangan di apartemen tersebut ada yang lebih bagus dari yang lainnya seperti view dan bentuk ruangan yang lebih bagus, atau satu ruangan lebih banyak mendapatkan sinar matahari dan lain sebagainya sehingga membuatnya lebih menarik dan diminati lebih dari satu orang, cara menentukan harga sewa apartemen adalah:

Gunakan kalkulator online

Kalkulator online di atas juga akan menentukan harga sesuai dengan faktor-faktor tambahan sehingga harga yang ditetapkan merupakan harga paling adil.

Melakukan bidding di ruangan yang diminati tersebut

Gunakan The Rent Is Too Damn Fair yang dapat melakukan bidding atau tawar-menawar antar calon penghuni. Bisa saja ada teman Anda yang tidak apa-apa mendapatkan ruangan lebih buruk jika membayar sewa lebih rendah. Alat ini untuk menjamin semua penghuni senang dengan kamar yang ditempati.

 

KASUS III: ADA KAMAR YANG AKAN DITEMPATI LEBIH DARI 1 ORANG

Hal ini merupakan hal paling sulit diselesaikan atau dihitung, kecuali jika Anda tidak keberatan membagi harga sewa per meter persegi ruangan. Gunakan alat penghitung yang disebut di atas karena bisa menambahkan faktor-faktor tambahan sebagai bahan pertimbangan harga sewa.

Baca juga: Ketahui Dulu Tipe-tipe Apartemen Berikut Agar Tidak Salah Beli/Sewa

Source: MyFirstApartment.com

 

Demikianlah informasi mengenai cara menentukan harga sewa apartemen yang bisa Anda jadikan pertimbangan. Tidak bosan-bosannya kami mengingatkan Anda untuk selalu menggunakan Saleshack, karena Saleshack membantu mengiklankan atau memasarkan semua jenis properti Anda, tidak hanya apartemen saja tetapi rumah, ruko, tanah hingga gedung perkantoran. Saleshack menayangkan iklan properti Anda di 15 online channels di seluruh Indonesia. Dengan eksposur luas seperti ini, Saleshack juga memberikan analisis perbandingan harga terbaik untuk menyewakan properti Anda.